Где купить виллу в Италии на побережье?

 C 7 456 километрами береговой линии и 385 пляжами, отмеченными голубым флагом, выбор виллы на берегу моря Италии довольно велик. Несмотря на кризис, недвижимость на туристических курортах все еще в цене.

 

Виллы на побережье Италии
Виллы на побережье Италии

Типы недвижимости на побережье

Лучшие прибрежные районы Италии

Начнем со знакомства с лучшими побережьями этой страны.

Лацио – виллы на берегу моря рядом с Римом

Лацио – это не только Рим. Возможно, не все знают, что в этом регионе, который иногда недооценивают, сосредоточены пляжи с кристально чистым морем, одним из самых красивых в Италии! Это регион, полный красивых городов, идеально подходящий для отдыха на море и релаксации. Очевидно, близость к столице увеличивает его очарование и инвестиционную привлекательность приобретенной недвижимости в Лацио. Вилла на берегу Италии недалеко от Рима – это не только синоним комфорта и близости к международному аэропорту, но также великолепная природа, хорошая инфраструктура и множество возможностей для культурного отдыха. Вот небольшая подборка идеальных мест для покупки жилья в Лацио: Сабаудия, Сан-Феличе-Чирчео, Анцио, Санта-Маринелла, Террачина, Сперлонга, Гаэта, Понтийские острова.

Виллы на берегу Тосканы

Купить виллу в Тоскане на берегу моря – это не только частичка счастья, но и безопасное вложение. Тоскана – оазис в центре Италии. Его побережье и холмы очаровывают тысячи местных и иностранных туристов. В данном регионе множество фермерских домов казале, виноделен и вилл приобрели выдающиеся деятели мировой элиты.

Если вы больше не хотите быть туристом и думаете о покупке виллы на море в Тоскане, рассмотрите курорты, которые славятся необыкновенными морскими пейзажами, близостью уникальных исторических центров, отличной инфраструктурой и экологией.

Лучшие районы, где можно купить виллу на берегу моря в Тоскане, согласно рейтингу «Самого красивого моря», расположены в провинции Гроссето, где находятся самые очаровательные и ухоженные пляжи. Одной из таких территорий является Тосканская Маремма на юге региона. Сюда входит Серебряный берег – Монте-Арджентарио со скалами, водой изумрудного цвета и уютными бухточками-пляжами; длинные песчаные косы Орбетелло, соединяющие материк с полуостровом Монте-Арджентарио; Кастильоне-делла-Пеская, Пунта-Ала и Роккамаре, где широкие белоснежные пляжи граничат с вековым сосновым бором. Виллы на побережье Версилии – одни из самых запрашиваемых среди элиты. Курорты Форте-дей-Марми, Марина-ди-Пьетрасанта и Лидо-ди-Камайоре – излюбленные места VIP-персон из-за эксклюзивности мест и качества предоставляемых услуг. В этом районе купить элитную виллу в Италии возможно от 1 100 000 евро.

Сардиния, виллы на море

Сардиния по-прежнему остается одним из первых мест, куда стоит обратить внимание, если вы планируете приобрести дом у моря в Италии. Благодаря великолепным пляжам, похожим на берега Карибского бассейна и престижности побережья Коста-Смеральда, Сардиния является желанным направлением для итальянских и иностранных инвесторов. Такое вложение средств будет всегда надежным и перспективным ,т.к. виллы Сардинии всегда высоко запрашиваемы не только среди туристов для летней аренды, но и для покупателей.

Виллы Апулии

Апулия, безусловно, одно из тех мест, где еще возможно купить виллу в Италии на побережье по приемлемым ценам. Разделенные между Ионическим и Адриатическим морями, вам остается только выбрать курорты для приобретения виллы в Апулии, расположенные между скалами Гаргано или песчаными просторами Саленто или Таранто. Район, безусловно, наиболее известный морским туризмом, – это южная оконечность Апулии, также называемая Саленто.

Покупатели виллы в Саленто могут выбрать дом рядом белоснежным пляжем с видом на прозрачное и кристально чистое Ионическое море или среди дикой и нетронутой природы Адриатического моря на участке от Санта-Мария-ди-Леука до Отранто.

Виллы в Италии на берегу Лигурийского моря

Виллы в Италии на берегу Лигурийского моря, несомненно очень популярны среди жителей Ломбардии и других соседних регионов, а также выходцев из других европейских стран благодаря удобному расположению. Виллы в Лигурии идеально подходит для любителей моря, природы и гор, здесь находятся одни из самых красивых самобытных городков страны.

Цены на недвижимость в Лигурии сильно различаются в зависимости от близости к самым известным курортам, таким как Чинкве-Терре, Портофино, Санта-Маргерита-Лигуре, но Алассио, Рекко, Рапалло, Сестри-Леванте и Монелья также обладают большим туристическим потенциалом и красивыми пляжами.

Поможем осуществить Вашу мечту о владении недвижимостью в прекрасной Италии!  Наша компания предлагает широкий выбор объектов недвижимости, включая квартиры, виллы, дома и коммерческую недвижимость, чтобы удовлетворить все Ваши потребности и предпочтения.

“Треви Элит” это команда состоящая из опытных специалистов, проживающих в Италии, которые готовы предоставить вам профессиональную помощь на каждом этапе процесса покупки. Мы тщательно подберем объекты, соответствующие Вашим требованиям, и предоставим всю необходимую информацию, чтобы вы могли принять осознанное решение. Независимо от того, ищете ли вы уютную квартиру в историческом центре Рима, роскошную виллу на побережье Сардинии или коммерческую недвижимость в Милане для инвестиций, у нас есть предложения, которые вас заинтересуют.  Обратитесь к нам сегодня, и мы поможем вам купить недвижимость в Италии, которая станет вашим уютным уголком в этой прекрасной стране.

Компания Trevi Elite Srl — это международное агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде элитной недвижимости в Италии, Швейцарии и Франции. Она зарегистрирована в коммерческой палате Рима и предлагает широкий спектр услуг, включая продажу и аренду жилой и коммерческой недвижимости, управление объектами, консультационные услуги по вопросам недвижимости и помощь в иммиграции. Trevi Elite активно работает на международном рынке, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наш главный офис расположен в центре Рима по адресу: Виа ди Порта Пинчана 34, рядом с элегантной Виа Витторио Венето и входом в парк Вилла Боргезе

Вы можете начать с нашего сайта, где представлены различные категории недвижимости, такие как квартиры, виллы и коммерческие объекты. Используйте функцию поиска, чтобы найти объекты по вашим критериям.

Для покупки недвижимости вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт или удостоверение личности
  • Идентификационный номер налогоплательщика (Codice Fiscale)
  • Доказательства финансовой состоятельности (например, выписки из банка

Процесс включает несколько этапов:

  1. Выбор объекта
  2. Подписание предварительного договора (Compromesso)
  3. Оплата задатка
  4. Подписание окончательного договора (Rogito) у нотариуса
  5. Регистрация права собственности

При покупке недвижимости в Италии вы должны учитывать следующие налоги:

  • Налог на регистрацию (Imposta di Registro)
  • Налог на добавленную стоимость (IVA), если это новая недвижимость
  • Налог на имущество (IMU) после покупки

Да, вы можете получить вид на жительство в Италии, если приобретаете недвижимость. Это может быть временный вид на жительство, который затем можно продлить.

Выбор зависит от ваших целей. Жилые объекты, такие как квартиры в крупных городах, могут приносить стабильный доход от аренды, в то время как коммерческая недвижимость может предложить более высокие доходы, но и больший риск.

Предоставляем полный комплекс услуг при покупке или продаже недвижимости в Италии, оказываем юридическое сопровождение сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимого имущества. Берем на себя заботы по содержанию и управлению приобретенной недвижимости в Италии, организации ремонта, подбору домашнего персонала и многое другое.

Проводим профессиональные консультации по вопросам, связанным с особенностями приобретения, продажи, владения недвижимости в Италии, а также налогообложения, инвестиций, способам получения ВНЖ Италии и Гражданства, открытия счетов в итальянских банках, а также решений для оптимизации вашего бизнеса в Италии.

Наша команда экспертов готова предоставить вам всю необходимую поддержку и консультации на каждом этапе процесса получения ВНЖ Италии на основании пассивного дохода, при покупке или аренде недвижимости. 

  • Живите в своей итальянской резиденции дольше, чем позволяют шенгенские визы – до 90 дней в одном полугодии.
  • С ВНЖ Италии вы получаете право на свободное передвижение по странам ЕС.
  • Ваши дети смогут учиться в лучших европейских школах и университетах.
  • Используйте преимущества налоговых льгот Италии для снижения финансовой нагрузки.
  • ВНЖ – первый шаг к получению ПМЖ или гражданства.

Compare listings

сравнить
Поиск
Диапазон цены От До
Дополнительно

Лучшие объекты недвижимости в Италии - Апрель (2025)

Коллекция первоклассной итальянской недвижимости

  • Последние новости и тренды рынка недвижимости Италии
  • ВНЖ и оплата
  • Новые предложения по жилой и
    коммерческой недвижимости
  • и многое другое
Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками