Италия, третья по величине экономика еврозоны, остаётся одним из ведущих направлений для туристов и инвесторов. Несмотря на такие вызовы, как медленный экономический рост и большой государственный долг, туристическая отрасль вносит значительный вклад в экономику страны, формируя 13 % ВВП. Ожидается, что в течение следующего десятилетия сектор будет расти агрессивными темпами в 6,5 % в год.
В первой половине 2024 года объем сделок на гостиничном рынке Италии составил более 600 млн евро, что вдвое больше, чем за аналогичный период 2023 года.
В преддверии крупных событий, таких как Юбилейный год 2025 года и Зимние Олимпийские игры 2026 года в Милане и Кортине, итальянские туристический и гостиничный секторы ожидают устойчивый рост и значительный приток инвестиций.
Несмотря на богатую историю развития туризма и гостеприимства, а также высокую зрелость сегментов класса люкс и премиум, на что указывают многочисленные открытия отелей международных брендов (особенно в последние годы) в ключевых городах, существует огромный потенциал для обновления предложения. Это возможно благодаря преобразованию, ребрендингу и развитию новых проектов в сегментах эконом и среднего класса.
Рост инвестиций может затронуть как уже развитые регионы, так и менее освоенные туристические зоны Италии.
Италия продолжает привлекать внимание инвесторов, операторов и гостиничных брендов благодаря позитивным рыночным показателям, раздробленной структуре собственности и пока еще низкой доле международных сетей. По мере того как инвесторы начинают глубже изучать возможности гостиничного рынка в основных городах Италии, их интерес также распространяется на вторичные регионы, демонстрирующие сильные показатели.
Основные тенденции туристического и гостиничного рынка Италии в 2025 году
Туризм как драйвер экономики
Мировой лидер: Италия стабильно входит в число самых посещаемых стран мира. Миллионы туристов ежегодно приезжают сюда, чтобы насладиться её историей, культурой, кухней и природными красотами.
Устойчивый рост: Восстановление после пандемии было успешным и количество туристов продолжает расти.
Круглогодичный спрос: Италия привлекает туристов в любое время года, предлагая летний пляжный отдых, зимние лыжные курорты и различные культурные события.
Влияние Юбилейного года 2025
Рост числа паломников: Ожидается, что Юбилейный год 2025 года привлечёт около 30 миллионов посетителей в Рим и прилегающие города, что значительно увеличит загрузку гостиниц и доходы.
Инвестиции в инфраструктуру: Крупные проекты по развитию городской инфраструктуры, реализуемые к Юбилею, делают гостиничный сектор ещё более привлекательным для инвестиций.
Привлекательный рынок недвижимости
Разнообразные возможности: от роскошных бутиковых отелей во Флоренции до курортов на побережье Сардинии — Италия предлагает варианты, соответствующие различным инвестиционным стратегиям.
Высокий потенциал доходности
Средняя дневная ставка (ADR) и уровень заполняемости гостиниц в Италии постоянно растут, особенно в таких городах, как Рим, Милан и Венеция.
Развивающиеся направления: регионы, такие как Апулия, Сицилия и Сардиния, становятся всё более популярными и предлагают возможности для освоения новых рынков.
Рост доли международных гостиничных сетей
Развитие брендов: на гостиничном рынке Италии наблюдается рост присутствия международных и местных гостиничных сетей, особенно в сегментах luxury и upper-upscale.
Цифровая трансформация
Рост онлайн-продаж: К 2029 году 84% доходов гостиниц в Италии, по прогнозам, будут генерироваться через онлайн-платформы, что создаёт масштабируемые каналы дохода для инвесторов.
Интеграция технологий: итальянский гостиничный рынок активно внедряет цифровые инструменты для улучшения обслуживания гостей и повышения эффективности работы.
Гостиничный рынок демонстрирует стабильное развитие благодаря растущему туристическому спросу, крупным инфраструктурным проектам и подготовке к важным международным событиям.
Если вы задумываетесь о том, чтобы купить отель в Италии, итальянское агентство недвижимости Trevi Elite станет вашим надёжным партнёром на каждом этапе сделки. Мы понимаем, что успешное инвестирование в гостиничный бизнес требует не только глубоких знаний рынка, но и профессионального сопровождения, поэтому наша команда предлагает комплексный подход к выбору и приобретению объектов недвижимости.
