Купить недвижимость от 150 000 € до 350 000 €, для получения дохода в Италии

Оглавление

Какую недвижимость можно купить с бюджетом от 150 000 до 3500 000 € в Италии и получать доход? Дом в сельской местности Италии или у моря, двухкомнатная квартира в центре Рима или Милана – купить недвижимость для получения дохода остается одним из любимых способов инвестирования для итальянцев. Инвестиционные предложения для тех, кто хочет вложить деньги в Итальянскую недвижимость.

Пандемия Covid-19 со всеми ее ограничениями и последствиями возродила внимание к приобретению недвижимости, которая всегда была во главе предпочтений итальянцев.

Недаром, по статистическим данным, 80% итальянцев являются собственниками недвижимости, для сравнения в Германии владеют домами только 40% населения. Скопление ликвидности у населения стимулирует инвестирование в недвижимость, также из-за слабости альтернативных секторов, говорит Лука Донди, генеральный директор Nomisma. В цифрах, согласно Nomisma «приобретение недвижимости для получения дохода с инвестиционной целью составили 13,3% от всего рынка недвижимости, что составляет около 13 миллиардов евро при обороте в 100 миллиардов, в то время как дома для отдыха, приобретенные семьями для собственного использования, составили около 10%, то есть еще 10 миллиардов евро».

Купить недвижимость от 150 000 € до 350 000 €, для получения дохода в Италии | Треви Элит

Поиск дома для отдыха получил значительный импульс в связи с пандемией, в основном запросы сконцентрированы на озерах, море, в сельской местности или в горах, желательно недалеко от постоянного места жительства и работы – говорит Фабиана Меглиола из Tecnocasa.

Чтобы оценить возможности рынка, Tecnocasa проанализировала инвестиционные возможности для трех типов бюджетов на покупку недвижимости: 150 000 €, 250 000 €  и 350 000 €.

Выбор стоит между двухкомнатной квартирой в центре города, которая будет сдаваться в аренду с ежемесячной доходностью, или домом, который будет использоваться в период отпусков или на длительные периоды.

 «Мы возвращаемся к инвестированию в двухкомнатные квартиры в крупных городах, в культурных или университетских центрах», – говорит Донди. «Поиск доходности от аренды снова стал драйвером, даже если не было снижения цен, которое способствовало бы резкому увеличению инвестиций».

Купить недвижимость от 150 000 € до 350 000 €, для получения дохода в Италии | Треви Элит

Эти значения не далеки от фазы, предшествовавшей пандемии Covid. Валовая годовая доходность недвижимости составляет в среднем около 5% годовых. Доступная ипотека, с низкими ставками по кредитам, также привлекает инвестиции. При ограниченном бюджете в 150 тысяч евро в Милане можно рассмотреть периферийные районы, такие как Bonola, 50-55 квадратных метров в удовлетворительном состоянии для аренды за 800 евро в месяц (валовая годовая доходность 6,3%) или Bicocca, но здесь выбор будет между квартирами площадью до 45 квадратных метров с возможностью сдачи в аренду по  более высокой цене  (доходность 5,8%). Также можно обратить внимание на близлежащие к Милану – Monza, Modena, Vicenza, где есть интересные предложения. Обладая бюджетом в 300 000 Евро, открываются возможности для инвестирования в двухкомнатные квартиры в центральных районах Рима – Termini, Prati, Monti, а также в университетских районах. На загородном рынке можно выбрать известные места с большим количеством туристов, ищущих дом в аренду. За 300 – 400 000 Евро тысяч можно приобрести домик с панорамным видом в Умбрии или Тоскане, доходность 3-4% в год с возможностью собственного использования в свободные от туристов периоды. Так что выбор большой, главное определиться с целевым назначением инвестирования в недвижимость!

Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в tumblr
Поделиться в email
01.06.2021

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Города
Анкона    |🇮🇹 Анседония    |🇮🇹 Анцио    |🇮🇹 Ареццо    |🇮🇹 Бергамо    |🇮🇹 Болгери    |🇮🇹 Венеция    |🇮🇹 Гроссето    |🇮🇹 Империя    |🇮🇹 Кампаньяно-ди-Рома    |🇮🇹 Капалбио    |🇮🇹 Кастильоне-делла-Пеская    |🇮🇹 Кортина-д’Ампеццо    |🇮🇹 Курмайёр    |🇮🇹 Лавинио    |🇮🇹 Лидо-дей-Пини    |🇮🇹 Лидо-ди-Камайоре    |🇮🇹 Лукка    |🇮🇹 Манчано    |🇮🇹 Милан    |🇮🇹 Ольбия    |🇮🇹 Палинуро    |🇮🇹 Певеро    |🇮🇹 Пезаро    |🇮🇹 Перуджа    |🇮🇹 Пескара    |🇮🇹 Порто-Ротондо    |🇮🇹 Порто-Санто-Стефано    |🇮🇹 Порто-Черво    |🇮🇹 Пунта-Ала    |🇮🇹 Рагуза    |🇮🇹 Рим    |🇮🇹 Римини    |🇮🇹 Сабаудия    |🇮🇹 Савона    |🇮🇹 Салуццо    |🇮🇹 Сан-Панталео    |🇮🇹 Сан-Теодоро    |🇮🇹 Сан-Феличе-Чирчео    |🇮🇹 Санта-Маринелла    |🇮🇹 Торваяника    |🇮🇹 Турин    |🇮🇹 Флоренция    |🇮🇹 Фраскати    |🇮🇹 Черветери
Регионы
Абруццо    |🇮🇹 Арджентарио    |🇮🇹 Ареццо    |🇮🇹 Валле-д’Аоста    |🇮🇹 Венето    |🇮🇹 Гроссето    |🇮🇹 Кампания    |🇮🇹 Коста-Смеральда    |🇮🇹 Лацио    |🇮🇹 Ливорно    |🇮🇹 Лигурия    |🇮🇹 Ломбардия    |🇮🇹 Лукка    |🇮🇹 Марке    |🇮🇹 Озеро Гарда (Ломбардия)    |🇮🇹 Озеро Изео    |🇮🇹 Озеро Комо    |🇮🇹 Озеро Маджоре    |🇮🇹 Остров Капри    |🇮🇹 Провинция Латина    |🇮🇹 Провинция Рима    |🇮🇹 Пьемонт    |🇮🇹 Сардиния    |🇮🇹 Сиена    |🇮🇹 Сицилия    |🇮🇹 Тоскана    |🇮🇹 Трентино-Альто-Адидже    |🇮🇹 Умбрия    |🇮🇹 Эмилия-Романья

*Обращаем Ваше внимание, что на нашем сайте представлены не все объекты недвижимости  – есть Элитные (эксклюзивные) предложения и сделки по ним проходят в режиме повышенной конфиденциальности (выполняются требования продавцов и покупателей). 

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в

Итальянское агентство недвижимости