Квартира в центре Рима, Пьяцца-дель-Пополо

Продается двухуровневая квартира в историческом центре Рима
Светлая просторная квартира коммерческой площадью 160 м² расположена на 8-м этаже элегантного здания 1970-х годов с лифтом и швейцаром, в двух шагах от знаменитой площади Пьяцца-дель-Пополо, станции метро Flaminio и входа в парк Вилла Боргезе. Из окон открывается живописный вид на зелень парка, а крытая терраса и парковочное место (редкость в центре!) дополняют преимущества объекта.

Район: престиж, история и инфраструктура
Квартира находится в сердце Рима, в районе, который сочетает атмосферу вечного города с современным комфортом:

• Пьяцца-дель-Пополо — историческая площадь с базиликой Санта-Мария-дель-Пополо, где хранятся шедевры Караваджо.
• Вилла Боргезе — крупнейший парк города с галереей Боргезе, зоопарком и озерами.
• Транспорт: станция метро Flaminio (линия А) и остановки автобусов обеспечивают быстрый доступ к Ватикану (15 минут), Колизею (10 минут) и вокзалу Термини.
• Инфраструктура: модные рестораны (например, Dal Bolognese), бутики на Via del Corso, антикварные лавки и галереи.

Инвестиционные преимущества: туризм и Юбилейный 2025 год
Рим — один из самых посещаемых городов Европы:

• До пандемии город принимал 10–12 млн туристов ежегодно (данные Statista). В 2023 году поток восстановился до 8–9 млн, а к 2025 ожидается рост до 12–14 млн благодаря Юбилейному году.
• 2025 год — Юбилейный (Святой) год Католической Церкви, который проходит раз в 25 лет. Это событие привлечет в Рим миллионы паломников и туристов, увеличив спрос на аренду жилья на 30–50% (по опыту предыдущих юбилеев).
• Средняя доходность аренды в центре Рима составляет 4–6% годовых, а для апартаментов класса «люкс» с удачным расположением — до 8% (данки Airbnb и аналитических агентств).

Планировка и потенциал
Квартира на двух уровнях идеальна для переоборудования под элитные апартаменты или стильное семейное гнездо:

• 1-й уровень: двойная гостиная с панорамными окнами, кухня, спальня, ванная, балкон.
• 2-й уровень: 3 спальни, 2 ванные, возможность обустройства гардеробных или рабочего кабинета.
• Дополнительно: кладовая в подвале, парковка, приватная терраса.

Ремонт — возможность создать интерьер под современные стандарты (умный дом, экодизайн) или сохранить элементы римской классики (терраццо, лепнина), повысив стоимость объекта.

Почему эта инвестиция выгодна?

1. Растущий спрос: Рим входит в топ-5 городов Европы по темпам роста цен на недвижимость в центре (+5% в 2023, источник: Nomisma).
2. Эксклюзивность: Предложение квартир с парковкой и террасой в районе Виллы Боргезе ограничено.
3. Гибкость использования: Можно сдавать целиком, по комнатам или превратить в бутик-отель.
4. Культурный капитал: Жить среди памятников ЮНЕСКО — мечта многих, что гарантирует стабильный интерес арендаторов.