Дом в Италии за 1 евро — процедура покупки и гражданство

Оглавление

Как сотрудникам агентства недвижимости в Италии нам периодически задают такой вопрос:

«Можно ли купить дом в Италии за 1 евро и получить гражданство?»

Рассмотрим подробнее, как работает проект “купить дом в Италии за 1 евро”. Разберемся, как найти льготы и возможности, подходящие для иностранцев, а также узнаем, стоит ли игра свеч.

Проект Case a 1 euro in Italia

Цель проекта casea1euro — бороться с опустошением малонаселенных городков, находящихся вдали от туристических маршрутов.

Часто дома за 1 евро в Европе являются частной собственностью, где собственники хотят от них избавиться, чтобы не платить налоги и чрезмерные расходы на содержание домов, которыми не пользуются. В большей части это разрушающиеся или опасные строения, которые нуждаются в реконструкции. В некоторых случаях речь идет о домах, построенных в 80-х и 90-х годах. Их восстановить легче. Собственники таких объектов недвижимости сообщают в Муниципалитет о своем намерении продать их по символической цене за 1 евро. Коммунальная администрация продвигает проект и выступает гарантом купли-продажи, которая происходит между физическими лицами.

Дом за 1 евро: условия приобретения

Естественно, что покупатель, приобретающий дома за 1 евро принимает на себя определенные обязательства и должен гарантировать:

  1. Предоставление проекта по реконструкции и переоценке недвижимости в период, установленный муниципалитетом (обычно 1 год от даты приобретения).
  2. Оплату нотариальных расходов на регистрацию перехода права собственности и кадастровое обновление.
  3. Когда все разрешения на строительство будут получены, начать работы в сроки, установленные муниципалитетом.
  4. В качестве гарантии осуществления строительных работ покупателю необходимо заключить страховой полис стоимостью между 5 000,00 и 1 000,00 евро. Полис истекает в момент завершения работ, обычно через 3 года.

Как найти дома за 1 евро в Италии?

Чтобы найти такие дома стоимостью в 1 евро, заинтересованные покупатели должны запрашивать информацию непосредственно в муниципалитете. Некоторые муниципалитеты требуют подписания документа о намерении, в котором покупатель выражает свой интерес и к приобретению и к дальнейшей перестройке дома. Кроме того, необходимо проконсультироваться с местным нотариусом и со строительными итальянскими инженерами, которые хорошо знакомы с законами и процессами приобретения и восстановления домов. Действующие в настоящее время в Италии налоговые, энергетические или строительные льготы могут быть использованы и для приобретения дома за 1 евро. Также желательно проконсультироваться с опытным налоговым консультантом.

Может ли иностранец приобрести дом за €1 в Италии?

Иностранец может приобрести дом в Италии, если между странами существует двусторонний договор. Общее правило такое: если итальянский гражданин может приобрести дом в другой стране, также и его гражданин может приобрести дом в Италии. Между Россией и Италией действует такой договор.

Где же можно приобрести такие дома?

Не ожидайте найти дома за 1€ в известных туристических городах, на побережье или горнолыжных курортах Италии. Они находятся в неизвестных иностранцу местах, вдалеке от инфраструктуры, туристических маршрутов и производственных зон.

Регионы Италии, где можно купить дома за 1 евро

Перечислим основные регионы, вошедшие в проект «дом за 1 евро»:

  • Дома за 1 евро в Сицилии. Регион Сицилия занимает первое место среди муниципалитетов, где можно приобрести дома за 1 евро. Это провинции Агридженто, муниципалитеты Каммарата, Бивона и Самбуки. провинции Палермо муниципалитеты Термини-Имересе и Ганджи.
  • Дома за 1 евро на Сардинии. Также некоторые муниципалитеты солнечного острова подхватили инициативу продажи домов за 1 евро, их можно найти в таких городках как : Монтреста (Ористано), Оллолаи (Нуоро) и Нулви (Сассари).
  • Дома за 1 евро в Апулии — муниципалитеты Таранто и Лечче.
  • Дома за 1 евро в Кампании — провинции Авеллино, два муниципалитета примкнули к проекту “Дома за 1 евро”.
  • Дома за 1 евро в Абруццо — внутри национального парка Абруццо, в провинции Аквилы, маленький муниципалитет Лечче ней Марси предлагает возможность приобретать дома за 1 евро.
  • Дома за 1 евро в Лацио есть только в маленьком городке Патрика, в нескольких километрах от провинциального города Фрозиноне.
  • Дома за 1 евро в Тоскане предлагают муниципалитеты Монтьери (Гроссето) и Фабрики Верджемоли (Лукка).
  • Дома за 1 евро в Марках можно найти в маленьком муниципалитете Кантиано, в провинции Пезаро-Урбино.
  • Дома за 1 евро в Пьемонте находятся в городке Боргомедзавалле, где жителей немного более чем 300, —единственный муниципалитет, примкнувший к проекту.
  • Дома за 1 евро в Ломбардии. Даже в Милане, в муниципалитете с наибольшей плотностью жителей, есть в продаже дома за 1 евро. Это городок Бикокка и окрестности, периферия к северо-востоку от Милана.

