Квартира в Риме рядом с метро

  • 329.000€
Рим, Лацио, EUR, Италия
Продажа
Квартира в Риме рядом с метро
Рим, Лацио, EUR, Италия
  • 329.000€

Обзор

ID : 0799RMC-25129
  • Квартиры
  • Тип
  • 55
  • 1
  • Спальня
  • 1
  • Ванная

Современная двухкомнатная квартира рядом с метро после полной реконструкции в престижном районе EUR, Рим

Предлагается на продажу стильная двухкомнатная квартира в одном из самых узнаваемых жилых комплексов района EUR — на улице Виа дель Кауказо. Квартира находится на 2-м этаже современной башни, окружённой зелёными насаждениями и включённой в охраняемый жилой комплекс с парком, теннисными кортами и футбольным полем. Комплекс также оснащён круглосуточной консьерж-службой. Завершение работ по реконструкции и сдача объекта запланированы на конец сентября 2025 года.

Описание квартиры:

  • Площадь — 55 м² (общая коммерческая: 55,80 м²)

  • Планировка:

    • Просторная гостиная с окнами на юго-восток и кухней открытого типа

    • Вид на зелёные насаждения и общую зону отдыха комплекса

    • Светлая спальня правильной формы

    • Ванная комната с окном

    • Общий крытый балкон площадью около 5 м², используемый как прачечная и техническое помещение

Технические характеристики и преимущества:

  • Центральное отопление (радиаторы)

  • Предусмотрена установка системы кондиционирования «зима-лето» с полной автономией

  • Возможность установки тёплого пола во время реконструкции

  • Покрытие полов: натуральный дуб (паркет в виде длинных планок)

  • Возможность индивидуального выбора отделки в процессе реконструкции

  • Доступна покупка парковочного места в подземном гараже и кладовой

Финансовые преимущества:

  • Запрашиваемая цена — 329.000 € (5.896 €/м²)

  • Благодаря действующим налоговым льготам (бонус на реконструкцию и эко-бонус 2025), покупатель может вернуть до 70.000 € в виде налоговых вычетов (если покупка совершается как первое жильё), что снижает фактические затраты до 259.000 € (4.641 €/м²)

  • Годовые расходы на кондоминиум — 1.000 € (включая воду и отопление)

  • Энергетический класс — F


О районе EUR

EUR (Esposizione Universale di Roma) — престижный район в южной части Рима, изначально спроектированный как выставочный комплекс, а сегодня — один из самых зелёных, современных и удобных для жизни районов города. Отличается широкими проспектами, монументальной архитектурой в стиле модерн и рациональной планировкой. Здесь расположены представительства международных корпораций, министерств, бизнес-центров, а также парки, музеи, озёра и торговые центры.

Пешая доступность до станции метро EUR Fermi (10 минут прогулки по зелёной аллее) обеспечивает быструю связь с центром Рима. Район идеально подходит как для комфортной жизни, так и для сдачи недвижимости в аренду.


Дополнительные предложения:
На этом же этаже также доступны к покупке ещё два апартамента — трёхкомнатный (102,05 м²) и второй двухкомнатный (56,80 м²), предлагаемые с аналогичными условиями реконструкции и налогового возврата.

  • Город Рим
  • Регион Лацио
  • Район EUR
  • Страна Италия

Поэтажный план

image

Описание:

Класс энергосбережения

  • Энергетический класс: A
  • Глобальный энергетический класс:
  • A+
  • | Энергетический класс A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Лучшие предложения на 17.06.2025

Аренда квартиры в центре Рима, Виа Венето

Рим, Лацио, Виа Венето, Италия
  • 15.000€/в месяц
  • 280 м2
  • ID: A0701RMC-25141
  • Спален: 3
  • Ванных : 3
  • Квартиры

Квартира на море в Анцио, Италия

Анцио, Провинция Рима, Лацио, Италия
  • 495.000€
  • 180 м2
  • ID: 0701ANZ-25153
  • Спален: 3
  • Ванных : 2
  • Квартиры

Похожие объекты

Compare listings

сравнить
Елена
  • Елена

Лучшие объекты недвижимости в Италии - Июнь (2025)

Коллекция первоклассной итальянской недвижимости

  • Последние новости и тренды рынка недвижимости Италии
  • ВНЖ и оплата
  • Новые предложения по жилой и
    коммерческой недвижимости
  • и многое другое

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании