Рас-Эль-Хайма, один из самых быстроразвивающихся эмиратов ОАЭ, привлекает инвесторов со всего мира своими уникальными возможностями и перспективами. Давайте разберемся, почему. Этот эмират славится своими живописными пейзажами, горными хребтами, пустынными просторами и великолепными пляжами. С каждым годом этого туристического направления и инвестиционного центра продолжает расти, благодаря чему цены на квартиры в Рас-Эль-Хайме стабильно увеличиваются. В 2023 году рынок недвижимости Рас-Эль-Хайма показал рост цен на 12% по сравнению с предыдущим годом, что делает его одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в ОАЭ.
Преимущества Рас-Эль-Хайма для инвесторов
Рас-Эль-Хайма активно развивается и привлекает внимание международных инвесторов в основном благодаря экономическим и инвестиционным преспективам региона. Эмират предлагает выгодные условия для бизнеса и инвестиций, включая налоговые льготы, простоту регистрации компаний и поддержку со стороны правительства. В последние годы регион демонстрирует устойчивый рост ВВП на уровне 4% ежегодно и активное развитие инфраструктуры, что делает его привлекательным для долгосрочных вложений. Кроме того, правительство Рас-Эль-Хайма реализует масштабные проекты по развитию туризма и гостиничного бизнеса, что дополнительно стимулирует рост экономики.
Сравнение с другими регионами ОАЭ
По сравнению с другими эмиратами, такими как Дубай и Абу-Даби, Рас-Эль-Хайма предлагает более доступные цены на квартиры при аналогичном уровне качества. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Рас-Эль-Хайма составляет около 8000 AED, что значительно ниже, чем в Дубае, где цены достигают 15000 AED за квадратный метр. Это делает регион особенно привлекательным для тех, кто ищет баланс между стоимостью и возможностью получения прибыли. Кроме того, умеренные цены на недвижимость в Рас-Эль-Хайма создают отличные условия для инвесторов, стремящихся к диверсификации своего портфеля.
Инвестиции в квартиры на острове Аль Марджан
Остров Аль Марджан, расположенный в Рас-Эль-Хайма, представляет собой настоящий рай для инвесторов. Этот искусственный архипелаг, созданный на берегу Персидского залива, уже стал символом роскоши и высокого уровня жизни. Здесь расположены лучшие отели, курорты и жилые комплексы, предлагающие высокий уровень комфорта и обслуживания. Инвестирование в квартиры на острове Аль Марджан – это не только возможность получить престижное жилье у моря, но и перспективный способ вложения средств с высокой доходностью. Согласно данным агентства недвижимости “Треви Элит”, средняя доходность от аренды недвижимости на острове составляет 8-10% годовых.
История острова Аль Марджан
Искусственный остров Аль Марджан в Эмиратах
Строительство острова Аль Марджан началось в 2004 году и было завершено в 2013 году. Этот амбициозный проект, инициированный правительством Рас-Эль-Хайма под руководством Его Высочества Шейха Сауда бин Сакара Аль Касими, преследовал цель создания крупного туристического и инвестиционного центра. Остров был создан методом рекультивации земли, когда песок выдувался в море, а затем компакторы создавали прочные основания для строительных работ.
Статистика девелоперских проектов
На сегодняшний день на острове Аль Марджан реализовано множество крупных девелоперских проектов. Всего на острове действуют более 1600 гостиничных номеров и более 2000 жилых единиц. В процессе строительства находятся 1680 гостиничных номеров и 2400 жилых и смешанных единиц, которые планируется завершить к 2025 году. Также разработаны планы на создание более 23 километров набережных и 7.8 километров пляжей.
Остров Аль Марджан располагает шикарной развлекательной и спортивной инфраструктурой:
DoubleTree Hilton Marjan Island и Rixos Bab Al Bahr: первые отели, открытые на острове, предлагающие высококлассное проживание и сервисы.
Marjan Resort and Spa by Accor: еще один значимый объект гостиничной инфраструктуры.
Променад на острове Breeze: прогулочная и велосипедная дорожка длиной 4000 метров, детские площадки, фудтраки и кафе.
Вторая набережная: включает дополнительные открытые пространства и парковки на 400 автомобилей.
Альхамбра Молл (Alhambra Mall): крупный торговый центр, предлагающий широкий ассортимент магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
Водный парк Ice Land: один из крупнейших водных парков в ОАЭ, предлагающий множество аттракционов и развлечений для всей семьи.
Альхамбра Гольф Клуб (Alhambra Golf Club): престижный гольф-клуб, предлагающий великолепные поля для гольфа и высококлассные услуги.
Казино Wynn: первое лицензированное казино в ОАЭ, включающее игровые залы, отель на 1000 номеров, торговый центр, рестораны и развлекательные объекты.
Казино Wynn
Казино Wynn, расположенное на острове Аль Марджан, станет первым лицензированным казино в ОАЭ. Этот масштабный проект стоимостью 3.9 миллиарда долларов США (примерно 3.5 миллиарда евро) будет включать 1500 роскошных номеров, игровые залы, 24 ресторана и лаунж-зоны, спа-центр, торговую галерею, современный конгресс-центр, театр и множество развлекательных программ, включая ночные лазерные шоу.
Привлекательность острова с точки зрения инвестиций
Инвестиции в квартиры в Рас-эль-Хайме на острове Аль Марджан отличаются высоким потенциалом роста. С каждым годом цены на квартиры здесь увеличиваются, обеспечивая инвесторам значительную прибыль. Это связано с ограниченным количеством объектов на острове и высоким спросом на качественное жилье у моря. Согласно прогнозам, в ближайшие пять лет цены на недвижимость на острове могут вырасти на 20-30%.
Перспективы аренды и доходности
Кроме роста стоимости самой недвижимости, инвесторы могут рассчитывать на высокие доходы от сдачи объектов в аренду. Остров Аль Марджан является популярным туристическим направлением, что обеспечивает стабильный спрос на аренду жилья. Средняя доходность от аренды квартир на острове составляет 8-10% годовых, что делает такие вложения особенно привлекательными для тех, кто ищет стабильный доход. Благодаря этому, вложения в квартиры на острове могут приносить владельцам не только долгосрочную прибыль, но и постоянный доход.
Инвестиции в квартиры на острове Аль Марджан в Рас-Эль-Хайма – это выгодное и перспективное решение с отличными условиями для вложений, включая устойчивый рост цен на недвижимость, высокий спрос на аренду и развитую инфраструктуру.
С учетом текущих рыночных тенденций и перспектив роста, сейчас – лучшее время для инвестиций в квартиры в Рас-Эль-Хайме на острове Аль Марджан. Не упустите возможность стать владельцем престижной квартиры у моря и получить значительную прибыль от своих вложений.
Новый проект стоимость $1 млрд Sora Beach Residences
Sora Beach Residences – это роскошный жилой комплекс, расположенный на острове Аль Марджан в Рас-Эль-Хайма. Комплекс, спроектированный известным японским архитектором Никкеном Секкеем, предлагает своим жителям непревзойденный уровень комфорта и роскоши. Здание включает 18 этажей и полностью меблированные квартиры, оснащенные всем необходимым для комфортного проживания. Комплекс расположен рядом с казино Wynn, что делает его особенно привлекательным для инвесторов, ищущих не только жилье, но и развлекательные возможности.
Основные характеристики и преимущества
Комплекс включает 18-этажное здание с полностью меблированными квартирами, оснащенными всем необходимым для комфортного проживания.
Все квартиры имеют вид на море и оснащены мебелью от британского дизайнера интерьеров Шалини Мисра.
На территории комплекса находится частный пляж длиной 305 метров, а также бассейн с панорамным видом и баром.
В здании расположена самая высокая жилая лобби в ОАЭ, высотой 41 метр.
Комплекс предлагает 52 услуги в стиле курорта, включая клуб на пляже и бассейн с баром.
Цены и условия покупки
Цены на квартиры в Sora Beach Residences начинаются от 2.8 млн AED (699 тыс. евро) за апартаменты с одной спальней.
Трехкомнатные квартиры предлагаются по цене от 4.2 млн AED (1.05 млн евро).
Четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры с бассейном стоят от 6.4 млн AED (1.6 млн евро) и 9.9 млн AED (2.475 млн евро) соответственно.
Условия оплаты включают 60% в период строительства и 40% при сдаче объекта, что делает приобретение квартиры еще более удобным.
Покупка дома в Дубае и его продажа через два года с приростом до 30% — это новый тренд, который отмечает итальянские агенты по недвижимости, работающие
Почему ОАЭ привлекает инвесторов со всего мира? Географическое положение и экономическая стабильность Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) расположены в стратегически важном регионе, соединяющем Европу, Азию и
