Квартира в центре Рима, районе Аурелио

В центре Рима, в жилом районе районе Аурелио (Aurelio), к западу от Ватикана, в продаже просторная и светлая квартира, площадью 68 кв.м, расположенная на улице Виа Карло Паскаль, в нескольких шагах от станции метро линии А и ж/д станции FL3 Валле Аурелиа, торгового центра Aura и всех основных объектов инфраструктуры. Ватиканские музеи находятся всего в 15 минутах ходьбы.
Недвижимость с лифтом расположена на втором этаже дома с лифтом и консъерж-сервисом.
Квартира состоит из прихожей, гостиной, отдельной кухни, коридора с встроенным шкафом, просторной спальни и санузла. В процессе ремонта планировку можно легко изменить, превратив жильё в трёхкомнатную квартиру с двумя спальнями.
Мраморное покрытие в зоне гостиной, паркет в спальне, центральное отопление, кондиционер и бронированная входная дверь. По периметру — балкон площадью 20 кв.м с юго-западной экспозицией и солнцезащитными тентами.
Доступ к квартире полностью адаптирован для людей с ограниченной подвижностью.
Благодаря стратегическому расположению, недвижимость идеально подходит для постоянного проживания, а также в качестве инвестиции, сдачи в туристическую аренду.

Площадь квартиры: 68 кв.м., балкон 20 кв.м.
Этаж: 2
Год постройки дома: 1966
Класс энергоэффективности: G

О районе Аурелио (Aurelio)
Квартал Аурелио расположен к западу от Ватикана и считается одним из самых удобных и хорошо развитых районов Рима для жизни. Здесь сочетаются тихая жилая атмосфера, близость к центру города и развитая инфраструктура. Район особенно популярен среди семей, молодых специалистов и инвесторов, ищущих недвижимость с высоким потенциалом доходности.
Главной особенностью локации является прямое соседство с Ватиканом: всего за 15–20 минут пешком можно дойти до Ватиканских музеев, базилики Святого Петра и исторического центра города. При этом район остается менее туристическим и более спокойным, чем центральные улицы Рима.
В Аурелио прекрасно развита транспортная сеть: станция метро Valle Aurelia (линия А) и одноимённая железнодорожная станция FL3 обеспечивают быстрый доступ как в центр города, так и в другие районы и пригороды. Также рядом проходят основные автобусные маршруты.
Инфраструктура включает в себя школы, супермаркеты, рестораны, кафе, фитнес-центры и один из крупнейших торговых центров — Aura, где сосредоточены магазины, кинотеатр, аптеки и зоны отдыха.
Застройка района преимущественно представлена многоквартирными домами 1960–1980-х годов с ухоженными фасадами, балконами и внутренними двориками. Многие дома оборудованы лифтами и имеют консьерж-сервис.
Благодаря своему стратегическому положению, комфорту и стабильному спросу, Аурелио является отличным выбором как для собственного проживания, так и для аренды — как долгосрочной, так и туристической.