Вилла в Ареццо, Тоскана

  • 595 000 €
Ареццо, Тоскана, Италия
Продажа Срочная продажа Центр Города
Вилла в Ареццо, Тоскана
Ареццо, Тоскана, Италия
  • 595 000 €

Обзор

ID : 1601ARZ-23379
  • Виллы
  • Тип
  • 309
  • м²
  • 13 000
  • м²
  • 5
  • Спален
  • 3
  • Ванных

Описание

Предлагаем на продажу необыкновенную виллу, расположенную среди сосен и оливковых деревьев, на вершине живописного холма, всего в 7 километрах от исторического центра Ареццо.


Вилла расположена на вершине холма, откуда открывается прекрасный вид на средневековый Ареццо. На холме расположено девять вилл с частными виноградниками и оливковыми рощами, что создает неповторимую атмосферу Тосканы.

Вилла окружена участком с оливковой рощей (60 взрослых деревьев) и лиственным лесом и состоит из трех уровней с внутренней лестницей между этажами, светлая, просторная, с высокими потолками (3 м) и готовая к заселению.

В 2021 года была проведена реконструкция виллы с утеплением стен и заменой окон (государственная программа по повышению класса энергоэффективности 110 с аттестацией). Установлено новое, современное оборудование котел на пеллетах и солнечные панели (есть гарантийное обслуживание).

этаж Т: большое просторное техническое помещение, зона прачечной, технический узел, кладовая.

первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня, три комнаты, две ванные комнаты, две закрытые террасы (северная и южная), открытая терраса с южной стороны дома

второй этаж: две комнаты, ванная комната, балкон

Также на территории участка расположен хозяйственный домик площадью 20 м2.


Затраты по дому:

май-октябрь затраты по электроэнергии в среднем 50 евро, горячая вода – за счет солнечных панелей;

ноябрь-апрель затраты по электроэнергии в среднем 60 евро, горячая вода и тепло (чугунные батареи с регуляторами) за счет пеллетного котла, расход 1 мешок пеллет (15 кг) в день, что составляет в среднем 180 евро в месяц.

В среднем по году расходы за месяц составляют 150 евро.


Параметры объекта

  • Площадь участка 13 000 м кв в собственности
  • Год постройки 1973
  • Общая площадь дома 309 м2
  • Реконструкция 2021 год
  • Количество этажей 3
  • Своя скважина, система полива, возможность устройства бассейна
  • Освещение участка, автоматические ворота

Технические характеристики:

Класс энергоэффективности А4 (22,62 кWh/м2 в год)

Отопление и горячая вода: фотоэлектрической системой мощностью 354 кWh и солнечная термальная система 2474 кWh в теплое время. Зимой подключается пеллетный котел Viesmann 2021 года выпуска. В доме установлены чугунные батареи с регуляторами.

  • Город Ареццо
  • Регион Тоскана
  • Страна Италия

Лучшие предложения на 20.07.2024

Новая квартира в центре Рима. Идеальный вариант для посуточной аренды

Рим, Лацио, Исторический центр Рима, Италия
  • 459 000 €
  • 54 м2
  • ID: 0701RMC-2492
  • Спальни: 1
  • Ванные: 1
  • Квартиры

Квартира с панорамной террасой в центре Рима, район Париоли

Рим, Лацио, Париоли, Италия
  • Цена по запросу
  • 350
  • ID: 0701RMC-24336
  • Спален: 4
  • Ванных : 5
  • Пентхаусы

Класс энергосбережения

  • Энергетический класс: A
  • Глобальный энергетический класс:
  • A+
  • | Энергетический класс A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Похожие объекты

Compare listings

сравнить
Пелагея
  • Пелагея
Подберем недвижимость в Италии Вашим требованиям
Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками