Коммерческое помещение (супермаркет с арендатором) в Риме

Коммерческое помещение расположено в густонаселённом районе в северо-западной части Рима, в районе Триесте-Монте Марио.
Это жилой район на возвышенности, недалеко от Ватикана, с хорошей инфраструктурой, станцией железной дороги FL3 (станция Appiano–Balduina) и удобным выездом на кольцевую дорогу GRA. Район считается престижным , с плотной застройкой и стабильным спросом на аренду и коммерческую недвижимость.

Коммерчсекое помещение, общей площадью 2 850 кв.м. состоит из:

1 290 кв.м. – парковка 830 кв.м – супермаркет
530 кв.м – детский сад
92 кв.м. – офис

Все площади сданы в аренду. Арендатор – известная сеть супермаркетов.
Договор аренды включает также управление детским садом и офисом.

Арендная плата составляет:
– €525.000 в год (до 09/2026)
– €545.000 в год (до 09/2028)
– €575.000 в год (с 10/2028)

Доходность: 7,7% до налогообложения
*Фотография несет исключительно иллюстративный характер