Кадастровая реформа в Италии 2021

Новости рынка недвижимости Италии

Правительство Италии готовит кадастровую реформу, которая вступит в силу в 2023 году. Обновление кадастровой системы в Италии давно ожидают, и многие опасаются значительного увеличения налогов на недвижимость.

Земельный кадастр в Италии – это реестр недвижимости, расположенной на территории государства. Он имеет недоказательную ценность, имеет косвенную геометрическую оценку земельного участка и делится на земельный кадастр и реестр зданий. Однако в некоторых итальянских муниципалитетах провинций Триест, Тренто, Гориция, Больцано, Беллуно, Брешиа и Удине по историческим причинам действует так называемый «земельный кадастр», унаследованный от австро-венгерской администрации.

Какие же наиболее значительные изменения стоит ожидать?

  • многочисленные кадастровые категории будут упрощены, вплоть до отмены различий на социальное и элитное жилье;
  • появятся новые критерии оценки недвижимости, такие как качество и тип строительства, зонирование на исторический центр и периферию и другие;
    в качестве единицы измерения будет использоваться квадратный метр, а не количество помещений, как сейчас;
  • ревизия кадастрового дохода, ведь налогооблагаемой базой являются как раз кадастровая стоимость, и она сейчас в Италии значительно ниже рыночной стоимости на 30 — 40%.

Премьер министр Марио Драги высказался, что «Сейчас момент брать, а не отдавать» и основная цель этой реформы — приведение в порядок устаревшей кадастровой системы, рациональное распределение налогообложения и в целом снижение налогового бремени на сектор недвижимости, который всегда был и остается важнейшим в экономической системе Италии. Необходима структурная и органическая реорганизация, чтобы стимулировать инвестиции в недвижимость в Италии и сделать более доступным для семей возможность приобретения жилья.

Планируется, что реформа кадастра вступит в силу в 2023 году.

kupit kommercheckoe pomeshenie v zentre rima

В продаже коммерческое помещение в историческом и туристическом центре Рима с высоким пешеходным трафиком, рядом с Колизеем. Общая площадь коммерческого помещения составляет 451 кв. м,

v prodazhe investiczionnyj kompleks zdanij v kastelli romani rim

В продаже инвестиционный комплекс зданий, расположенный в  Кастелли Романи, в 25 км от Рима. Общая площадь: около 3 900 м², из которых: 3 700 м²

kvartiry v novom zhilom komplekse rim (3)

Современное жильё премиум-класса в зелёном районе столицы Квартиры в новом жилом комплексе, Рим, Италия в зелёном районе AXA (Акса) — это уникальный проект, предлагающий комфорт,

v prodazhe kommercheskoe pomeshhenie s arendatorom v istoricheskomczentre rima

В продаже коммерческое помещение в историческом и туристическом центре Рима с высоким пешеходным трафиком, в нескольких шагах от Испанской лестницы и площади Барберини. Коммерческое помещение

kvartira v milane sempione (9)

Эксклюзивная продажа: роскошный апартамент в тихом престижном районе вблизи парка Семпионе С удовольствием представляем эту уникальную квартиру премиум-класса площадью 126 квадратных метров, расположенную на девятом

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ в Италии

Как Вы можете убедиться, приобретение недвижимости в Италии тесно связано с вопросами ВНЖ и требует профессионального подхода. Мы надеемся, что данная информация будет Вам полезна

Сколько стоит купить дом в Тоскане?

Для того, чтобы купить отдельный дом в Тоскане в хорошем состоянии, потребуется бюджет от 350 000 евро. Тоскана является одним из самых дорогих регионов Италии.

Можно ли продать апартаменты на юге Италии, если один из собственников против? Его доля около 20%. Все собственники – граждане Рф

Здравствуйте! По законодательству Италии, если один из собственников независимо от его доли против, то продать эту недвижимость вы не можете. С уважением, Анна Дегтярева Менеджер

Как купить недвижимость в Италии гражданину РФ?

Покупка недвижимости в Италии состоит из нескольких этапов: • Подбор объектов недвижимости менеджером агентства на основании подписанного документа — Поручения о поиске объекта недвижимости; •

Compare listings

сравнить

Лучшие объекты недвижимости в Италии - Апрель (2025)

Коллекция первоклассной итальянской недвижимости

  • Последние новости и тренды рынка недвижимости Италии
  • ВНЖ и оплата
  • Новые предложения по жилой и
    коммерческой недвижимости
  • и многое другое

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании