Кадастровая реформа в Италии 2021

Новости рынка недвижимости Италии
от эксклюзивного агентства недвижимости в Риме (Италия) – “Треви Элит”

Правительство Италии готовит кадастровую реформу, которая вступит в силу в 2023 году. Обновление кадастровой системы в Италии давно ожидают, и многие опасаются значительного увеличения налогов на недвижимость.

Земельный кадастр в Италии – это реестр недвижимости, расположенной на территории государства. Он имеет недоказательную ценность, имеет косвенную геометрическую оценку земельного участка и делится на земельный кадастр и реестр зданий. Однако в некоторых итальянских муниципалитетах провинций Триест, Тренто, Гориция, Больцано, Беллуно, Брешиа и Удине по историческим причинам действует так называемый «земельный кадастр», унаследованный от австро-венгерской администрации.

Какие же наиболее значительные изменения стоит ожидать?

  • многочисленные кадастровые категории будут упрощены, вплоть до отмены различий на социальное и элитное жилье;
  • появятся новые критерии оценки недвижимости, такие как качество и тип строительства, зонирование на исторический центр и периферию и другие;
    в качестве единицы измерения будет использоваться квадратный метр, а не количество помещений, как сейчас;
  • ревизия кадастрового дохода, ведь налогооблагаемой базой являются как раз кадастровая стоимость, и она сейчас в Италии значительно ниже рыночной стоимости на 30 — 40%.

Премьер министр Марио Драги высказался, что «Сейчас момент брать, а не отдавать» и основная цель этой реформы — приведение в порядок устаревшей кадастровой системы, рациональное распределение налогообложения и в целом снижение налогового бремени на сектор недвижимости, который всегда был и остается важнейшим в экономической системе Италии. Необходима структурная и органическая реорганизация, чтобы стимулировать инвестиции в недвижимость в Италии и сделать более доступным для семей возможность приобретения жилья.

Планируется, что реформа кадастра вступит в силу в 2023 году.

Доп инфо:  Рост в строительстве на 4,5% в сравнении с декабрем 2020

В продаже 2 квартиры в центре Рима, у площади Порта Пия под под реконструкцию в мини-отель, состоящий из 14 номеров. На данный момент квартиры уже

Сельский дом с большим участок 17 га в провинции Рима в Санта-Мария-ди-Галерия, в 40 минутах езды от центра столицы. Поместье с большим наделом земли расположено

В продаже коммерческое помещение (супермаркет) в центре Риме, районе Прати, в пешей доступности от Ватикана, Базилики Святого Петра. Коммерческое помещение расположено на первом этаже здания

Роскошная старинная вилла-отель 5* расположена на мысе, на северо-западном побережье Сардинии. В отеле 24 номера и 7 сьютов, многие из которых имеют прекрасный вид на

В продаже резорт 4*, расположенный в красивейшей части острова Сардиния, в 200 м. от моря и в 20 км. от знаменитого побережья Коста Смеральда. Резорт,

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ в Италии

Как Вы можете убедиться, приобретение недвижимости в Италии тесно связано с вопросами ВНЖ и требует профессионального подхода. Мы надеемся, что данная информация будет Вам полезна

Как купить дом в Италии без риска?

Как купить дом в Италии быстро, выгодно и без риска? Вот что волнует в первую очередь потенциальных покупателей недвижимости в Италии. Рассмотрим аспекты урбанистики и

Сколько стоит купить дом в Тоскане?

Для того, чтобы купить отдельный дом в Тоскане в хорошем состоянии, потребуется бюджет от 350 000 евро. Тоскана является одним из самых дорогих регионов Италии.

Можно ли продать апартаменты на юге Италии, если один из собственников против? Его доля около 20%. Все собственники – граждане Рф

Здравствуйте! По законодательству Италии, если один из собственников независимо от его доли против, то продать эту недвижимость вы не можете. С уважением, Анна Дегтярева Менеджер

Как купить недвижимость в Италии гражданину РФ?

Покупка недвижимости в Италии состоит из нескольких этапов: • Подбор объектов недвижимости менеджером агентства на основании подписанного документа — Поручения о поиске объекта недвижимости; •

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Подберем недвижимость в Италии Вашим требованиям
Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании