Квартира в центре Рима для сдачи в аренду туристам
Обзор
- Квартиры
- 53
- 8%
- Доходность
- 1
- 1
- 1970
В продаже квартира в центре Рима для сдачи в аренду туристам, где только что окончен капитальный ремонт. Здание расположено на площади Пьяццале Фламинио, в нескольких шагах от Виллы Боргезе и прекрасной центральной площади Пьяцца дель Пополо, от которой начинается римский Трезубец — Триденте — район, который славится историческими достопримечательностями, самой роскошной недвижимостью и магазинами.
Двухкомнатная квартира площадью 53 м2, расположена на втором этаже здания 1970-х годов, в отличном состоянии, с консьерж сервисом и лифтом.
Квартира состоит из светлой гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с душевой кабиной.
Квартира в идеальном состоянии, капитальный ремонт был завершен в сентябре 2024 года с использованием материалов отличного качества, таких как: паркет, керамогранит. Межкомнатные распашные двери из белого лакированного дерева. Установлены новые раздвижные окна с алюминиевыми рамами, гарантирующими термоакустический комфорт. В ванной комнате установлен бойлер (для ванной комнаты и мини-кухни). Летняя и зимняя канальная система кондиционирования воздуха во всех комнатах.
Квартира продается полностью меблированной и имеет действующую лицензию для туристической аренды, позволяющую сдавать квартиру в краткосрочную аренду (bed&breakfast). Ожидаемая доходность составляет от 8% до налогообложения.
Благодаря своему превосходному расположению в историческом центре Рима и близости к основным достопримечательностям и общественному транспорту, данная квартира — отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций.
Расстояния:
- Станция метро Фламинио – 150 м.
- Ж/д станция Фламинио – 150 м.
- Парк Вилла Боргезе – 350 м.
- Пьяццале Фламинио – 170 м.
- Пьяцца дель Пополо – 220 м.
- Площадь Испании – 1 км.
Какие особенности делают эту недвижимость уникальной? - Мнение специалиста
Хочу поделиться своим впечатлением о нашем новом объекте на продажу – квартире в центре Рима на площади Piazzale Flaminio.
Как всем известно, одно из главных правил для выбора недвижимости – локация (Location, Location and Location!) . И в нашем случае оно полностью соблюдено!
Квартира располагается в центре города, в нескольких шагах от прекрасного парка Вилла Боргезе, метро Фламинио, площади Del Popolo и в пешей доступности до основных достопримечательностей Вечного города.
Несколько слов о доме – элегантный дом 1970-х годов с консьержем и лифтом, в отличном состоянии. Квартира на втором этаже после капитального ремонта, с полной заменой всех коммуникаций, звуконепроницаемые новые окна, канальная система кондиционирования воздуха во всех помещениях, качественный паркет и керамогранит в ванной.
Важный момент – квартира предлагается к покупке полностью мебелированная, с элементами декора и обстановки, включая постельное белье и полотенца! Кухня полностью оборудована и есть все, чтобы самим готовить. С другой стороны, рядом есть много пиццерий, ресторанов, кафе на любой вкус.
Собственники квартиры хотели заняться краткосрочной арендой для туристов, уже получили лицензию, но резко поменялись планы! Так что новый владелец получит готовый рабочий объект и сможет уже со следующего дня после договора купли продажи принимать туристов! Приблизительная доходность составит около 8-8,5% годовых.
Светлана
Видео тур
Адрес
Открыть в Google Maps- Город Рим
- Регион Лацио
- Район Пьяцца-дель-Пополо, Исторический центр Рима
- Страна Италия
Поэтажный план
Описание:
Класс энергосбережения
- Энергетический класс: C
- Глобальный энергетический класс:
- A+
- A
- B
-
| Энергетический класс CC
- D
- E
- F
- G
- H
