Итоги 2020 на рынке недвижимости Италии

Статьи об Италии и недвижимости в Италии: полезные материалы для покупателей и владельцев итальянской недвижимости

Острая эпидемиологическая ситуация Covid-19 оказала на уходящий год негативное влияние, и рынок недвижимости не остался в стороне. Кризис изменил предпочтения покупателей и арендаторов, отразился на ценах. Возрос спрос на жилье с увеличенными внешними пространствами. Просмотры продолжают проходить онлайн. Развиваются цифровые технологии в недвижимости.

Итоги 2020 на рынке недвижимости Италии - Фото 1
Итоги 2020 на рынке недвижимости Италии

Тенденции на рынке недвижимости Италии в 2020 году

Пандемия практически парализовала рынок недвижимости Италии, однако сейчас мы наблюдаем признаки восстановления и больших перемен в отрасли.

Появление коронавируса сократило число сделок, количество которых упало на 21,8% в сравнении с тем же периодом в 2019 году. Согласно анализу, проведенному компанией Tecnocasa, во время открытия офисов после весеннего локдауна, наблюдался большой поток клиентов, желающих приобрести новую недвижимость. К такому решению людей подтолкнуло, в том числе длительное пребывание в четырех стенах.

По сравнению с прошлым годом стали намного чаще запрашиваться дома с садом или террасой за чертой города, где возможно купить более просторное жилье по более низкой цене. После длительного карантина многие люди приняли решение переехать за город.

В Милане, например, процент людей, купивших жилье в окрестных районах города или дальше, составил 44,6% от общего числа покупателей, в то время как в 2019 году количество таких сделок составляло 38,2%.

Данный феномен более отчетливо наблюдался в Риме, где процентное соотношение покупателей недвижимости в провинции столицы или другом районе региона Лацио возросло с 14,2% до 32,6%.

Согласно подсчетам итальянского портала mutuisupermarket.it в 2020 году зарегистрирован рост спроса на ипотеку на 10% в сравнении с тем же периодом 2019 года.

Цены на недвижимость после коронавируса

Наблюдается ли снижение цен на недвижимость Италии в период коронавируса?

Пандемия безусловно начала сказываться и на ценах. В первом семестре 2020 года цены на недвижимость упали на 1% в крупных городах, где везде было зарегистрировано понижение цен, за исключением Милана и Вероны. Самым ярким примером стала Генуя с показателем -4,4%. В среднем понижение цен на недвижимость на севере Италии составило -0,9%, в южной части страны – -1,3%, в центральной Италии -2,2%.

 1-ый семестр 2020За 2020За 2019 и 2020
Бари-0,1 %-0,5 %-3,8 %
Болонья-2,0 % 2,4 % 14,8 %
Флоренция-1,5 % 0,1 % 2,9 %
Генуя-4,4 %-7,1 %-11,8 %
Милан 2,0 % 9,0 % 20,3 %
Неаполь-0,4 % 1,8 % 2,6 %
Палермо-1,5 %-2,3 %-4,0 %
Рим-1,5 %-2,2 %-4,0 %
Турин-0,9 %-0,4 %-0,8 %
Верона 0,4 % 2,1 % 5,2 %
Среднее значение-1,0 % 0,3 % 1,9 %

Цифровизация рынка недвижимости

Агентства недвижимости развивают цифровые технологии для проведения некоторых этапов сделки удаленно, в первую очередь просмотров.

В связи с ограничением передвижений и контактов, работникам сферы недвижимости пришлось проявить максимальную изобретательность в развитии и активном внедрении цифровых технологий, прежде всего инструментов для удаленной демонстрации объектов. Вместо привычных просмотров, клиентам сначала предлагается виртуальная конференция на заинтересовавшем объекте недвижимости с участием агента и владельца. В том случае если недвижимость понравилась, бронируется реальный визит.

Получила широкое распространение технология 3D-туров, когда клиент может буквально «пройтись» по квартире и даже «побывать» в подъезде дома. Сначала делаются фотографии недвижимости в режиме 360°, а потом данные снимки соединяются между собой. При этом данный инструмент дает возможность скрыть нежелательные детали в доме, например, семейные фото или ценные картины.

Пул отелей 5* в Италии

Предлагается к покупке пул отелей 5* в Италии (4 отеля). По договоренности возможна также продажа каждого отеля по отдельности. Общий номерной фонд группы отелей  –

4-звездочный отель в самом центре Рима

В продаже исторический, недавно полностью отремонтированный 4-звездочный отель, расположенный в самом центре Рима, между Виа Венето и площадью Барберини, всего в нескольких шагах от площади

Вилла в римском парке

Выставлена на продажу престижная вилла в римском парке Древней Аппиевой дороги, регион Лацио. Имущество состоит из главной виллы (около 450 кв.м), примыкающего офисного здания, квартиры

Популярные вопросы

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Подберем недвижимость в Италии Вашим требованиям
Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании