Что может быть желаннее, чем пригреться у камина своего собственного шале после долгого дня катания на горных лыжах? Иметь дом рядом с одним из самых известных горнолыжных курортов Италии может быть настоящей роскошью, доступной лишь немногим. Однако решение купить дом в горах Италии, безусловно, может рассматриваться как выгодная инвестиция, которую нельзя недооценивать.
Престижные объекты, связанные с этим зимним видом спорта, похоже, не только не пострадали от последствий пандемии, но стали более востребованными. Загородные дома Италии с просторными террасами и большими внутренними помещениями, чтобы можно было с комфортом воплощать в жизнь принципы «умной работы» — «Smart Working» получили большой спрос благодаря затяжному карантину.
Как выбрать локацию для покупки дома в Италии в горах?
Есть много мест, безусловно, прекрасных, завораживающих своей природной красотой и разбросанных по всей Италии с диапазоном цен, которые также радикально отличаются друг от друга. Следует также понять для себя, зачем вы покупаете недвижимость на горнолыжном курорте Италии: для постоянного проживания, для проведения выходных, или для инвестиций путем сдачи в аренду другим людям? Ответ на этот вопрос сильно влияет на выбор локации, например, недвижимость, расположенная в пешей доступности от подъемника, будет сдаваться лучше.
Давайте рассмотрим некоторые из самых красивых, престижных и лучших горнолыжных направлений, путешествуя между разными регионами Италии.
Регион Валле-д’Аоста и горнолыжный курорт Курмайор (Courmayeur)
Если вы задаетесь вопросом о покупке недвижимости на севере Италии в горах, вы можете рассмотреть возможность, предлагаемую долиной Аоста. Один из самых известных горнолыжных курортов региона – Курмайор.
Курорт в Альпах Курмайор: описание
Курмайор простирается у подножия массива Монблан в зеленом амфитеатре, окруженном хвойными лесами, горами и ледниками.
Это Курмайор, жемчужина, охраняемая самой высокой горой в Альпах: Монбланом.
Несмотря на то, что Курмайор является туристическим курортом международного значения, он сохраняет аутентичную альпийскую атмосферу, которую можно почувствовать, прогуливаясь по магазинам в центре и в деревушках, окружающих главный город.
Альпийская атмосфера также присутствует в отелях Курмайора и других гостиничных структурах – от роскошного отеля до альпийского шале и кемпинга, в исторических кафе в центре и в ресторанах на склонах. Горнолыжный курорт Курмайор характеризуется также своим гостеприимством, любовью к традициям и уважением к местной архитектуре.
Недвижимость в Курмайор
Курмайор – это место, которое выбирают те, кто хочет чего-то эксклюзивного. Основные покупатели недвижимости здесь итальянцы, но все чаще появляются русские, англичане и скандинавы. Наиболее запрашиваемые – отреставрированные шале и жилые комплексы в Курмайоре с видом на горы, который никого не оставляет равнодушным.
Курмайор, Италия: цены на недвижимость
Будучи одним из самых престижных горнолыжных курортов мира, цены на квартиры, дома и апартаменты в Курмайоре, действительно высокие, которые остаются стабильными несмотря на кризис недвижимости, связанный с пандемией. Стоимость квадратного метра начинается от 10 000 евро, а в некоторых случаях достигает 15 000 евро на самые элитные апартаменты и шале Курмайора.
Недвижимость в Трентино, горнолыжный курорт Мадонна-ди-Кампильо
В регионе Италии Трентино-Альто-Адидже вы можете купить дом в горах не только для эксплуатации зимой, но и в течение всего года, так как здесь есть много мест, которые идеально подходят для отличного летнего отпуска.
Курорт в Доломитах Мадонна-ди-Кампильо (Madonna di Campiglio)
Мадонна-ди-Кампильо – один из исторических итальянских горнолыжных курортов. Всегда элегантное и модное место, которое со временем обновлялось, оставаясь на вершине национального и международного уровня.
Мадонна-ди-Кампильо находится на высоте 1550 метров над уровнем моря в красивой котловине между Доломитами Брента и ледниками Адамелло и Пресанелла. Разнообразие горной среды гарантирует зимой возможность путешествовать, начиная с центра города и возвращаясь, не снимая лыж, по бесчисленным километрам трасс до 2600 метров, всегда разной степени сложности.
Зона катания Мадонна ди Кампильо является центром новой зоны катания Мадонна-ди-Кампильо – Пинцоло – Фольгарида – Мариллева, которая может похвастаться 63 подъемниками и простирается вдоль 150 км склонов, 70 000 м2 снежного парка, 40 км для катания на горных лыжах и трассы для беговых.
Мадонна-ди-Кампильо славится своей атмосферой: после катания на лыжах есть множество ресторанов, ночных клубов, дискотек, кинотеатров, оздоровительных термальных центров. Рядом с городом Мадонна-ди-Кампильо можно окунуться в круг озер, долин, ручьев, хижин и шале на 50 000 гектаров природного парка Адамелло – Брента.
Недвижимость в Мадонна-ди-Кампильо
Это один из самых известных итальянских горнолыжных курортов в мире. Трентино с Мадонной-ди-Кампильо находится на вершине рейтинга самых дорогих туристических курортов, где новое жилье может продаются по цене 13 тысяч евро за квадратный метр.
Запросы на недвижимость в Мадонна-ди-Кампильо прежде всего касаются центра, пешеходной зоны, где также возникли строительные площадки новых жилых домов и коммерческих площадей.
Дома в Мадонна-ди-Кампильо в регионе Трентино-Альто-Адидже, благодаря своим эксклюзивным горным курортам, особенно ценится итальянской требовательной клиентурой, которая приезжает, в частности, из Милана, Брешии, Вероны, Пармы, Венеции и Рима. А запрашиваемая в период с июля по август арендная плата, все ближе к зимнему уровню.
Цены на недвижимость в Мадонна-ди-Кампильо
Цены здесь тоже очень высокие, около 12 500 евро за квадратный метр. Покупатели обычно стремятся купить недвижимость рядом с горнолыжными подъемниками Мадонна-ди-Кампильо, и есть много желающих купить престижные апартаменты в Мадонна-ди-Кампильо (до 15000 евро за кв.м. в строящихся жилых комплексах в центре с высочайшим качеством строительства).
Или можно выбирать жилищные решения в соседних менее недорогих курортах, расположенных перед подъемниками, рыночная стоимость которых составляет около 10 000 евро за квадратный метр.
Регион Венето и горнолыжный курорт Кортина-д’Ампеццо
Венето отличается наличием красивых горных курортов с потрясающими пейзажами, которые также очень привлекательны для туристов. Одним из самых знаменитых и живописных считается Кортина-д’Ампеццо.
Альпийский курорт Кортина-д’Ампеццо, Италия
Одним из самых популярных туристических курортов региона Венето является Кортина-д’Ампеццо (Cortina d’Ampezzo). Идеальное место для тех, кто любит горы, спорт и развлечения. В этих местах можно жить комфортно как летом, так и зимой.
Город искусства, традиций, богатый культурными событиями и важный пункт назначения для аристократов и VIP-персон. Здесь, помимо сказочных пейзажей, которые его окружают, есть много возможностей для отдыха и развлечений.
В долине Ампеццо можно кататься на лыжах с ноября по апрель на 110 км трасс. Есть пять горнолыжных курортов: Фалория, Кристалло, Мьетрес, Тофана, Сокрепес – Поколь, Фальцарего – Чинкве Торри, все они связаны современными подъемниками и лыжными автобусами. Кортина, будучи одной из горнолыжных столиц мира, предлагает трассы и для беговых лыж, некоторые из которых можно преодолевать даже ночью, которые пролегают через населенные пункты Тре Крочи и Фиамес. Великолепные виды открываются тем, кто идет со снегоступами на ногах по сверкающим снежным просторам, или тем, кто выбирает острые ощущения от запряженных лошадьми саней. Предложение зимних видов спорта действительно 360°.
Недвижимость в Кортина д’Ампеццо
Кортина д’Ампеццо располагается в Доломитовых Альпах региона Венето, излюбленное место зимнего и не только отдыха знатных римлян и иностранцев на протяжении многих лет. Со всего мира сюда съезжаются любители зимних видов спорта и роскоши. Наибольшим спросом пользуются дома в Кортина д’Ампеццо с панорамным видом на горы, рядом с центральными улицами шопинга и вблизи подъемников.
В 2021 г в Cortina d’Ampezzo намечено проведение Мирового лыжного кубка Coppa del mondo del sci, что уже повлияло на повышение спроса на резиденциальную недвижимость.
Цены на недвижимость в Кортина д’Ампеццо
Эксклюзивное шале в Швейцарии
Шале в горах, Трентино-Альто-Адидже
Кортина д’Ампеццо и Курмайор с ценами в 18 000 и 11 000 евро за квадратный метр занимают первые места среди итальянских городов в классификации самых дорогих горнолыжных курортов мира. Отреставрированный шале в Кортина д’Ампеццо может достигать 17 млн евро, а в Кормайоре квартиру в центре с видом на горы можно прибрести и за 5,5 млн евро.
Недвижимость в горах Италии: тенденции
Нельзя не отметить новый тренд в недвижимости, проявившийся с начала пандемии – спрос и цены на дома в горах Италии увеличились больше по сравнению со спросом на морскую и озерную недвижимость. Это вызвано в первую очередь желанием к уединению в экологических чистых местах, таких как горы с чистейшим целебным воздухом. В горах отлично чувствуется круглогодично. И этим летом все отели и апартаменты гостиничного типа были заполнены на 90%. Поэтому многие инвесторы активно приобретают коммерческую недвижимость на горнолыжных курортах. Это в первую очередь устаревшие отели, земельные участки под застройку, здания, блоки квартир, готовые девелоперские проекты. Главное условие – близость к инфраструктуре и подъемникам.
Зимние олимпийские игры 2026 Милан-Кортина
В 2026 году в Италии пройдут 25-е Зимние Олимпийские игры, которые назначены на Милан-Кортину.
Организация зимних Олимпийских игр в Италии позволит полюбоваться играми, которые начнутся с церемонии открытия на стадионе Джузеппе Меацца в Милане. Для церемонии закрытия была выбрана великолепная арена Вероны.
Соревнования пройдут на многих площадках, расположенных как в двух вышеуказанных городах, так и в других населенных пунктах двух регионов. Для Италии это третья Зимняя Олимпиада, которая состоится всего через 20 лет после Туринской Олимпиады 2006 года, показавшая большой успех по мнению публики и по количеству результатов, достигнутых итальянскими спортсменами.
Зимние Олимпийские игры Милан-Кортина откроются 6 февраля 2026 года и закроются 22 февраля 2020 года. В течение следующих нескольких лет запланировано строительство важных объектов, которые дополнят существующие, как с точки зрения спортивной инфраструктуры, так и с точки зрения работ. Сюда также входит модернизация одного из терминалов аэропорта Мальпенса, где остановятся делегации, спортсмены, пресса и телевизионные станции, заинтересованные в мероприятии.
Среди спортивных сооружений выделяется реконструкция Олимпийского ледового стадиона в Кортина-д’Ампеццо, где также проходили соревнования 1956 года, в данном случае это будет место проведения соревнований по керлингу.
Зимняя олимпиада 2026 в Милане: Какой будет Олимпийская деревня?
