Как купить квартиру в новом жилом комплексе Милана

Как купить квартиру в новом жилом комплексе Милана? Как не запутаться среди массы предложений на рынке?

Милан, столица моды Италии, является популярным местом для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Независимо от того, переезжаете ли вы или ищете второй дом, покупка квартиры в Милане может быть разумным шагом. Тем не менее, важно понять процесс и провести анализ рынка, прежде чем совершать покупку. Вот несколько советов, которые помогут вам купить новую квартиру в Милане.

Определите свой бюджет

Прежде чем вы начнете искать квартиру в Милане, крайне важно определить свой бюджет. Примите во внимание ваши ежемесячные расходы и то, что вы можете позволить себе потратить на оплату кондоминиума и коммунальные платежи. Вам также нужно будет учесть стоимость ремонта, налоги и любые другие сборы, связанные с покупкой и содержанием квартиры в Милане.

Проведите анализ ваших потребностей

Изучите различные районы Милана, чтобы определить, какой из них подходит именно вам. Учитывайте такие факторы, как близость к общественному транспорту, школам, магазинам и развлечениям. Вы также можете проверить онлайн-ресурсы, чтобы получить представление о том, что доступно, и что вы можете себе позволить.

Найдите лицензионное агентство недвижимости

Наняв агента по недвижимости, который специализируется в Милане, вы можете значительно упростить поиск процесс покупки. Он может помочь вам найти подходящую квартиру, договориться о цене и оформить все документы. Ищите агента, который опытен, хорошо осведомлен и говорит как по-итальянски, так и по-английски.

Обратите внимание на состояние квартиры

Когда вы смотрите на квартиры в новых жилых комплексах Милана, важно принять к сведению любые необходимые ремонтные работы, которые могут потребоваться. В Италии квартиры в новых жилых комплексах Милана обычно сдаются с отделкой под ключ. Покупателю часто предоставляется возможность выбора отделочных материалов.

Обсудите цену покупки

Как только вы нашли квартиру, соответствующую вашим критериям, пришло время обсудить цену покупки. Вы можете воспользоваться помощью вашего агента по недвижимости, который поможет вам определить справедливую цену и договориться с продавцом. Имейте в виду, что запрашиваемая цена часто является предметом переговоров, поэтому не бойтесь просить более низкую цену.

Выбор сделан

Как только выбор сделан, и вы договорились о цене покупки, пришло время закрыть сделку. Ваш агент по недвижимости проверит все необходимые документы и проведет ее юридическое сопровождение. Как только безотзывное предложение будет принято продавцом, Вам нужно будет внести депозит примерно 5%-10% от стоимости объекта недвижимости и оплатить расходы по закрытию, которые могут включать регистрационные налоги, услуги нотариуса и комиссионное вознаграждение агентства.

Сделка купли-продажи

Следующим этапом является промежуточный Предварительный договор, при подписании которого вносится 20%-25% от стоимости объекта недвижимости. Завершающий этап сделки – окончательный договор купли-продажи, подписанный в присутствии нотариуса, который регистрируется нотариусом в соответствующих органах.

В заключение, покупка квартиры в новом жилом комплексе Милана может быть разумной инвестицией, но важно провести свое исследование, определить бюджет и найти авторитетного агента по недвижимости. Следуйте этим советам, чтобы сделать процесс более легким и гарантировать, что вы заключите максимально выгодную сделку и избежите подводные камни. См. Гид по покупке недвижимости в Италии.

Поможем осуществить Вашу мечту о владении недвижимостью в прекрасной Италии!  Наша компания предлагает широкий выбор объектов недвижимости, включая квартиры, виллы, дома и коммерческую недвижимость, чтобы удовлетворить все Ваши потребности и предпочтения.

“Треви Элит” это команда состоящая из опытных специалистов, проживающих в Италии, которые готовы предоставить вам профессиональную помощь на каждом этапе процесса покупки. Мы тщательно подберем объекты, соответствующие Вашим требованиям, и предоставим всю необходимую информацию, чтобы вы могли принять осознанное решение. Независимо от того, ищете ли вы уютную квартиру в историческом центре Рима, роскошную виллу на побережье Сардинии или коммерческую недвижимость в Милане для инвестиций, у нас есть предложения, которые вас заинтересуют.  Обратитесь к нам сегодня, и мы поможем вам купить недвижимость в Италии, которая станет вашим уютным уголком в этой прекрасной стране.

Компания Trevi Elite Srl — это международное агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде элитной недвижимости в Италии, Швейцарии и Франции. Она зарегистрирована в коммерческой палате Рима и предлагает широкий спектр услуг, включая продажу и аренду жилой и коммерческой недвижимости, управление объектами, консультационные услуги по вопросам недвижимости и помощь в иммиграции. Trevi Elite активно работает на международном рынке, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наш главный офис расположен в центре Рима по адресу: Виа ди Порта Пинчана 34, рядом с элегантной Виа Витторио Венето и входом в парк Вилла Боргезе

Вы можете начать с нашего сайта, где представлены различные категории недвижимости, такие как квартиры, виллы и коммерческие объекты. Используйте функцию поиска, чтобы найти объекты по вашим критериям.

Для покупки недвижимости вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт или удостоверение личности
  • Идентификационный номер налогоплательщика (Codice Fiscale)
  • Доказательства финансовой состоятельности (например, выписки из банка

Процесс включает несколько этапов:

  1. Выбор объекта
  2. Подписание предварительного договора (Compromesso)
  3. Оплата задатка
  4. Подписание окончательного договора (Rogito) у нотариуса
  5. Регистрация права собственности

При покупке недвижимости в Италии вы должны учитывать следующие налоги:

  • Налог на регистрацию (Imposta di Registro)
  • Налог на добавленную стоимость (IVA), если это новая недвижимость
  • Налог на имущество (IMU) после покупки

Да, вы можете получить вид на жительство в Италии, если приобретаете недвижимость. Это может быть временный вид на жительство, который затем можно продлить.

Выбор зависит от ваших целей. Жилые объекты, такие как квартиры в крупных городах, могут приносить стабильный доход от аренды, в то время как коммерческая недвижимость может предложить более высокие доходы, но и больший риск.

Предоставляем полный комплекс услуг при покупке или продаже недвижимости в Италии, оказываем юридическое сопровождение сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимого имущества. Берем на себя заботы по содержанию и управлению приобретенной недвижимости в Италии, организации ремонта, подбору домашнего персонала и многое другое.

Проводим профессиональные консультации по вопросам, связанным с особенностями приобретения, продажи, владения недвижимости в Италии, а также налогообложения, инвестиций, способам получения ВНЖ Италии и Гражданства, открытия счетов в итальянских банках, а также решений для оптимизации вашего бизнеса в Италии.

Наша команда экспертов готова предоставить вам всю необходимую поддержку и консультации на каждом этапе процесса получения ВНЖ Италии на основании пассивного дохода, при покупке или аренде недвижимости. 

  • Живите в своей итальянской резиденции дольше, чем позволяют шенгенские визы – до 90 дней в одном полугодии.
  • С ВНЖ Италии вы получаете право на свободное передвижение по странам ЕС.
  • Ваши дети смогут учиться в лучших европейских школах и университетах.
  • Используйте преимущества налоговых льгот Италии для снижения финансовой нагрузки.
  • ВНЖ – первый шаг к получению ПМЖ или гражданства.

Compare listings

сравнить

Лучшие объекты недвижимости в Италии - Июнь (2025)

Коллекция первоклассной итальянской недвижимости

  • Последние новости и тренды рынка недвижимости Италии
  • ВНЖ и оплата
  • Новые предложения по жилой и
    коммерческой недвижимости
  • и многое другое

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании