Конец Золотой визе в Европе?

Новости рынка недвижимости Италии
от эксклюзивного агентства недвижимости в Риме (Италия) – “Треви Элит”

Неужели пришел конец Золотой визе в Европе?

Путь европейской Золотой визы от привлечения иностранных инвестиций до обвинения в повышении цен на недвижимость.

После экономического кризиса 2008 года некоторые европейские страны нашли пути для привлечения инвестиций через программы, включающие в себя приобретение недвижимости в обмен на вид на жительство. Реквизиты значительно различались в разных странах: от минимальных инвестиций в размере 50 000 евро в Латвии до 1,2 млн в Нидерландах, обладатели данного вида на жительство могли жить и работать в стране от 3 до 5 лет, а затем запрашивать гражданство.

Евросоюз старался и ранее осуществлять давление на правительства, чтобы покончить с этими специальными визами, считая их антидемократическими и привлекающими «сомнительные деньги».

«Европейские ценности не продаются» заявил год назад европейский комиссар юстиции Рейндерс.

Сегодня, благодаря стабильной финансовой ситуации в большинстве европейских стран, оппозиция смогла заставить правительства задуматься о приостановке этих программ. Португалия всегда занимала лидирующие позиции по выдаче золотых виз до недавнего времени, но в связи с возрастающим недовольством населения и повышением цен на недвижимость государство заявило об окончании программы выдачи золотой визы иностранцам после одобрения в Парламенте.

А что происходит в Ирландии, Греции и Испании?

Эти популярные направления для получения вида на жительство через инвестиции становятся все более рестриктивными. Например, Ирландия закрыта уже с 15 февраля, Греция решила повысить входной порог инвестиций вдвое до 500 000 евро в различных городах, в том числе в Афинах. В Испании много противоречивых мнений, правительство даже рассматривает возможность полностью отозвать этот тип инвестиций. В настоящее время в Испании виды на жительство выдают на 3 года с продлением на еще 2 после инвестиций в недвижимость на сумму не менее 500 000 евро.

Согласно статистическим данным, 94% этих авторизаций получили иностранные инвесторы, в основном китайцы, американцы и русские. Только в Ирландии с 2012 были выданы виды на жительство в обмен на инвестиции от 500 000 евро покупателям с личным капиталом не менее 2 млн евро. Китайцы лидируют в этом списке и составляют 90 %.

Почему программа «золотой визы» имела такой успех?

Она принесла на рынки европейской недвижимость около 3,5 млрд евро между 2016 и 2019 гг по статистике европейского Парламента. Был значительно улучшен фонд недвижимости, например, в Португалии одна треть заявителей приобретала дома в старом фонде, нуждающиеся в реставрации. В Лисабоне эта политика вместе с отзывом контроля над ценами и рекламная кампания по привлечение туристов превратила старинный район Cais do Sodre, некогда состоящий из пыльных узких улиц и полуразрушенных домиков, в элегантный район с множеством модных кафе, ресторанов, отелей и квартир для краткосрочной аренды.

Но есть и обратная сторона медали — местные жители вынуждены переезжать в более отдаленные районы, потому что высокие цены на жилье, продукты, рестораны им не по карману, в отличии от богатых иностранцев. Только в Лисабоне средняя цена за квадратный метр выросла в 3 раза, в Афинах на 48% , а в Дублине цены увеличились даже на 130% с 2012 года! Увеличение цен вызвало протесты со стороны местных активистов, против цен в стиле Airbnb и отсутствие адекватного жилья по приемлемым ценам.

Но эксперты и аналитики, работающие с инвестиционными программами, уверены что ограничения по ним будут временными. Правительства большинства стран мира заинтересованы в привлечении богатых иммигрантов, готовых финансировать новые предприятия, создавать рабочие места, улучшать инфраструктуру и туристическую привлекательность европейских городов.

Пока в разных странах действуют ограничения на выдачу Золотых виз и различных инвестиционных программ, в Италии продолжают выдавать визы для финансово независимых граждан, в том числе и россиян.

В историческом центре Рима, в 5 минутах ходьбы от Пантеона, Площади Навона и Площади Торре-Арджентина предлагается к покупке помещение, общей площадью 1 000 кв.м., занимающее

Продается коммерческое помещение (супермаркет) в северной части Рима, районе Чинквина – Буфалотта (итал.Cinquina – Bufalotta). Коммерческое помещение имеет назначение D8 и в настоящее время сдается

Квартиры с отделкой под ключ в новостройке в центре Милана между районом Семпионе, Брера и Порта-Нуова на этапе строительства. Сдача — конец 2024 года. Новый

Продажа квартиры в престижном  новом кондоминиуме, в центре Рима, у подножия Авентинского холма, рядом с площадью Piazza Albania. Закрытый жилой комплекс состоит из  трех зданий,

Представляем вашему вниманию роскошную квартиру площадью 300 квадратных метров, расположенную на тихой улице в самом сердце Рима. Квартира занимает весь верхний этаж исторического здания и

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ в Италии

Как Вы можете убедиться, приобретение недвижимости в Италии тесно связано с вопросами ВНЖ и требует профессионального подхода. Мы надеемся, что данная информация будет Вам полезна

Как купить дом в Италии без риска?

Как купить дом в Италии быстро, выгодно и без риска? Вот что волнует в первую очередь потенциальных покупателей недвижимости в Италии. Рассмотрим аспекты урбанистики и

Сколько стоит купить дом в Тоскане?

Для того, чтобы купить отдельный дом в Тоскане в хорошем состоянии, потребуется бюджет от 350 000 евро. Тоскана является одним из самых дорогих регионов Италии.

Можно ли продать апартаменты на юге Италии, если один из собственников против? Его доля около 20%. Все собственники – граждане Рф

Здравствуйте! По законодательству Италии, если один из собственников независимо от его доли против, то продать эту недвижимость вы не можете. С уважением, Анна Дегтярева Менеджер

Как купить недвижимость в Италии гражданину РФ?

Покупка недвижимости в Италии состоит из нескольких этапов: • Подбор объектов недвижимости менеджером агентства на основании подписанного документа — Поручения о поиске объекта недвижимости; •

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Эксклюзивные предложения

Подберем недвижимость в Италии Вашим требованиям
Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании