Нотариусы в Италии и России: различия в полномочиях и ролях

Оглавление

При оформлении сделок купли-продажи русскоязычные клиенты часто задают вопросы о роли нотариуса в Италии. Действительно существует отличия в полномочиях нотариуса в России и в Италии, уточним какие.

Нотариус Италии

Нотариусы в Италии и России: различия в полномочиях и ролях | Треви Элит
  • В Италии нотариус (notaio) является государственным служащим.
  • Любой договор между частными и юридическими лицами, составленный нотариусом, представляет собой публично-правовой документ.
  • Нотариальный договор имеет доказательную силу в части его содержания и может быть опровергнут только с помощью сложных процедур, аналогичных опротестованию судебных решений.

Полномочия нотариуса в Италии

Итальянские нотариусы являются высококвалифицированными специалистами в области семейного и наследственного права, учреждения компаний, прав недвижимости.

Нотариусы имеют исключительный доступ к базе данных недвижимости, где содержится вся информация о переходе права собственности, а также возможных обременений, залогов, прописей и т.д.

После того, как заключен договор купли-продажи, и обе стороны скрепили договор своей подписью в присутствии нотариуса, оригиналы хранятся в нотариальной конторе, а в случае прекращении нотариусом деятельности, передаются в государственный нотариальный архив. Покупатель и продавец получают заверенную нотариусом копию договора и в случае ее потери, имеют право получать заверенные копии. Нотариус прописывает договор в государственных реестрах недвижимости, оплачивает сборы и пошлины.

Еще одно отличие: покупатель вступает в право собственности сразу же после заключения договора купли-продажи, вся стоимость недвижимости, нотариальные услуги, пошлины, комиссионное вознаграждение должны быть полностью выплачены и указаны в договоре.

В соответствии с итальянским законодательством, все нотариальные акты должны быть составлены на итальянском языке. В случае сделок с иностранцами, не владеющими итальянским языком, составление нотариального акта на иностранном языке возможно в присутствии переводчика и свидетелей, владеющих итальянским и иностранным языком. В этом случае с помощью переводчика нотариус должен зачитать договор и его перевод сторонам.

Нотариусы в Италии несут солидарную ответственность за профессиональные ошибки и имеют профессиональную страховку.

Любой, итальянский или иностранный гражданин, обратившийся к нотариусу, может рассчитывать на защиту государства, в случае ошибок, допущенных нотариусом.

Вознаграждение нотариуса

Нотариусы в Италии и России: различия в полномочиях и ролях | Треви Элит

Вознаграждение за услуги нотариуса состоит из двух частей:

  • государственные пошлины, сборы, регистрационные налоги;
  • гонорар за выполнение нотариальных действий, который рассчитывается по фиксированной шкале, установленной правительством.

Стоимость услуг нотариуса в Италии

Цена нотариальных услуг при покупке недвижимости начинается от € 2000 и варьируется в зависимости от стоимости объекта и особенностей конкретной сделки.

Нотариус в Риме, Милане и др. городах Италии

АН «Треви Элит» на протяжении многих лет сотрудничает с нотариусами в Риме, Милане, Венеции и других городах Италии, оказывая весь спектр услуг при сделках купли-продажи и аренды недвижимости любой сложности.

Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в tumblr
Поделиться в email
29.04.2021

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Города
Анкона    |🇮🇹 Анседония    |🇮🇹 Анцио    |🇮🇹 Ареццо    |🇮🇹 Бергамо    |🇮🇹 Болгери    |🇮🇹 Венеция    |🇮🇹 Гроссето    |🇮🇹 Империя    |🇮🇹 Кампаньяно-ди-Рома    |🇮🇹 Капалбио    |🇮🇹 Кастильоне-делла-Пеская    |🇮🇹 Кортина-д’Ампеццо    |🇮🇹 Курмайёр    |🇮🇹 Лавинио    |🇮🇹 Лидо-дей-Пини    |🇮🇹 Лидо-ди-Камайоре    |🇮🇹 Лукка    |🇮🇹 Манчано    |🇮🇹 Милан    |🇮🇹 Ольбия    |🇮🇹 Палинуро    |🇮🇹 Певеро    |🇮🇹 Пезаро    |🇮🇹 Перуджа    |🇮🇹 Пескара    |🇮🇹 Порто-Ротондо    |🇮🇹 Порто-Санто-Стефано    |🇮🇹 Порто-Черво    |🇮🇹 Пунта-Ала    |🇮🇹 Рагуза    |🇮🇹 Рим    |🇮🇹 Римини    |🇮🇹 Сабаудия    |🇮🇹 Савона    |🇮🇹 Салуццо    |🇮🇹 Сан-Панталео    |🇮🇹 Сан-Теодоро    |🇮🇹 Сан-Феличе-Чирчео    |🇮🇹 Санта-Маринелла    |🇮🇹 Торваяника    |🇮🇹 Турин    |🇮🇹 Флоренция    |🇮🇹 Фраскати    |🇮🇹 Черветери
Регионы
Абруццо    |🇮🇹 Арджентарио    |🇮🇹 Ареццо    |🇮🇹 Валле-д’Аоста    |🇮🇹 Венето    |🇮🇹 Гроссето    |🇮🇹 Кампания    |🇮🇹 Коста-Смеральда    |🇮🇹 Лацио    |🇮🇹 Ливорно    |🇮🇹 Лигурия    |🇮🇹 Ломбардия    |🇮🇹 Лукка    |🇮🇹 Марке    |🇮🇹 Озеро Гарда (Ломбардия)    |🇮🇹 Озеро Изео    |🇮🇹 Озеро Комо    |🇮🇹 Озеро Маджоре    |🇮🇹 Остров Капри    |🇮🇹 Провинция Латина    |🇮🇹 Провинция Рима    |🇮🇹 Пьемонт    |🇮🇹 Сардиния    |🇮🇹 Сиена    |🇮🇹 Сицилия    |🇮🇹 Тоскана    |🇮🇹 Трентино-Альто-Адидже    |🇮🇹 Умбрия    |🇮🇹 Эмилия-Романья

*Обращаем Ваше внимание, что на нашем сайте представлены не все объекты недвижимости  – есть Элитные (эксклюзивные) предложения и сделки по ним проходят в режиме повышенной конфиденциальности (выполняются требования продавцов и покупателей). 

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в

Итальянское агентство недвижимости