Коммерческое помещение в центре Рима с проектом перевода в гостиничную структуру

В самом сердце одного из самых престижных районов Рима  – Пинчано (Pinciano), в нескольких шагах от знаменитой улицы Витторио Венето и  Виллы Боргезе, метро Барберини  продается просторное офисное помещение, расположенное на втором этаже элегантного здания умбертинского периода. В настоящее время помещение имеет два входа и состоит из большой прихожей, 7 комнат, 2 ванных комнат. Четыре комнаты имеют выход на жилую террасу площадью около 40 кв. м. Офисное помещение возможно перевести в резиденциальную категорию и  в гостевой дом.

 Детали проекта, планировки  и расчеты предоставляются по запрсосу!

Общая площадь: 260 кв.м.

Расстояние до:

Парка Вилла Боргезе – 300 м.

Площади и метро Барберини – 850 м.

Цена:  1 250 000 евро (+CAPEX и расходы на покупку: около 453 000 евро)

ROI: 15%

Окупаемость: 6,6 лет

Наши услуги

 Консультации по приобретению недвижимости

Наш  опыт работы в сфере недвижимости в сочетании с глубоким знанием туристического рынка аренды дают нам инструменты для правильного определения стоимости недвижимости для  ее дальнейшей сдачи в  краткосрочную туристическую аренду.  Недвижимость для туристической аренды отличается по своим характеристикам от недвижимости для постоянного проживания. Рим, особенно в районе исторического центра, — это город с особыми характеристиками, где часто приобретение исторической недвижимости вступает в противоречие со значительными урбанистическими особенностями и ограничениями, которые делают покупку сложной. Мы обладаем достаточной компетенцией, чтобы  избежать сложностей  при покупке и дальнейшей реконструкции квартир.

Хоум стэйджинг и ремонт

Мы сотрудничаем с признанными экспертами в области дизайна интерьера и выберем наиболее оптимальный вариант реновации объекта недвижимости, исходя из его текущего состояния, особенностей и предполагаемого назначения:

–  хоумстейджинг (от англ. “home” – дом и “stage” – сцена) – подготовка квартиры к сдаче в аренду, создание ее продуманного образа, включая все предметы интерьера, вплоть до посуды и постельного белья.

 – косметический ремонт

 – капитальный ремонт (люкс и экстра-люкс)

Управление недвижимостью

Наша цель – работать вместе с владельцами недвижимости, оптимизировать их инвестиции и добиться максимально возможного дохода от сдачи недвижимости в краткосрочную аренду. Наше вознаграждение за управление рассчитывается в процентах от ежемесячных продаж, поэтому мы полностью заинтересованы в успехе бизнеса. Все текущие коммунальные расходы оплачиваются владельцем, который получает прибыль в конце каждого месяца.