Итоги 2020 на рынке недвижимости Италии

Статьи об Италии и недвижимости в Италии: полезные материалы для покупателей и владельцев итальянской недвижимости

Острая эпидемиологическая ситуация Covid-19 оказала на уходящий год негативное влияние, и рынок недвижимости не остался в стороне. Кризис изменил предпочтения покупателей и арендаторов, отразился на ценах. Возрос спрос на жилье с увеличенными внешними пространствами. Просмотры продолжают проходить онлайн. Развиваются цифровые технологии в недвижимости.

Итоги 2020 На Рынке Недвижимости Италии - Фото 1
Фото Итоги 2020 на рынке недвижимости Италии 3

Тенденции на рынке недвижимости Италии в 2020 году

Пандемия практически парализовала рынок недвижимости Италии, однако сейчас мы наблюдаем признаки восстановления и больших перемен в отрасли.

Появление коронавируса сократило число сделок, количество которых упало на 21,8% в сравнении с тем же периодом в 2019 году. Согласно анализу, проведенному компанией Tecnocasa, во время открытия офисов после весеннего локдауна, наблюдался большой поток клиентов, желающих приобрести новую недвижимость. К такому решению людей подтолкнуло, в том числе длительное пребывание в четырех стенах.

По сравнению с прошлым годом стали намного чаще запрашиваться дома с садом или террасой за чертой города, где возможно купить более просторное жилье по более низкой цене. После длительного карантина многие люди приняли решение переехать за город.

В Милане, например, процент людей, купивших жилье в окрестных районах города или дальше, составил 44,6% от общего числа покупателей, в то время как в 2019 году количество таких сделок составляло 38,2%.

Данный феномен более отчетливо наблюдался в Риме, где процентное соотношение покупателей недвижимости в провинции столицы или другом районе региона Лацио возросло с 14,2% до 32,6%.

Согласно подсчетам итальянского портала mutuisupermarket.it в 2020 году зарегистрирован рост спроса на ипотеку на 10% в сравнении с тем же периодом 2019 года.

Цены на недвижимость после коронавируса

Наблюдается ли снижение цен на недвижимость Италии в период коронавируса?

Пандемия безусловно начала сказываться и на ценах. В первом семестре 2020 года цены на недвижимость упали на 1% в крупных городах, где везде было зарегистрировано понижение цен, за исключением Милана и Вероны. Самым ярким примером стала Генуя с показателем -4,4%. В среднем понижение цен на недвижимость на севере Италии составило -0,9%, в южной части страны – -1,3%, в центральной Италии -2,2%.

 1-ый семестр 2020За 2020За 2019 и 2020
Бари-0,1 %-0,5 %-3,8 %
Болонья-2,0 % 2,4 % 14,8 %
Флоренция-1,5 % 0,1 % 2,9 %
Генуя-4,4 %-7,1 %-11,8 %
Милан 2,0 % 9,0 % 20,3 %
Неаполь-0,4 % 1,8 % 2,6 %
Палермо-1,5 %-2,3 %-4,0 %
Рим-1,5 %-2,2 %-4,0 %
Турин-0,9 %-0,4 %-0,8 %
Верона 0,4 % 2,1 % 5,2 %
Среднее значение-1,0 % 0,3 % 1,9 %

Цифровизация рынка недвижимости

Агентства недвижимости развивают цифровые технологии для проведения некоторых этапов сделки удаленно, в первую очередь просмотров.

В связи с ограничением передвижений и контактов, работникам сферы недвижимости пришлось проявить максимальную изобретательность в развитии и активном внедрении цифровых технологий, прежде всего инструментов для удаленной демонстрации объектов. Вместо привычных просмотров, клиентам сначала предлагается виртуальная конференция на заинтересовавшем объекте недвижимости с участием агента и владельца. В том случае если недвижимость понравилась, бронируется реальный визит.

Получила широкое распространение технология 3D-туров, когда клиент может буквально «пройтись» по квартире и даже «побывать» в подъезде дома. Сначала делаются фотографии недвижимости в режиме 360°, а потом данные снимки соединяются между собой. При этом данный инструмент дает возможность скрыть нежелательные детали в доме, например, семейные фото или ценные картины.

Доп инфо:  Отмененных сделок нет!

Венеция, Гранд-канал. Элегантная квартира площадью 200 м2 на двух уровнях состоит из 3 балконов, прихожей, гостиной, столовой, 2 больших спален, 3 ванных комнат, кухни и

Выставлен на продажу культовый пятизвездочный отель в Риме, расположенный в центре города на люксовой улице Via Veneto, известной по фильму «Dolce vita». До основных достопримечательностей,

Выставлен на продажу пятизвездочный отель на Сардинии в центре Кальяри. Гостиница располагает  85 гостевыми номерами, двумя ресторанами, двумя барами, СПА с бассейном, залом для фитнеса, 

Гостиничный комплекс в Венеции в 200 метрах от площади Сан-Марко Выставлен на продажу гостиничный комплекс в центре Венецианской лагуны, в 200 метрах от площади Сан-Марко.

В продаже отель  в центре Флоренции 3-4 звезды, в двух шагах от железнодорожного вокзала Санта-Мария-Новелла. Гостиница расположена в историческом центре Флоренции в элегантном здании девятнадцатого

Популярные вопросы

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ в Италии

Как Вы можете убедиться, приобретение недвижимости в Италии тесно связано с вопросами ВНЖ и требует профессионального подхода. Мы надеемся, что данная информация будет Вам полезна

Как купить дом в Италии без риска?

Как купить дом в Италии быстро, выгодно и без риска? Вот что волнует в первую очередь потенциальных покупателей недвижимости в Италии. Рассмотрим аспекты урбанистики и

Сколько стоит купить дом в Тоскане?

Для того, чтобы купить отдельный дом в Тоскане в хорошем состоянии, потребуется бюджет от 350 000 евро. Тоскана является одним из самых дорогих регионов Италии.

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Подберем недвижимость в Италии  по Вашим требованиям. Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в

Итальянское агентство недвижимости