Новый декрет «Спасти дом» в Италии: Легализация и сделки с недвижимостью 2024

Новости рынка недвижимости Италии
от эксклюзивного агентства недвижимости в Риме (Италия) – “Треви Элит”

Великолепные новости для всех владельцев и покупателей недвижимости, строителей и агентов недвижимости в Италии! Наконец долгожданный декрет «Спасти дом» утвержден и опубликован на официальном информационном портале правительства Италии под номером Закона № 69 от 29 мая 2024 года (Decreto Legge Salva Casa). Давайте рассмотрим основные моменты нового закона и его влияние на сделки с недвижимостью в Италии.

Определение и цель декрета «Спасти дом»

Декрет «Спасти дом» (Decreto Legge Salva Casa) — это законодательный акт, направленный на упрощение процедур в сфере недвижимости и строительства в Италии. Его основная цель — легализация небольших строительных нарушений, снижение бюрократических барьеров и стимулирование сделок с итальянской недвижимостью.

Основные положения декрета «Спасти дом»

Легализация небольших нарушений

Новый закон позволяет узаконить небольшие строительные нарушения, не относящиеся к структурным. Например, если у вас есть 3-этажная вилла с бассейном, построенная без разрешений, узаконить ее не удастся. Однако несоответствия в расположении внутренних стен, окон или дверей теперь можно узаконить​.

Стоимость приведения объекта в соответствие

Стоимость приведения объекта недвижимости в соответствие с новыми нормами варьируется от 1 до 31 000 евро. Это позволит многим владельцам недвижимости узаконить свои объекты без значительных финансовых затрат​.

Небольшие погрешности до 24 мая 2024 года

Незначительные отклонения в высоте, объеме или крытой площади, допущенные до 24 мая 2024 года, не будут считаться нарушением, если они находятся в определенных пределах​​.

Установка стеклопакетов и съемных окон

Застекление лоджий, террас и портиков, а также установка съемных панорамных окон теперь могут производиться без необходимости получения разрешений. Это значительно упростит процесс обновления и улучшения вашего жилья​​.

Установка навесов и беседок

Защитные навесы, беседки и перголы могут быть установлены без дополнительных разрешений. Это откроет новые возможности для улучшения внешнего вида и функциональности вашей недвижимости​.

Изменение назначения и класса объектов

Упрощается процесс изменения назначения и класса объектов недвижимости, а также выполнения кадастровых обновлений. Это позволит быстрее и проще адаптировать недвижимость под новые нужды​.

Режим «молчаливого согласия»

Вводится режим «молчаливого согласия», что означает автоматическое принятие запроса, если администрация не ответит в предусмотренный срок. Это значительно сократит бюрократическую нагрузку на технические офисы муниципалитетов и ускорит процесс рассмотрения заявок​​.

Влияние на сделки купли-продажи недвижимости в Италии

Все эти меры направлены на упрощение проведения сделок по купле-продаже недвижимости. Это приведет к увеличению числа счастливых покупателей и довольных продавцов в Италии. Строительная амнистия позволит узаконить ранее нелегальные постройки и облегчить процесс купли-продажи.

Почему стоит выбрать «Треви Элит»

Агентство недвижимости «Треви Элит» предлагает уникальные возможности для всех, кто хочет приобрести или продать недвижимость в Италии. Мы сотрудничаем с надежными застройщиками, архитектурными бюро и кадастровыми техниками, что позволяет нам предоставлять полный спектр услуг.

Обращайтесь к нам за консультацией, и мы поможем вам воспользоваться всеми преимуществами нового декрета «Спасти дом». Наш опыт и профессионализм гарантируют успешное и безопасное заключение сделок на рынке недвижимости Италии.

Не упустите шанс стать владельцем своего «дома мечты» в Италии или выгодно продать свою недвижимость, воспользовавшись новыми законодательными возможностями!

В продаже 2 квартиры в центре Рима, у площади Порта Пия под под реконструкцию в мини-отель, состоящий из 14 номеров. На данный момент квартиры уже

Сельский дом с большим участок 17 га в провинции Рима в Санта-Мария-ди-Галерия, в 40 минутах езды от центра столицы. Поместье с большим наделом земли расположено

В продаже коммерческое помещение (супермаркет) в центре Риме, районе Прати, в пешей доступности от Ватикана, Базилики Святого Петра. Коммерческое помещение расположено на первом этаже здания

Роскошная старинная вилла-отель 5* расположена на мысе, на северо-западном побережье Сардинии. В отеле 24 номера и 7 сьютов, многие из которых имеют прекрасный вид на

В продаже резорт 4*, расположенный в красивейшей части острова Сардиния, в 200 м. от моря и в 20 км. от знаменитого побережья Коста Смеральда. Резорт,

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ в Италии

Как Вы можете убедиться, приобретение недвижимости в Италии тесно связано с вопросами ВНЖ и требует профессионального подхода. Мы надеемся, что данная информация будет Вам полезна

Как купить дом в Италии без риска?

Как купить дом в Италии быстро, выгодно и без риска? Вот что волнует в первую очередь потенциальных покупателей недвижимости в Италии. Рассмотрим аспекты урбанистики и

Сколько стоит купить дом в Тоскане?

Для того, чтобы купить отдельный дом в Тоскане в хорошем состоянии, потребуется бюджет от 350 000 евро. Тоскана является одним из самых дорогих регионов Италии.

Можно ли продать апартаменты на юге Италии, если один из собственников против? Его доля около 20%. Все собственники – граждане Рф

Здравствуйте! По законодательству Италии, если один из собственников независимо от его доли против, то продать эту недвижимость вы не можете. С уважением, Анна Дегтярева Менеджер

Как купить недвижимость в Италии гражданину РФ?

Покупка недвижимости в Италии состоит из нескольких этапов: • Подбор объектов недвижимости менеджером агентства на основании подписанного документа — Поручения о поиске объекта недвижимости; •

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Подберем недвижимость в Италии Вашим требованиям
Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании