Какая ситуация сложилась в Италии весной и начале лета 2022 на рынке недвижимости? Безусловно, мощные изменения в геополитической сфере не могли не отразиться на состоянии рынка недвижимости Италии и в частности Рима.
В мае 2022 года в Риме было заключено на 10% меньше сделок по купле-продаже жилой недвижимости за последние 12 месяцев в сравнении с прошлым годом. Основные причины – неуверенность в будущем, включая последствия пандемии и повышение ставок на ипотеку (с рекордных 1,5% до 2,5% и выше).
В первом триместре 2022 наблюдается сокращение на 3% числа объектов, выставленных на продажу в Италии. Все это повлияло на значительное уменьшение стока недвижимости на рынке.
Маурицио Пеццетта, Президент Ассоциации агентов недвижимости FIMAA в своем интервью отметил, что основные причины тормозящие сделки с недвижимостью – общая неуверенность в связи с еще не закончившейся пандемией, военный конфликт, который не дает пока сигналов о своем скором окончании, повышение ставок на ипотеку (с рекордно низких 1,5% до 2,5% и выше).
Те итальянцы, которые ранее планировал продать свою недвижимость, но не имели спешки, теперь решили снять свои объявления о продаже, предпочитая подождать и понаблюдать, какие изменения будут происходить с рынком недвижимости Италии в дальнейшем.
Несмотря на все вышеперечисленное, рынок недвижимости Рима очень востребован как со стороны итальянцев, так и со стороны иностранных покупателей. В наиболее привлекательных районах города – историческом центре, Париоли, Прати, Авентино больше фиксируется больше запросов чем предложений, особенно в элитном сегменте.
