Недвижимость на горнолыжных курортах Италии

Статьи об Италии и недвижимости в Италии: полезные материалы для покупателей и владельцев итальянской недвижимости

Что может быть желаннее, чем пригреться у камина своего собственного шале после долгого дня катания на горных лыжах? Иметь дом рядом с одним из самых известных горнолыжных курортов Италии может быть настоящей роскошью, доступной лишь немногим. Однако решение купить дом в горах Италии, безусловно, может рассматриваться как выгодная инвестиция, которую нельзя недооценивать.

Престижные объекты, связанные с этим зимним видом спорта, похоже, не только не пострадали от последствий пандемии, но стали более востребованными. Загородные дома Италии с просторными террасами и большими внутренними помещениями, чтобы можно было с комфортом воплощать в жизнь принципы «умной работы» — «Smart Working» получили большой спрос благодаря затяжному карантину.

Как выбрать локацию для покупки дома в Италии в горах?

Есть много мест, безусловно, прекрасных, завораживающих своей природной красотой и разбросанных по всей Италии с диапазоном цен, которые также радикально отличаются друг от друга. Следует также понять для себя, зачем вы покупаете недвижимость на горнолыжном курорте Италии: для постоянного проживания, для проведения выходных, или для инвестиций путем сдачи в аренду другим людям? Ответ на этот вопрос сильно влияет на выбор локации, например, недвижимость, расположенная в пешей доступности от подъемника, будет сдаваться лучше.

Давайте рассмотрим некоторые из самых красивых, престижных и лучших горнолыжных направлений, путешествуя между разными регионами Италии.

Регион Валле-д’Аоста и горнолыжный курорт Курмайор (Courmayeur)

Недвижимость на горнолыжных курортах Италии - Фото 9

Если вы задаетесь вопросом о покупке недвижимости на севере Италии в горах, вы можете рассмотреть возможность, предлагаемую долиной Аоста. Один из самых известных горнолыжных курортов региона – Курмайор.

Курорт в Альпах Курмайор: описание

Курмайор простирается у подножия массива Монблан в зеленом амфитеатре, окруженном хвойными лесами, горами и ледниками.

Это Курмайор, жемчужина, охраняемая самой высокой горой в Альпах: Монбланом.

Несмотря на то, что Курмайор является туристическим курортом международного значения, он сохраняет аутентичную альпийскую атмосферу, которую можно почувствовать, прогуливаясь по магазинам в центре и в деревушках, окружающих главный город.

Альпийская атмосфера также присутствует в отелях Курмайора и других гостиничных структурах – от роскошного отеля до альпийского шале и кемпинга, в исторических кафе в центре и в ресторанах на склонах. Горнолыжный курорт Курмайор характеризуется также своим гостеприимством, любовью к традициям и уважением к местной архитектуре.

Недвижимость в Курмайор

Курмайор – это место, которое выбирают те, кто хочет чего-то эксклюзивного. Основные покупатели недвижимости здесь итальянцы, но все чаще появляются русские, англичане и скандинавы. Наиболее запрашиваемые – отреставрированные шале и жилые комплексы в Курмайоре с видом на горы, который никого не оставляет равнодушным.

Курмайор, Италия: цены на недвижимость

Будучи одним из самых престижных горнолыжных курортов мира, цены на квартиры, дома и апартаменты в Курмайоре, действительно высокие, которые остаются стабильными несмотря на кризис недвижимости, связанный с пандемией. Стоимость квадратного метра начинается от 10 000 евро, а в некоторых случаях достигает 15 000 евро на самые элитные апартаменты и шале Курмайора.

Недвижимость в Трентино, горнолыжный курорт Мадонна-ди-Кампильо

Недвижимость на горнолыжных курортах Италии - Фото 12

В регионе Италии Трентино-Альто-Адидже вы можете купить дом в горах не только для эксплуатации зимой, но и в течение всего года, так как здесь есть много мест, которые идеально подходят для отличного летнего отпуска.

Курорт в Доломитах Мадонна-ди-Кампильо (Madonna di Campiglio)

Мадонна-ди-Кампильо – один из исторических итальянских горнолыжных курортов. Всегда элегантное и модное место, которое со временем обновлялось, оставаясь на вершине национального и международного уровня.

Мадонна-ди-Кампильо находится на высоте 1550 метров над уровнем моря в красивой котловине между Доломитами Брента и ледниками Адамелло и Пресанелла. Разнообразие горной среды гарантирует зимой возможность путешествовать, начиная с центра города и возвращаясь, не снимая лыж, по бесчисленным километрам трасс до 2600 метров, всегда разной степени сложности.

