Как купить дом в Италии без риска?

Отвечают на вопросы специалисты
агентства недвижимости в Италии — Треви Элит

Как купить дом в Италии быстро, выгодно и без риска?

Вот что волнует в первую очередь потенциальных покупателей недвижимости в Италии.

Рассмотрим аспекты урбанистики и кадастрового соответствия при приобретении недвижимости в Италии.

Все документы, связанные с урбанистикой, необходимо внимательно проверять.
Этот аспект очень важен, так как может стать препятствием для свободной продажи объекта недвижимости.

Если дом был построен после 1 сентября 1967 года, то в акте о купле продаже должны быть упомянуты все строительные разрешения, такие как лицензии, разрешения на постройку, сертификаты, ходатайства о снятии запретов и концессии на строительство, отмены санкций, если таковые имели место.

А если недвижимость была построена до 1967? Ведь в Италии 80% рынка недвижимости занимает вторичное жилье. Тогда достаточно доказать так называемую «доисторическую урбанизацию», например первые кадастровые планы, фотографии, архивные документы, картографические выписки и т.д..

Продемонстрировать урбанистическое соответствие объекта недвижимости указанным постановлениям входит в обязанность продавца.
Для гарантии покупателя необходимо запросить у продавца предоставить техническую экспертизу у сертифицированного специалиста, подтверждающую “законное состояние недвижимости» (stato legittimo dell’immobile) и которая должна быть приложена к нотариального договору купли продажи.
Это позволит будущему владельцу в дальнейшем избежать возможных проблем с получением разрешений на ремонт, а также оплаты штрафов за какие- либо строительные нарушения, если таковые имели место.

Доп инфо:  Виллы на берегу моря рядом с Римом, в регионе Лацио

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ в Италии

Как Вы можете убедиться, приобретение недвижимости в Италии тесно связано с вопросами ВНЖ и требует профессионального подхода. Мы надеемся, что данная информация будет Вам полезна

Статьи

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Подберем недвижимость в Италии  по Вашим требованиям. Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в

Итальянское агентство недвижимости