Италия неизменно остается одной из самых желанных стран для жизни. Здесь покупают дома те, кто ищет баланс между комфортом, стилем и высоким качеством жизни. Люди переезжают в Италию из других европейских стран, Дубая и даже из-за океана, потому что эта страна дарит нечто большее, чем просто недвижимость. Это уютная атмосфера, мягкий климат, доступная стоимость жизни и ощущение настоящего дома, которого иногда так не хватает в других местах.
Какие дома покупают в Италии
Италия привлекает покупателей разнообразием локаций и типов недвижимости, предлагая уникальные варианты для каждого вкуса. Рассмотрим самые популярные направления с подробностями.
Купить дом в Италии у моря
Итальянское побережье омывается пятью морями: Адриатическим, Ионическим, Тирренским, Лигурийским и Средиземным. Это открывает невероятные возможности для покупателей, желающих наслаждаться видами воды и пляжным образом жизни.
- Лигурийское побережье — одно из самых престижных мест, где популярны виллы на Итальянской Ривьере (включая Сан-Ремо, Портофино и Рапалло). Цены здесь самые высокие благодаря близости к Франции и международным курортам.
- Тирренское море — побережье Тосканы и Лацио. Здесь можно найти как исторические виллы, так и современные дома с прямым выходом к пляжу (например, в Форте-дей-Марми или Арджентарио).
- Адриатическое побережье — доступный вариант с прекрасными домами в регионах Марке, Абруццо и Пулия. Эти дома идеальны для тех, кто ищет тишину и уединение.
- Амальфийское побережье и острова — одно из самых популярных направлений у покупателей элитной недвижимости. Дома в Позитано, Равелло или на острове Капри сочетают стиль, престиж и великолепные виды.
- Калабрия и Апулия — районы с самыми доступными домами у моря. Подходят для тех, кто хочет совместить уют деревенской Италии с комфортом жизни у воды.
Купить дом в Тоскане
Тоскана — это культурное сердце Италии, известное своими виноградниками, кипарисовыми аллеями и старинными деревнями. Этот регион привлекает тех, кто ценит уединение, роскошь и аутентичность итальянской провинции. Здесь покупают:
- Классические каменные дома в районах Сиены, Ареццо или на холмах Кианти.
- Современные виллы с панорамными бассейнами, например, вблизи Флоренции или на побережье Тосканы (Маремма).
- Исторические усадьбы в Пьенце, Монтепульчано или на территории Вал-д’Орча (включенной в список наследия ЮНЕСКО).
Купить дом на озере Гарда
Озеро Гарда — одно из самых известных озер Италии, расположенное в северной части страны, между Венето, Ломбардией и Трентино. Недвижимость здесь подходит для любителей природы, водных видов спорта и спокойной жизни. Это направление популярно благодаря:
- Роскошным виллам в районах Сало, Гарньяно или Дезенцано-дель-Гарда.
- Историческим домам с видами на озеро в Мальчезине и Рива-дель-Гарда.
- Удобству для отдыха: причалы для яхт, развитая инфраструктура и близость к Вероне и Милану.
Купить дом в горах Италии
Италия славится своими горнолыжными курортами, расположенными в Альпах и Доломитах. Эти дома выбирают для активного отдыха, зимнего спорта и комфортного проживания в окружении живописных пейзажей. Основные направления:
- Курорт Кортина-д’Ампеццо (регион Венето) — один из самых престижных зимних курортов Италии. Здесь популярны шале и дома в традиционном альпийском стиле.
- Курорты Валь-д’Аоста (Червиния, Курмайор) — виллы с панорамными видами на Монблан и Маттерхорн.
- Доломитовые Альпы (регион Трентино-Альто-Адидже) — уединенные дома и шале в Сельве-ди-Валь-Гардена и Мадонна-ди-Кампильо.
Купить дом в Милане
Милан — это город, где пересекаются стиль, мода и бизнес. Он привлекает семьи, инвесторов и профессионалов. Цены на недвижимость в Милане остаются высокими, но это отличная инвестиция благодаря экономической активности города.
- Дом со своей территорией в Милане — идеальный выбор для семей. Здесь есть районы с красивыми зелеными зонами и уютными двориками.
- Районы с историческими виллами: Вагнер, Пагано, Монте Роза. Эти места находятся рядом с современным кварталом CityLife и предлагают сочетание классического стиля и удобств.
- Элитные пентхаусы и апартаменты в Брере, Порта Нуова или в красивом районе Порта Венеция
- Навильи подойдут для тех, кто ищет стильную городскую недвижимость.
Цены на недвижимость в Италии: где искать роскошь и доступные варианты
Разнообразие цен на дома в Италии позволяет подобрать недвижимость практически под любой бюджет. Для элитного сегмента характерна высокая стоимость в ключевых локациях, но при правильном выборе недвижимости — даже объекты под ремонт могут стать выгодной инвестицией.
Элитные дома у моря
- Лигурийское побережье (Портофино, Сан-Ремо): виллы здесь начинаются от €2–3 млн и достигают десятков миллионов евро за объекты с прямым выходом к морю.
- Амальфийское побережье и Капри: дома в Позитано и на Капри стоят от €5 млн, цены на элитные виллы могут превышать €20 млн.
- Тирренское море (Форте-дей-Марми, Монте-Арджентарио): шикарные виллы в Тоскане стартуют от €1,5 млн, в престижных районах — от €5 млн.
- Адриатическое побережье: дома здесь стоят значительно дешевле. Например, в регионах Абруццо и Марке можно найти варианты от €250 тыс. до €1 млн.
В этих зонах также можно найти дома под ремонт. Такие объекты, правильно выбрав локацию, после обновления становятся более ликвидными: их проще продать или выгодно сдавать в аренду.
Тоскана
- Исторические усадьбы и винодельни в районах Кианти и Вал-д’Орча стоят от €2–3 млн.
- Классические дома и виллы в Пьенце или Сиене можно найти от €800 тыс., однако элитные варианты достигают €10 млн.
- Современные дома с бассейнами вблизи Флоренции стоят от €1,5 млн.
Интересным решением станет покупка исторического дома в менее туристических зонах Тосканы. Ремонт может значительно увеличить стоимость недвижимости.
Озеро Гарда
- Роскошные виллы с причалами стоят от €2 млн, а эксклюзивные варианты могут превышать €10 млн.
- Дома с видами на озеро в Мальчезине или Дезенцано-дель-Гарда начинаются от €500 тыс., элитные объекты — от €1,5 млн.
Объекты на озере, требующие реконструкции, пользуются спросом у инвесторов: после ремонта они привлекают туристов и становятся отличным активом для сдачи в аренду.
Горнолыжные курорты
- Кортина-д’Ампеццо: шале с панорамными видами стартуют от €3 млн.
- Червиния и Курмайор: дома начинаются от €1,5 млн, элитные шале — от €5 млн.
- Доломиты: шале в районах Валь-Гардена стоят от €1 млн, элитные варианты — от €3–5 млн.
Недорогие дома под реконструкцию можно найти в менее известных деревнях вокруг популярных курортов. Это дает возможность создать уютное жилье для себя или выгодно сдать его лыжникам.
Милан
- Районы Вагнер, Пагано и Монте Роза: исторические виллы и дома с частной территорией стоят от €3 млн за полностью отреставрированные, готовые к заселению дома.
- Брера и Порта Нуова: апартаменты и пентхаусы с ремонтом варьируются от €1,5 млн до €10 млн.
- Навильи: стильные квартиры можно найти от €800 тыс., топовые объекты — от €2 млн.
В Милане покупка дома под ремонт особенно актуальна: такие объекты после модернизации пользуются спросом среди арендаторов и обеспеченных семей.
Для тех, кто ищет более доступные варианты, лучше обратить внимание на пригород Милана, например, город Монца. Здесь можно найти дома по более низким ценам, в том числе есть широкий выбор новостроек. Это отличное решение для семей, которые хотят наслаждаться спокойствием пригорода с возможностью быстро добираться до центра Милана.
Где найти недорогую недвижимость?
- Калабрия: дома у моря можно найти от €100 тыс.
- Апулия: дома в деревнях или на побережье стартуют от €150 тыс.
- Абруццо и Марке: удаленные от побережья дома стоят от €200 тыс.
Главное — правильно выбрать локацию. Даже недорогая недвижимость в удачном районе после ремонта становится более ликвидной. Это отличное решение для инвесторов, которые хотят выгодно сдавать дом в аренду или продать его с прибылью.
Почему обеспеченные люди выбирают Италию для жизни
Италия — это не просто страна с богатой историей и культурой, но и место, которое предлагает уникальные условия для комфортной жизни. Именно поэтому она становится выбором для многих обеспеченных семей, включая тех, кто уже владеет недвижимостью в Испании, Франции или Дубае. Рассмотрим основные причины.
- Низкая стоимость жизни. Италия, особенно за пределами крупных мегаполисов, предлагает более низкий уровень расходов по сравнению с такими странами, как Франция или Великобритания. Стоимость питания, услуг, коммунальных платежей и даже роскошного образа жизни здесь значительно ниже. Это особенно привлекает тех, кто ищет комфорт без чрезмерных расходов.
- Спокойная атмосфера и безопасность. Жизнь в Италии ассоциируется с умиротворением. Большинство итальянских городов, даже крупных, предлагают высокий уровень безопасности. Гулять по узким улочкам старинных городов или вдоль набережных можно в любое время суток, не беспокоясь о личной безопасности.
- Идеальный климат. Италия славится мягким климатом, который делает жизнь здесь особенно комфортной. Зима редко бывает суровой, а лето отличается обилием солнечных дней. В сочетании с прекрасной природой — горами, озерами и побережьями — это создает идеальные условия для жизни круглый год.
- Дружелюбие итальянцев. Итальянцы известны своим гостеприимством и дружелюбием. Они создают теплую, семейную атмосферу, что особенно важно для тех, кто переезжает с семьей. Жизнь среди приветливых и открытых людей делает интеграцию в местное сообщество легкой и приятной.
- Вкусная и полезная еда. Итальянская кухня — это не только удовольствие, но и часть культуры. Свежие местные продукты, оливковое масло, сыры, вина и, конечно, паста — это неотъемлемая часть жизни в Италии. К тому же средиземноморская диета считается одной из самых здоровых в мире.
Покупка дома в Италии — это надежная инвестиция и возможность наслаждаться жизнью в одной из самых красивых стран мира. Агентство «Треви Элит» предлагает профессионализм, многолетний опыт работы и широкий выбор элитной недвижимости по всей Италии.
