На что обратить внимание при подборе коммерческой недвижимости?
Основное внимание должно уделяться не доходу от сдачи в аренду, а рыночной капитализации объекта. Объект должен быть высоколиквидным, а это, в первую очередь, обеспечивается местоположением. При изменении рыночных цен такая недвижимость всегда будет востребована среди арендаторов и покупателей.
Зачастую высокая доходность объекта связана с рисками потери арендатора, снижением арендной платы или низкой ликвидностью при возможной перепродаже. Поэтому правильная стратегия инвестирования при выборе объекта – это ликвидная коммерческая недвижимость с долгосрочной капитализацией и небольшим, но стабильным доходом от аренды.
