Квартира в Риме рядом с метро

Современная двухкомнатная квартира рядом с метро после полной реконструкции в престижном районе EUR, Рим

Предлагается на продажу стильная двухкомнатная квартира в одном из самых узнаваемых жилых комплексов района EUR — на улице Виа дель Кауказо. Квартира находится на 2-м этаже современной башни, окружённой зелёными насаждениями и включённой в охраняемый жилой комплекс с парком, теннисными кортами и футбольным полем. Комплекс также оснащён круглосуточной консьерж-службой. Завершение работ по реконструкции и сдача объекта запланированы на конец сентября 2025 года.

Описание квартиры:

• Площадь — 55 м² (общая коммерческая: 55,80 м²)

• Планировка:

  • Просторная гостиная с окнами на юго-восток и кухней открытого типа

  • Вид на зелёные насаждения и общую зону отдыха комплекса

  • Светлая спальня правильной формы

  • Ванная комната с окном

  • Общий крытый балкон площадью около 5 м², используемый как прачечная и техническое помещение

Технические характеристики и преимущества:

• Центральное отопление (радиаторы)

• Предусмотрена установка системы кондиционирования «зима-лето» с полной автономией

• Возможность установки тёплого пола во время реконструкции

• Покрытие полов: натуральный дуб (паркет в виде длинных планок)

• Возможность индивидуального выбора отделки в процессе реконструкции

• Доступна покупка парковочного места в подземном гараже и кладовой

Финансовые преимущества:

• Запрашиваемая цена — 329.000 € (5.896 €/м²)

• Благодаря действующим налоговым льготам (бонус на реконструкцию и эко-бонус 2025), покупатель может вернуть до 70.000 € в виде налоговых вычетов (если покупка совершается как первое жильё), что снижает фактические затраты до 259.000 € (4.641 €/м²)

• Годовые расходы на кондоминиум — 1.000 € (включая воду и отопление)

• Энергетический класс — F

О районе EUR

EUR (Esposizione Universale di Roma) — престижный район в южной части Рима, изначально спроектированный как выставочный комплекс, а сегодня — один из самых зелёных, современных и удобных для жизни районов города. Отличается широкими проспектами, монументальной архитектурой в стиле модерн и рациональной планировкой. Здесь расположены представительства международных корпораций, министерств, бизнес-центров, а также парки, музеи, озёра и торговые центры.

Пешая доступность до станции метро EUR Fermi (10 минут прогулки по зелёной аллее) обеспечивает быструю связь с центром Рима. Район идеально подходит как для комфортной жизни, так и для сдачи недвижимости в аренду.

Дополнительные предложения:
На этом же этаже также доступны к покупке ещё два апартамента — трёхкомнатный (102,05 м²) и второй двухкомнатный (56,80 м²), предлагаемые с аналогичными условиями реконструкции и налогового возврата.