Квартира с видом на озеро в Кампионе-д’Италия
- €450.000,00
Квартира с видом на озеро в Кампионе-д’Италия
- €450.000,00
Описание
Предлагается к продаже просторный и светлый пентхаус в одном из самых живописных уголков Италии — Кампионе-д’Италия. Это уникальный итальянский анклав, расположенный на территории Швейцарии, на берегу озера Лугано. Кампионе — это редкий пример гармонии между двумя странами. Здесь сочетаются итальянская культура, язык и стиль жизни с швейцарским уровнем порядка, сервиса и инфраструктуры. Квартира находится на четвертом и последнем этаже ухоженного жилого дома на улице Виа Кавернаго, в верхней части города. С высоты открывается захватывающий вид: озеро и горы раскидываются у подножия, словно на ладони.
Жилая площадь составляет 80 м² (85 м² коммерческой). Пространство организовано функционально и уютно. Планировка включает:
- большую гостиную с выходом на балкон и панорамным видом,
- отдельную современную и полностью оборудованную кухню,
- спальню с двуспальной кроватью и выходом на балкон,
- дополнительную комнату (детская или кабинет),
- просторную ванную комнату с большой душевой.
Квартира находится в хорошем состоянии, частично отреставрирована, полностью готова к проживанию. В стоимость входят кладовая и открытое парковочное место. Здание оборудовано лифтом, отопление центральное, на газе.
До центра Кампионе можно дойти пешком за 20 минут по живописной дороге. Район отличается редким сочетанием уединения, природы и полной близости к городской и международной инфраструктуре.
Транспортная доступность
Благодаря своему расположению, Кампионе предлагает быструю связь с крупнейшими городами региона и транспортными узлами:
- Лугано — 10 минут на автомобиле
- Международный аэропорт Лугано-Аньо — 20 минут
- Милан и аэропорт Мальпенса — около 1 часа
- Комо — 40 минут
- Горнолыжные курорты Швейцарии — менее часа
- Лигурийское побережье и Генуя — около 2,5 часов
Рядом с Кампионе находятся престижные международные учебные заведения, такие, как TASIS (The American School in Switzerland) — Лугано, IB и американская программа и International School of Como — IB, английский язык обучения.
Налоговые преимущества Кампионе-д’Италия
Кампионе-д’Италия относится к швейцарскому кантону Тичино, несмотря на свой итальянский статус. Жители города, зарегистрированные по месту жительства в Кампионе, могут воспользоваться рядом фискальных преимуществ:
- Снижение налоговой нагрузки: благодаря особому налоговому режиму, доходы облагаются по ставкам, действующим в кантоне Тичино, которые могут быть ниже, чем в остальной Италии.
- Отсутствие налога на наследство и дарение в Швейцарии (для ближайших родственников).
- Мягкие условия для пенсионеров и иностранных инвесторов, включая возможность заключения индивидуального налогового соглашения (forfait fiscale) для лиц с крупными активами.
- Простота открытия компаний и доступа к швейцарской банковской системе.
Данную квартиру в Италии можно приобрести за рубли или обменять на недвижимость в РФ.
! При покупке данной квартиры действует специальное предложение: собственник дарит покупателю автомобиль Audi ! (как на фото).
-
ID объекта 0901СDI-25159
-
Цена €450.000,00
-
Площадь 85 м2 m²
-
Спальни 2
-
Ванная 1
-
Тип Квартиры
-
Статус Продажа
Особенности
Адрес
Открыть в Google Картах-
Город: Кампионе-д'Италия
-
Регион: Ломбардия
-
Страна: Италия
видео
Similar Listings
Здание в Кампионе-д’Италия
Италия, Ломбардия, Кампионе-д'ИталияЖилое здание с магазином на первом этаже в Кампионе-д’Италия на озере Лугано....
- 100 m²
- Rooms: 4
- Bed: 1
- Квартиры, Офисы
Квартира на озере Лугано в Кампионе д’Италия
Италия, Ломбардия, Кампионе-д'ИталияКвартира расположена в элитном жилом комплексе в пешей доступности до центра города...
- 120 m²
- Beds: 2
- Квартиры
Двухкомнатная квартира в Кампионе-д’Италия
Италия, Ломбардия, Кампионе-д'Италия*ОБЪЕКТ ЗАБРОНИРОВАН* Добро пожаловать в ваш уголок рая, где современная жизнь сочетается...
- 80 m²
- Bed: 1
- Квартиры