Прежде чем купить дом за 1 евро

Прежде чем принять решение купить дом за 1 евро в Италии, необходимо ответить как минимум на два вопроса:
— что вы будете делать с таким домом, как часто пользоваться?
— во сколько он обойдется с учетом расходов на оформление, реконструкцию, содержание?

Дома за 1 евро и гражданство

Что касается получения итальянского гражданства, то приобретение недвижимости не дает права даже на вид на жительство, а гражданство можно получить после 10 лет легального проживания в Италии.


Однако если вы мечтаете о неторопливой жизни в настоящей итальянской деревне, общаться с местными жителями, изучать их язык, традиции и культуру, эта программа может стать для вас очень интересной возможностью. Вы сможете построить дом в Италии по своему собственному проекту и наслаждаться уникальной природой и колоритом “Bel paese”.

Сотрудники АН “Треви Элит” в Риме будут рады оказать консультацию по вопросам приобретения недвижимости в Италии, вопросам получения ВНЖ и проведения ремонта.

Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в tumblr
Поделиться в email
17.06.2021

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Города
Анкона    |🇮🇹 Анседония    |🇮🇹 Анцио    |🇮🇹 Ареццо    |🇮🇹 Бергамо    |🇮🇹 Болгери    |🇮🇹 Венеция    |🇮🇹 Гроссето    |🇮🇹 Империя    |🇮🇹 Кампаньяно-ди-Рома    |🇮🇹 Капалбио    |🇮🇹 Кастильоне-делла-Пеская    |🇮🇹 Кортина-д’Ампеццо    |🇮🇹 Курмайёр    |🇮🇹 Лавинио    |🇮🇹 Лидо-дей-Пини    |🇮🇹 Лидо-ди-Камайоре    |🇮🇹 Лукка    |🇮🇹 Манчано    |🇮🇹 Милан    |🇮🇹 Ольбия    |🇮🇹 Палинуро    |🇮🇹 Певеро    |🇮🇹 Пезаро    |🇮🇹 Перуджа    |🇮🇹 Пескара    |🇮🇹 Порто-Ротондо    |🇮🇹 Порто-Санто-Стефано    |🇮🇹 Порто-Черво    |🇮🇹 Пунта-Ала    |🇮🇹 Рагуза    |🇮🇹 Рим    |🇮🇹 Римини    |🇮🇹 Сабаудия    |🇮🇹 Савона    |🇮🇹 Салуццо    |🇮🇹 Сан-Панталео    |🇮🇹 Сан-Теодоро    |🇮🇹 Сан-Феличе-Чирчео    |🇮🇹 Санта-Маринелла    |🇮🇹 Торваяника    |🇮🇹 Турин    |🇮🇹 Флоренция    |🇮🇹 Фраскати    |🇮🇹 Черветери
Регионы
Абруццо    |🇮🇹 Арджентарио    |🇮🇹 Ареццо    |🇮🇹 Валле-д’Аоста    |🇮🇹 Венето    |🇮🇹 Гроссето    |🇮🇹 Кампания    |🇮🇹 Коста-Смеральда    |🇮🇹 Лацио    |🇮🇹 Ливорно    |🇮🇹 Лигурия    |🇮🇹 Ломбардия    |🇮🇹 Лукка    |🇮🇹 Марке    |🇮🇹 Озеро Гарда (Ломбардия)    |🇮🇹 Озеро Изео    |🇮🇹 Озеро Комо    |🇮🇹 Озеро Маджоре    |🇮🇹 Остров Капри    |🇮🇹 Провинция Латина    |🇮🇹 Провинция Рима    |🇮🇹 Пьемонт    |🇮🇹 Сардиния    |🇮🇹 Сиена    |🇮🇹 Сицилия    |🇮🇹 Тоскана    |🇮🇹 Трентино-Альто-Адидже    |🇮🇹 Умбрия    |🇮🇹 Эмилия-Романья

*Обращаем Ваше внимание, что на нашем сайте представлены не все объекты недвижимости  – есть Элитные (эксклюзивные) предложения и сделки по ним проходят в режиме повышенной конфиденциальности (выполняются требования продавцов и покупателей). 

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в

Итальянское агентство недвижимости