Кампионе-д’Италия — это не просто живописный уголок на берегу озера Лугано, но и престижное и безопасное место для жизни, где каждый может найти гармонию с природой и комфорт городской жизни. Этот итальянский анклав, окруженный территорией Швейцарии, предлагает редкое сочетание итальянского шарма и швейцарской стабильности, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит качество жизни и спокойствие.
Безопасность и высокий уровень жизни привлекают в Кампионе-д’Италия достойных соседей и обеспечивают идеальные условия для семей с детьми. Благодаря близости к швейцарским международным школам, таким как International School of Lugano, дети получают одно из лучших европейских образований, что становится дополнительным преимуществом для семей, выбирающих это место для постоянного проживания.
Красота озера Лугано в Кампионе-д’Италия
Кампионе-д’Италия, расположенный на живописном берегу озера Лугано, поражает своими природными красотами. Окружённый зелеными холмами и Альпами, этот анклав предлагает спокойные воды озера и захватывающие виды на горные вершины, создавая атмосферу умиротворения и уединения.
Природа здесь удивляет в любое время года. Весной и летом озеро Лугано расцветает яркими красками, а зимой его окрестности превращаются в зимнюю сказку. Озера Комо и Маджоре, расположенные всего в часе езды от Кампионе, предлагают ещё больше возможностей для наслаждения природой и активного отдыха.
Особую популярность Кампионе-д’Италия приобретает благодаря своему уникальному расположению, где сочетаются престиж, спокойный ритм жизни и окружение достойных соседей. Это место привлекает тех, кто ценит удобство, элегантность и возможность наслаждаться жизнью в гармонии с природой, не теряя при этом доступ к развитой инфраструктуре и всем благам современной цивилизации.
Специальный налоговый режим
Кампионе-д’Италия предлагает уникальные налоговые льготы, которые делают этот анклав особенно привлекательным для международных покупателей недвижимости. Основные налоговые преимущества включают:
Освобождение от подоходного налога для доходов до 28 000 евро: Резиденты, чей годовой доход не превышает 28 000 евро, освобождаются от уплаты подоходного налога. Это делает Кампионе особенно выгодным для тех, кто получает умеренный доход, позволяя значительно снизить налоговую нагрузку.
Льготный обменный курс: Для доходов, полученных в швейцарских франках (до 200 000 CHF в год), применяется фиксированный обменный курс, согласованный с итальянскими властями, что также снижает налогооблагаемую базу.
Отсутствие НДС: В Кампионе-д’Италия не взимается итальянский НДС. Вместо него применяется швейцарский НДС, который в настоящее время составляет 8%, что ниже стандартной ставки в Италии.
Освобождение от налога на наследство и дарение: Владельцы недвижимости в Кампионе освобождены от уплаты налога на наследство и дарение, что делает долгосрочные инвестиции в недвижимость здесь еще более привлекательными.
Эти налоговые льготы делают Кампионе-д’Италия идеальным местом для тех, кто ценит не только живописные виды и престижный статус, но и рациональное финансовое планирование. Наше агентство “Треви Элит” предлагает полную поддержку в вопросах получения резидентства и оптимизации налогов, чтобы вы могли воспользоваться всеми преимуществами этого уникального анклава.
Удобная локация и инфраструктура
Кампионе-д’Италия, помимо привлекательного налогового режима, славится своей отличной инфраструктурой и удобством расположения, что делает его идеальным местом для комфортной жизни. Это место предоставляет уникальные возможности для тех, кто хочет наслаждаться красотой природы и легким доступом к крупнейшим центрам Европы.
Транспортная доступность
Кампионе-д’Италия расположен всего в 10 минутах езды от швейцарского города Лугано, где находится ближайший международный аэропорт Лугано (LUG). Он обеспечивает удобные перелеты по Европе. До Милана, одного из крупнейших мегаполисов Италии, можно добраться за час на автомобиле. Миланский аэропорт Мальпенса (MXP), один из самых загруженных в Италии, расположен в 82 км от Кампионе и предлагает широкий выбор международных рейсов.
Озера Комо и Маджоре, знаменитые своей живописной природой и статусом популярных туристических направлений, находятся в часе езды от Кампионе. Это позволяет жителям наслаждаться уединением на одном из самых красивых озер Европы, а также использовать все преимущества близкого расположения этих великолепных водоемов.
Агентство “Треви Элит” — ваш надежный партнер на рынке элитной недвижимости в Италии. Мы работаем с 2006 года и предлагаем профессиональную поддержку на каждом этапе сделки, начиная от подбора идеального объекта и заканчивая оформлением резидентства и сдачей недвижимости в аренду. Обращаясь к нам, вы получаете доступ не только к тем объектам, которые опубликованы на нашем сайте, но и к эксклюзивным предложениям в формате off-market, доступным только нашим клиентам.
Если вы ищете уникальную недвижимость в Италии, обращайтесь в “Треви Элит”. Мы поможем вам осуществить вашу мечту и сделаем процесс покупки недвижимости простым и безопасным. Наши специалисты готовы подобрать для вас идеальный объект в любом уголке Италии и предоставить комплексные решения для его оформления и управления.
