Купить недвижимость от 150 000 € до 350 000 €, для получения дохода в Италии

  • Без рубрики
  • 0
Купить Недвижимость От 150 000 € До 350 000 €, Для Получения Дохода В Италии - Foto 1

Какую недвижимость можно купить с бюджетом от 150 000 до 3500 000 € в Италии и получать доход? Дом в сельской местности Италии или у моря, двухкомнатная квартира в центре Рима или Милана — купить недвижимость для получения дохода остается одним из любимых способов инвестирования для итальянцев. Инвестиционные предложения для тех, кто хочет вложить деньги в Итальянскую недвижимость.

Пандемия Covid-19 со всеми ее ограничениями и последствиями возродила внимание к приобретению недвижимости, которая всегда была во главе предпочтений итальянцев.

Недаром, по статистическим данным, 80% итальянцев являются собственниками недвижимости, для сравнения в Германии владеют домами только 40% населения. Скопление ликвидности у населения стимулирует инвестирование в недвижимость, также из-за слабости альтернативных секторов, говорит Лука Донди, генеральный директор Nomisma. В цифрах, согласно Nomisma «приобретение недвижимости для получения дохода с инвестиционной целью составили 13,3% от всего рынка недвижимости, что составляет около 13 миллиардов евро при обороте в 100 миллиардов, в то время как дома для отдыха, приобретенные семьями для собственного использования, составили около 10%, то есть еще 10 миллиардов евро».

Купить Недвижимость От 150 000 € До 350 000 €, Для Получения Дохода В Италии - Foto 3

Поиск дома для отдыха получил значительный импульс в связи с пандемией, в основном запросы сконцентрированы на озерах, море, в сельской местности или в горах, желательно недалеко от постоянного места жительства и работы — говорит Фабиана Меглиола из Tecnocasa.

  Отельная недвижимость в Италии в 2020 году

Чтобы оценить возможности рынка, Tecnocasa проанализировала инвестиционные возможности для трех типов бюджетов на покупку недвижимости: 150 000 €, 250 000 €  и 350 000 €.

Выбор стоит между двухкомнатной квартирой в центре города, которая будет сдаваться в аренду с ежемесячной доходностью, или домом, который будет использоваться в период отпусков или на длительные периоды.

 «Мы возвращаемся к инвестированию в двухкомнатные квартиры в крупных городах, в культурных или университетских центрах», — говорит Донди. «Поиск доходности от аренды снова стал драйвером, даже если не было снижения цен, которое способствовало бы резкому увеличению инвестиций».

Купить Недвижимость От 150 000 € До 350 000 €, Для Получения Дохода В Италии - Foto 5

Эти значения не далеки от фазы, предшествовавшей пандемии Covid. Валовая годовая доходность недвижимости составляет в среднем около 5% годовых. Доступная ипотека, с низкими ставками по кредитам, также привлекает инвестиции. При ограниченном бюджете в 150 тысяч евро в Милане можно рассмотреть периферийные районы, такие как Bonola, 50-55 квадратных метров в удовлетворительном состоянии для аренды за 800 евро в месяц (валовая годовая доходность 6,3%) или Bicocca, но здесь выбор будет между квартирами площадью до 45 квадратных метров с возможностью сдачи в аренду по  более высокой цене  (доходность 5,8%). Также можно обратить внимание на близлежащие к Милану — Monza, Modena, Vicenza, где есть интересные предложения. Обладая бюджетом в 300 000 Евро, открываются возможности для инвестирования в двухкомнатные квартиры в центральных районах Рима – Termini, Prati, Monti, а также в университетских районах. На загородном рынке можно выбрать известные места с большим количеством туристов, ищущих дом в аренду. За 300 — 400 000 Евро тысяч можно приобрести домик с панорамным видом в Умбрии или Тоскане, доходность 3-4% в год с возможностью собственного использования в свободные от туристов периоды. Так что выбор большой, главное определиться с целевым назначением инвестирования в недвижимость!

  Виллы на берегу моря в Италии - нюансы при покупке

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить
Подберем недвижимость в Италии  по Вашим требованиям. Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Спасибо за обращение в

Итальянское агентство недвижимости