Прати – район Рима с видом на Собор Святого Петра

Прати – колыбель Ватикана, исторический район Рима на правом берегу Тибра, окруженный чудесным парком виллой Памфили. Район, известный своими величественными засаженными деревьями проспектами, элегантными зданиями и современным очарованием, обладает ярко выраженной индивидуальностью и стилем, напоминающим парижский квартал.

Прати – это изысканный район, где престижные дома соседствуют со старинными зданиями, стильными магазинами, местным рынком, а также многочисленными офисами, врачебными кабинетами, адвокатскими и нотариальными конторами, из-за которых Прати часто называют районом белых воротничков.

Эта часть города, несомненно, представляет собой один из районов Умбертинского Рима, наряду с районом Эсквилино, и является свидетельством того эклектизма и свободы конца XIX и начала XX вв. Преобладает геометрическая городская застройка, что мы можем наблюдать, например, с одной из самых важных торговых улиц района Виа Кола ди Риенцо. Но Прати предлагает любителям архитектуры прекрасные здания в стиле модерн, построенные в период с конца XIX по 20-е годы XX века, архитектуру, которая предшествовала новому градостроительному направлению. Среди самых красивых зданий в стиле модерн в Прати находится вилла Каджати (1902 г.) на улице Виа Орсини, построенная Гарибальди Бурбой.

Считающийся одним из самых благополучных районов столицы он полон истории и красивых уголков, таких как Борго Пио, Виа дей Гракки и Пьяцца дей Кирити. На площади Кавур находится величественный «Палаццаччо», Дворец правосудия. Великолепные мосты Пьетро Ненни, Регины Маргариты, Кавура и Умберто I соединяют его с историческим центром и предлагают великолепные закаты.

Недвижимость в Прати, Рим: Почему идея купить здесь дом так завораживает?

Многих клиентов агентства Trevi Elite этот район Рима особенно привлекает именно потому, что он отвечает различным потребностям в жилье и комфорте повседневной жизни, от желания жить в историческом контексте рядом с центром с инфраструктурой престижного жилого района.

Выбор купить квартиру в Прати означает приобретение жилья в стратегическом месте, где все будет в пределах досягаемости. Прати — это замечательное решение для тех, кто хочет приобрести недвижимость в элегантной обстановке, в районе, прекрасно связанном со всеми районами Рима благодаря станциям метро Ottaviano и Lepanto, наличию многочисленных автобусных линий и исторического трамвая номер 19 с одним из самых панорамных маршрутов Рима.

Велосипедная дорожка, проходящая почти через весь район, дает возможность приятных велосипедных маршрутов и позволяют быстро добраться до исторического центра города.

Более того, несмотря на наличие модных клубов и ресторанов, район во всех отношениях сохраняет свой чисто жилой характер и спокойную атмосферу.

Среди сильных сторон района Прати — многочисленные государственные и частные структуры образования для детей. Школы Прати являются одними из лучших в столице.

Элитная недвижимость в районе Прати

Прати Рим – жилой район высшего сословия Капитолия, один из самых элегантных в городе, с престижными просторными апартаментами в шикарных зданиях стиля модерн и Умбертино, квартиры мечты с террасами и частными домами с собственным садом. Особенно следует выделить пентхаусы в районе Прати, откуда открывается захватывающий вид на грандиозный купол Сан-Пьетро.

Покупка недвижимости в Прати – это хорошая инвестиция, как для сдачи в аренду, так и для открытия собственного представительства или шоурума, не забывая также о возможности покупки отеля, отеля в Прати или другой гостиничной структуры, таких как Bed&Breakfast. Рынок аренды достаточно активен, благодаря не только туристическим достопримечательностям, но и многочисленным офисам. Здания элегантны, квартиры, как правило, очень большие, а цены в Прати значительно ниже, чем в историческом центре Рима треугольнике Триденте или Париоли.

Сколько стоит купить квартиру в районе Прати?

Покупка дома в Риме, в районе Прати обойдется 5.418 €/м², по данным сайта недвижимости Италии immobiliare.it на август 2023. Мы видим, что по сравнению с августом 2022 года, цены в районе Прати выросли на 4%.

Средняя цена за квадратный метр варьируется от 4 000 евро в Circonvalazione Trionfale и Clodia (квартиры под ремонт) до 5 500 евро на улицах Виа Кола ди Риенцо и Оттавиано (в хорошем состоянии), заканчиваясь 7 000 евро за квадратный метр (с капитальным ремонтом) на площади Кавур (данные сайта Immobiliare.it).

Аренда дома в Прати стоит в среднем 19,67 евро в месяц за квадратный метр.

Цена недвижимости в Прати достаточно высока, однако роскошные квартиры в этом районе Рима действительно заслуживают внимания: они как правило просторные, оснащены отличной отделкой, высокие потолки, светлые интерьеры, расположены в элегантных зданиях, в подъездах дежурит консьерж.

Любопытные факты о Прати

Одна из самых интересных достопримечательностей района Прати связана с самым известным куполом в мире – собором Святого Петра. Несмотря на чрезвычайную близость к Ватикану, увидеть базилику Святого Петра с улиц Прати невозможно, если только вы не находитесь на площади Рисорджименто. Это не ошибка проектирования, а хорошо организованное градостроительное исследование, основанное на положениях городского совета Рима. В исторический период, когда преобладали сложные отношения между государством и церковью, было четкое указание, что Собор Святого Петра и величие его купола не должны быть видны жителям нового района Прати.