Престижная вилла в Тоскане в 15 минутах от моря

Очень престижная и роскошная вилла в Тоскане, датируемая шестнадцатым веком, ранее принадлежавшая знатной испанской семье, расположена всего в 10 минутах езды от городских стен Лукки, в уединённой и эксклюзивной местности с панорамными видами на холмы, долину и город Лукка. Вилла была идеально отреставрирована в 2020 году и состоит из двух основных этажей, а также мансардного уровня.

Имение площадью около 80 гектаров (оливковая роща и лес) включает в себя саму виллу площадью 1600 м2, а также два дополнительных строения, подлежащих восстановлению: дом фермера площадью около 750 кв.м и амбар около 300 кв.м.

С левой стороны основной виллы расположен корпус на два уровня: просторный крытый портик на первом этаже и великолепная панорамная терраса на верхнем. С правой стороны находится полностью отреставрированный подвал, используемый для приёмов, просторный кабинет с ванной комнатой и апартамент смотрителя.

Кроме главного парка с фасадной стороны виллы, имеется большой сад, огороженный высокой каменной стеной: слева разбит розарий, а в задней части участка высажены кусты камелий, лаванда и другие ароматные растения, обрамляющие бассейн, солярий и террасу, меблированную для обедов на открытом воздухе.

Локация: Версилия

Эта эксклюзивная недвижимость располагается между культурным великолепием Лукки и морским гламуром Версилии — одного из самых престижных прибрежных районов Тосканы. Версилия включает такие известные курорты, как Форте-дей-Марми, Виареджо, Пьетрасанта и Камайоре, которые славятся своей изысканной атмосферой, пляжами с мелким золотистым песком, бутиками, художественными галереями и ресторанами высокого уровня.
Всего за 15 минут на машине можно добраться до побережья Тирренского моря. Это делает виллу идеальным выбором как для ценителей исторической архитектуры, так и для тех, кто ищет полноценное сочетание тишины, природы и близости к морю. Удобное расположение также обеспечивает быстрый доступ к международному аэропорту Пизы (примерно 30–35 минут езды) и автомагистралям, ведущим во Флоренцию и Лигурию.

Главная вилла:
Первый этаж:
• Просторный вход/гостиная 200 м2, ведущая в задний сад, где расположен бассейн
• Большая кухня с центральным островом и характерным камином
• Просторная кладовая
• Прачечная и ванная комната
• Гостиная с камином
• Библиотека
• Гостевой туалет
• Апартамент с независимым входом: гостиная/кабинет, мини-кухня, спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой

Промежуточный этаж:
• Просторная спальня с большой ванной комнатой

Первый этаж:
• Главная спальня с зоной отдыха
• Ванная комната
• Гардеробная
• Спальня с ванной комнатой
• Ещё одна ванная
• Просторная гостиная
• Большая кухня с выходом на великолепную панорамную террасу с видом на Лукку
• Столовая с камином
• Ванная комната

Мансардный этаж:
• Тренажёрный зал
• Различные многофункциональные помещения, в настоящее время используемые как кладовые

Погреб:
• Просторное помещение для приёмов и дегустации вин

Кабинет (студио):
• Просторная гостиная, в настоящее время используемая как рабочее пространство
• Ванная комната
(может быть переоборудовано в отдельный лофт для гостей)

Апартамент смотрителя:
• Спальня с двуспальной кроватью
• Одноместная спальня
• Ванная комната
• Гостиная
• Кухня

Дополнительные строения:
• Дом фермера и амбар уже имеют утверждённый проект реставрации под жилое использование.