Зона катания Мадонна ди Кампильо является центром новой зоны катания Мадонна-ди-Кампильо – Пинцоло – Фольгарида – Мариллева, которая может похвастаться 63 подъемниками и простирается вдоль 150 км склонов, 70 000 м2 снежного парка, 40 км для катания на горных лыжах и трассы для беговых.

Мадонна-ди-Кампильо славится своей атмосферой: после катания на лыжах есть множество ресторанов, ночных клубов, дискотек, кинотеатров, оздоровительных термальных центров. Рядом с городом Мадонна-ди-Кампильо можно окунуться в круг озер, долин, ручьев, хижин и шале на 50 000 гектаров природного парка Адамелло – Брента.

Недвижимость в Мадонна-ди-Кампильо

Это один из самых известных итальянских горнолыжных курортов в мире. Трентино с Мадонной-ди-Кампильо находится на вершине рейтинга самых дорогих туристических курортов, где новое жилье может продаются по цене 13 тысяч евро за квадратный метр.

Запросы на недвижимость в Мадонна-ди-Кампильо прежде всего касаются центра, пешеходной зоны, где также возникли строительные площадки новых жилых домов и коммерческих площадей.

Дома в Мадонна-ди-Кампильо в регионе Трентино-Альто-Адидже, благодаря своим эксклюзивным горным курортам, особенно ценится итальянской требовательной клиентурой, которая приезжает, в частности, из Милана, Брешии, Вероны, Пармы, Венеции и Рима. А запрашиваемая в период с июля по август арендная плата, все ближе к зимнему уровню.

Цены на недвижимость в Мадонна-ди-Кампильо

Цены здесь тоже очень высокие, около 12 500 евро за квадратный метр. Покупатели обычно стремятся купить недвижимость рядом с горнолыжными подъемниками Мадонна-ди-Кампильо, и есть много желающих купить престижные апартаменты в Мадонна-ди-Кампильо (до 15000 евро за кв.м. в строящихся жилых комплексах в центре с высочайшим качеством строительства).

Или можно выбирать жилищные решения в соседних менее недорогих курортах, расположенных перед подъемниками, рыночная стоимость которых составляет около 10 000 евро за квадратный метр.

Регион Венето и горнолыжный курорт Кортина-д’Ампеццо

Недвижимость на горнолыжных курортах Италии - Фото 15

Венето отличается наличием красивых горных курортов с потрясающими пейзажами, которые также очень привлекательны для туристов. Одним из самых знаменитых и живописных считается Кортина-д’Ампеццо.

Альпийский курорт Кортина-д’Ампеццо, Италия

Одним из самых популярных туристических курортов региона Венето является Кортина-д’Ампеццо (Cortina d’Ampezzo). Идеальное место для тех, кто любит горы, спорт и развлечения. В этих местах можно жить комфортно как летом, так и зимой.

Город искусства, традиций, богатый культурными событиями и важный пункт назначения для аристократов и VIP-персон. Здесь, помимо сказочных пейзажей, которые его окружают, есть много возможностей для отдыха и развлечений.

В долине Ампеццо можно кататься на лыжах с ноября по апрель на 110 км трасс. Есть пять горнолыжных курортов: Фалория, Кристалло, Мьетрес, Тофана, Сокрепес – Поколь, Фальцарего – Чинкве Торри, все они связаны современными подъемниками и лыжными автобусами. Кортина, будучи одной из горнолыжных столиц мира, предлагает трассы и для беговых лыж, некоторые из которых можно преодолевать даже ночью, которые пролегают через населенные пункты Тре Крочи и Фиамес. Великолепные виды открываются тем, кто идет со снегоступами на ногах по сверкающим снежным просторам, или тем, кто выбирает острые ощущения от запряженных лошадьми саней. Предложение зимних видов спорта действительно 360°.

Недвижимость в Кортина д’Ампеццо

Кортина д’Ампеццо располагается в Доломитовых Альпах региона Венето, излюбленное место зимнего и не только отдыха знатных римлян и иностранцев на протяжении многих лет. Со всего мира сюда съезжаются любители зимних видов спорта и роскоши. Наибольшим спросом пользуются дома в Кортина д’Ампеццо с панорамным видом на горы, рядом с центральными улицами шопинга и вблизи подъемников.

В 2021 г в Cortina d’Ampezzo намечено проведение Мирового лыжного кубка Coppa del mondo del sci, что уже повлияло на повышение спроса на резиденциальную недвижимость.

Цены на недвижимость в Кортина д’Ампеццо

Эксклюзивное шале в Швейцарии

Недвижимость на горнолыжных курортах Италии - Фото 18
Кран-Монтана – это роскошный горный курорт, расположенный в живописной альпийской деревне в Швейцарии на границе с Италией. Известен своей потрясающей природной красотой, горнолыжными трассами мирового […]

Вилла-шале на горнолыжном курорте Италии в Кортина д’Ампеццо

Недвижимость на горнолыжных курортах Италии - Фото 19
Продается вилла-шале на горнолыжном курорте Италии. Роскошное шале находится на эксклюзивном курорте Кортина д’Ампеццо —  жемчужине Доломитовых Альп Шале расположено в стратегической позиции — рядом […]

Кортина д’Ампеццо и Курмайор с ценами в 18 000 и 11 000 евро за квадратный метр занимают первые места среди итальянских городов в классификации самых дорогих горнолыжных курортов мира. Отреставрированный шале в Кортина д’Ампеццо может достигать 17 млн евро, а в Кормайоре  квартиру в центре с видом на горы можно прибрести и за 5,5 млн евро.

Недвижимость в горах Италии: тенденции

Нельзя не отметить новый тренд в недвижимости, проявившийся с начала пандемии – спрос и цены на дома в горах Италии увеличились больше по сравнению со спросом на морскую и озерную недвижимость. Это вызвано в первую очередь желанием к уединению в экологических чистых местах, таких как горы с чистейшим целебным воздухом. В горах отлично чувствуется круглогодично. И этим летом все отели и апартаменты гостиничного типа были заполнены на 90%. Поэтому многие инвесторы активно приобретают коммерческую недвижимость на горнолыжных курортах. Это в первую очередь устаревшие отели, земельные участки под застройку, здания, блоки квартир, готовые девелоперские проекты. Главное условие – близость к инфраструктуре и подъемникам.

Зимние олимпийские игры 2026 Милан-Кортина

В 2026 году в Италии пройдут 25-е Зимние Олимпийские игры, которые назначены на Милан-Кортину.
Организация зимних Олимпийских игр в Италии позволит полюбоваться играми, которые начнутся с церемонии открытия на стадионе Джузеппе Меацца в Милане. Для церемонии закрытия была выбрана великолепная арена Вероны.

Соревнования пройдут на многих площадках, расположенных как в двух вышеуказанных городах, так и в других населенных пунктах двух регионов. Для Италии это третья Зимняя Олимпиада, которая состоится всего через 20 лет после Туринской Олимпиады 2006 года, показавшая большой успех по мнению публики и по количеству результатов, достигнутых итальянскими спортсменами.

Зимние Олимпийские игры Милан-Кортина откроются 6 февраля 2026 года и закроются 22 февраля 2020 года. В течение следующих нескольких лет запланировано строительство важных объектов, которые дополнят существующие, как с точки зрения спортивной инфраструктуры, так и с точки зрения работ. Сюда также входит модернизация одного из терминалов аэропорта Мальпенса, где остановятся делегации, спортсмены, пресса и телевизионные станции, заинтересованные в мероприятии.

Среди спортивных сооружений выделяется реконструкция Олимпийского ледового стадиона в Кортина-д’Ампеццо, где также проходили соревнования 1956 года, в данном случае это будет место проведения соревнований по керлингу.

Зимняя олимпиада 2026 в Милане: Какой будет Олимпийская деревня?

Недвижимость на горнолыжных курортах Италии - Фото 20
Место для олимпийской деревни в Милане к играм в 2026 году

Пул отелей 5* в Италии

Предлагается к покупке пул отелей 5* в Италии (4 отеля). По договоренности возможна также продажа каждого отеля по отдельности. Общий номерной фонд группы отелей  –

4-звездочный отель в самом центре Рима

В продаже исторический, недавно полностью отремонтированный 4-звездочный отель, расположенный в самом центре Рима, между Виа Венето и площадью Барберини, всего в нескольких шагах от площади

Вилла в римском парке

Выставлена на продажу престижная вилла в римском парке Древней Аппиевой дороги, регион Лацио. Имущество состоит из главной виллы (около 450 кв.м), примыкающего офисного здания, квартиры

Популярные вопросы

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Подберем недвижимость в Италии Вашим требованиям
Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании