Коммерческое помещение в центре Рима с проектом перевода в гостиничную структуру

  • 1 250 000 €
Рим, Лацио, Италия
Продажа Центр Города

Коммерческое помещение в центре Рима с проектом перевода в гостиничную структуру

Рим, Лацио, Италия
  • 1 250 000 €

Обзор

ID : 0799RMC-23С48
  • Коммерческая
  • Тип
  • 266
  • м2
  • 11,4
  • Доходность

Описание

В самом центре Рима, в 10 минутах пешком от знаменитой улицы Виа Венето,  Виллы Боргезе и площади Барберини продается светлая квартиру (в настоящее время используется как офис), расположенная на 2 этаже здания с лифтом, 1920-х годов постройки. Квартира, площадью 266 кв. м., состоит из большой прихожей, гостиной, 7 комнат, кухни, двух ванных комнат и просторного балкона, а также подвала. Помещение полностью отремонтировано:  паркетные полы, двойные алюминиевые оконные рамы ПВХ,  кондиционеры, автономное отопление. Данную квартиру возможно трансформировать в гостевой дом (8 номеров).

Детали проекта и расчеты предоставляются по запросу.

Общая площадь: 266 кв.м.

Расстояние до:

Виа Венето – 800 м.

Парка Вилла Боргезе – 800 м.

Площади и метро Барберини – 850 м.

Цена:  1 250 000 евро (+CAPEX и расходы на покупку: около 458 000 евро)

ROI: 11,4%

Окупаемость: 8,8 лет

Наши услуги

Консультации по приобретению недвижимости

Наш  опыт работы в сфере недвижимости в сочетании с глубоким знанием туристического рынка аренды дают нам инструменты для правильного определения стоимости недвижимости для  ее дальнейшей сдачи в  краткосрочную туристическую аренду.  Недвижимость для туристической аренды отличается по своим характеристикам от недвижимости для постоянного проживания. Рим, особенно в районе исторического центра, — это город с особыми характеристиками, где часто приобретение исторической недвижимости вступает в противоречие со значительными урбанистическими особенностями и ограничениями, которые делают покупку сложной. Мы обладаем достаточной компетенцией, чтобы  избежать сложностей  при покупке и дальнейшей реконструкции квартир.

Хоум стэйджинг и ремонт

Мы сотрудничаем с признанными экспертами в области дизайна интерьера и выберем наиболее оптимальный вариант реновации объекта недвижимости, исходя из его текущего состояния, особенностей и предполагаемого назначения:

–  хоумстейджинг (от англ. “home” – дом и “stage” – сцена) – подготовка квартиры к сдаче в аренду, создание ее продуманного образа, включая все предметы интерьера, вплоть до посуды и постельного белья.

 – косметический ремонт

 – капитальный ремонт (люкс и экстра-люкс)

Управление недвижимостью

Наша цель – работать вместе с владельцами недвижимости, оптимизировать их инвестиции и добиться максимально возможного дохода от сдачи недвижимости в краткосрочную аренду. Наше вознаграждение за управление рассчитывается в процентах от ежемесячных продаж, поэтому мы полностью заинтересованы в успехе бизнеса. Все текущие коммунальные расходы оплачиваются владельцем, который получает прибыль в конце каждого месяца.

Готовый инвестиционный проект: мини-отель в Риме

 

  • Город Рим
  • Регион Лацио
  • Район Площадь Барберини
  • Страна Италия

Особенности

Лучшие предложения на 12.04.2024

Compare listings

сравнить
Ксения
  • Ксения

Эксклюзивные предложения

Подберем недвижимость в Италии Вашим требованиям
Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании