Между зелёными холмами Тосканы и живописными берегами Лигурии, находится необыкновенная земля, пропитанная культурой, историей и природной красотой. Сегодня мы поговорим именной об этом географическом районе, где два региона Лигурия и Тоскана встречаются друг с другом в окрестностях прибрежного городка Ла Специя. Этот регион между Тосканой и Лигурией предлагает уникальный образ жизни среди итальянской роскоши, где каждый камень и каждый взгляд на море переполнен величием истории и современным комфортом.
Географическое положение
Регионы Лигурия и Тоскана находятся на северо-западе Италии и предлагают разнообразие ландшафтов от морских курортов до горных возвышенностей. Этот регион удивительно удобен для жизни и путешествий, находясь в непосредственной близости от таких городов как Флоренция, Генуя и Пиза. Регион обладает отличной транспортной инфраструктурой с международными аэропортами в Пизе, Генуе, Флоренции и Милане и развитой сетью железных дорог. Железнодорожная станция La Spezia Centrale обеспечивает удобное сообщение с другими крупными городами Италии.
Природные достопримечательности и активности
В Лигурии вас ждут заливы с кристально чистой водой и уютные пляжи, такие как Портовенере (Portovenere) и Чинкве Терре (Cinque Terre). Тоскана восхищает своими виноградниками и оливковыми рощами, а также старинными поместьями, разбросанными по всему региону, и знаменитыми тоскнскими винодельнями и ресторанами со знаменитыми блюдами местной кухни. Район украшен пышными сосновыми рощами, создающими безмятежное место для отдыха и неторопливых прогулок или пикников в прохладной тени летом.
Окрестности городка Ла Специя предлагают прямой доступ к пляжам залива Поэтов (Golfo dei Poeti) и многочисленным маринами, такими как Porto Lotti и Porto Mirabello, что делает её идеальным местом для любителей яхтинга и морских прогулок. Кроме того, регион известен своими тропами для пеших и велосипедных прогулок, которые пролегают среди живописных ландшафтов.
Рядом с Ла Специя находится известный гольф-курорт Версилия для любителей исключительного активного отдыха рядом с морскими пляжами.
Откройте поэзию жизни в волшебном Залива Поэтов
Залив Поэтов славится своим захватывающим побережьем и романтическими пейзажами, которые веками вдохновляли поэтов, писателей и художников. Регион пропитан историей, включая древние и средневековые города, такие как Портовенере и Леричи, каждый со своим уникальным очарованием и культурным наследием. Залив получил свое название благодаря пребыванию здесь известных поэтов, таких как лорд Байрон и Перси Биши Шелли, которые нашли вдохновение в очаровательной окружающей среде, добавляя литературное и культурное измерение этому району. Портовенере, один из ключевых городов вдоль залива, славится своими красочными домами, средневековой архитектурой и знаковой церковью святого Петра, расположенной на скалистом мысе. Он служит воротами в захватывающий Чинкве Терре. Регион предлагает широкий спектр развлечений, от морских прогулок вдоль побережья до пеших троп с панорамными видами, позволяя путешественникам насладиться естественной красотой в приятном средиземноморском климате, делая его привлекательным направлением круглый год для тех, кто ищет сочетание релаксации и активного отдыха на свежем воздухе.
Чинкве Терре – объект Всемирного наследия ЮНЕСКО
Чинкве Терре – потрясающий прибрежный регион, включенный в список ЮНЕСКО, расположенный на Итальянской Ривьере. Он состоит из пяти красочных деревень. Известный своим захватывающим побережьем, Чинкве Терре представляет собой живописные деревни, расположенные на скалах с видом на Лигурское море. Террасированные склоны холмов украшены виноградниками и оливковыми рощами. Чинкве Терре предлагает сеть живописных пеших троп, включая знаменитый Сентьеро Аццурро (Голубой маршрут), который соединяет все пять деревень. Тропы предоставляют панорамные виды на побережье и являются популярным занятием для любителей активного отдыха на свежем воздухе. Каждая деревня имеет свой собственный шарм. Монтероссо аль Маре известен своими пляжами, Вернацца – своим гаванью, Корнилья – своим расположением на холме, Манарола – своими виноградниками, а Риомаджоре – своей исторической архитектурой. Деревни хорошо связаны поездами, которые ходят часто, позволяя посетителям легко исследовать весь регион. Также доступны катера, предлагающие живописный способ путешествия между деревнями.
Портофино
Портофино, изначально известный как Портус Дельфини в римские времена, имеет богатую историю, сформированную своим стратегическим морским расположением. На протяжении веков деревня процветала как торговый центр, привлекая знатные семьи и становясь свидетелем влияния различных региональных держав. В средние века естественная гавань Портофино способствовала морской торговле, судостроению и рыболовству. Строительство замка Браун в 16 веке является свидетельством стратегического значения деревни. В 19 веке Портофино приобрел популярность как романтический уголок для художников и аристократов, ищущих вдохновение в его идиллическом пейзаже. В 20 веке он закрепил свою репутацию как эксклюзивное место отдыха для знаменитостей. Сегодня Портофино продолжает пленять посетителей своим живописным очарованием, роскошным образом жизни и приверженностью к сохранению окружающей среды. Его защищенная морская зона подчеркивает важность устойчивого туризма, делая Портофино символом элегантности, природной красоты и морской истории.
Пляжи Тосканы и Лигурии
Береговая линия, где встречаются Тоскана с Лигурией, простирающаяся от Залива Поэтов до Торре-дель-Лаго, может похвастаться сочетанием благоустроенных платных и бесплатных пляжей. Форте дей Марми, Марина ди Пьетрасанта, Виареджо, и Лидо-ди-Камайоре являются флагманами пляжного отдыха Италии, предлагающими обширные песчаные берега с всевозможноыми удобставми и развлечениями.
Для семейного отдыха особенно подходят пляжи Виареджо и Лидо ди Камайоре, в то время как весь участок до Марина-ди-Пьетрасанта больше популярен у молодежи.
Форте дей Марми с его высококлассными пляжными клубами понравится тем, кто ищет нотку роскошь.
Культурное наследие
Этот регион изобилует культурными сокровищами. В Тоскане находятся мировые центры искусства и архитектуры, такие как Флоренция и Пиза. В Лигурии можно посетить исторический город Генуя, где узкие средневековые улочки ведут к великолепным палаццо и церквям. Примечательно, что в знаменитом парке Версилиана в Марина-ди-Пьетрасанта находится известный летний фестиваль, наполненный культурными событиями.
Преимущества недвижимости в Лигурии и Тоскане
Лигурия и Тоскана предлагают широкий выбор недвижимости — от современных апартаментов с видом на море до исторических вилл на первой линии и просторных домов на холмах с бассейнами и садами. В Портофино и Форте деи Марми можно найти эксклюзивные виллы с выходом к морю, а в глубине Тосканы — величественные усадьбы среди виноградников. Также доступны земельные участки для строительства по индивидуальным проектам, что представляет собой отличную инвестиционную возможность.
Рынок недвижимости между Лигурией и Тосканой предлагает богатый выбор объектов для каждого вкуса и предпочтения. От ультрасовременных квартир в новостройках с панорамными окнами на море до внушительных исторических вилл, расположенных прямо на берегу — каждый найдет здесь дом своей мечты. Новостройки обещают комфорт и стиль с последними технологиями и удобствами, обеспечивая идеальный современный образ жизни с видом на волнующие воды Средиземного моря.
Те, кто ищет больше уединения и покоя, могут выбрать виллы, уединенно расположенные на зеленых холмах региона. Эти роскошные резиденции обычно имеют просторные участки, бассейны и великолепные террасы для наслаждения живописными видами на море и окружающую природу. Это идеальное место для тех, кто ценит приватность и спокойствие в сочетании с высоким уровнем комфорта.
Кроме того, регион предлагает уникальные возможности для индивидуального строительства: земельные участки под строительство позволяют воплотить в жизнь мечту о создании собственного дома по индивидуальному проекту. Благодаря гибким строительным нормам и высокому спросу на качественную недвижимость, такие проекты представляют собой не только возможность создать идеальный дом, но и выгодное инвестиционное предложение.
Таким образом, независимо от того, ищете ли вы современную квартиру с видом на море, традиционную виллу на первой линии или возможность построить дом своей мечты, между Лигурией и Тосканой вы найдете идеальное место, которое будет соответствовать вашим желаниям и потребностям.
Как купить недвижимость в Лигурии и Тоскане россиянам в 2024 году?
В 2024 году граждане Российской Федерации наряду с гражданами других стран имеют право купить недвижимость в Лигурии и Тоскане, поскольку со стороны правительства Италии не установлено специальных ограничений на сделки с российскими гражданами. Для успешной покупки и соблюдения всех необходимых процедур важно обратиться за помощью в профессиональное агентство недвижимости, которое хорошо знакомо с итальянским законодательством и может предоставить квалифицированную юридическую поддержку.
Основные шаги и рекомендации
- Выбор местного агентства недвижимости: Убедитесь, что агентство имеет опыт работы с иностранными клиентами и может предложить полный пакет услуг, включая юридическое сопровождение сделки.
- Юридическая проверка объекта: Профессиональные агенты помогут провести всю необходимую проверку документов и законности строений, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.
- Финансовые операции: В связи с санкциями, гражданам РФ может быть сложно открыть банковский счёт в Италии, но вы можете использовать счета в банках, которые не подпадают под санкции. Для безопасности транзакций рекомендуется переводить средства на депозитный счёт нотариуса, что является стандартной и защищённой практикой при купле-продаже недвижимости в Италии.
- Получение налогового номера: Для завершения сделки вам потребуется итальянский налоговый номер (codice fiscale), который можно получить через консульство Италии или непосредственно в стране.
- Подписание договора: Сделка будет заключена при участии рписяжного переводчика и нотариуса, который зарегистрирует ваше право собственности и гарантирует юридическую чистоту процесса.
- ВНЖ и дополнительные преимущества: Наличие вида на жительство в Италии или другой европейской стране не является обязательным для покупки недвижимости, однако это может упростить процесс получения финансовых и других услуг в стране.
Купить недвижимости в Италии — означает сделать значительный шаг, который требует тщательного планирования и профессиональной поддержки. Обращение к опытным специалистам поможет обеспечить безопасность и законность всех аспектов сделки.
Заключение
Выбор между Лигурией и Тосканой не просто покупка недвижимости, это возможность воплотить мечту о жизни в райском уголке Италии, наслаждаясь высоким качеством жизни и бесконечной красотой. Здесь вы найдете дом, который станет вашим собственным убежищем среди лучших европейских культурных и природных ландшафтов.
