Роскошная вилла в Риме — элегантном районе EUR

  • 3 900 000 €
  • 3 700 000 €/без мебели
Рим, Лацио, EUR, Италия
Продажа VIP Срочная продажа
Роскошная вилла в Риме — элегантном районе EUR
Рим, Лацио, EUR, Италия
  • 3 900 000 €
  • 3 700 000 €/без мебели

Обзор

ID : 0701RM-24464
  • Виллы
  • Тип
  • 440
  • м2
  • 600
  • м2
  • 3
  • Спален
  • 5
  • Ванных
  • 1960
  • Год постройки
  • Тип: независимая вилла в резиденциальном комплексе на две семьи
  • Расположение: Via Marocco, Eur, Roma
  • Коммерческая площадь недвижимости: 440 м2
  • Общая площадь дома: около 270 м2
  • Площадь сада: 600 м2
  • Количество спален: 3
  • Количество санузлов: 5
  • Студия с отдельным входом : около 20 м2
  • Депенданс 85 м2
  • Год постройки: 1960
  • Капитальный ремонт: 2020
  • Состояние: превосходное

Агентство недвижимости Треви Элит предлагает к продаже роскошную независимую виллу в вечном городе Риме, в элегантном зеленом районе EUR.  Вилла в отличном состоянии после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций и использованием качественных материалов, который был завершен в 2020 году. Вилла предлагается к продаже меблированной дизайнерской мебелью и с элементами декора в том состоянии, котором она находится, а не по квадратным метрам, за исключением личных вещей собственника.

Вилла состоит из двух этажей площадью 270 м2, также имеется отдельное помещение площадью 85 м2.  Вокруг ухоженная частная территория с высокими средиземноморскими деревьями и зоной барбекю.

Внутренне пространство виллы распределено следующем образом:

Первый этаж

  • Входная группа
  • Роскошный парадный зал площадью около 80 м2 с выходом на террасу площадью 100 м2
  • Камин на биоэтаноле, облицованный бразильским мрамором
  • Мебель известного дизайнера Christopher Guy + диваны и кресла Minotti
  • Полностью оборудованная немецкая кухня Bulthaup, холодильник Fhiaba, бытовая техника Gaggenau, варочная панель и вытяжка Fulgor Milano
  • Коридор с встроенным шкафом
  • Гостевой с/у
  • Прачечная
  • Техническое помещение
  • Гараж
  • Парковочное место

Второй этаж

  • Холл с встроенным шкафом и антресолью
  • Две спальни
  • Две гардеробные комнаты
  • Две ванные комнаты (одна с ванной, мебель и сантехника Duravit, одна с душевой кабиной, мебель и сантехника Antonio Lupi)

Депенданс

Отдельно стоящее помещение состоит из:

  • Гостиной с дровяным камином и выходом на террасу на уровне сада
  • Кухни
  • Предбанника с встроенным шкафом
  • С/у с душем
  • Сад
  • Встроенное барбекю
  • Кладовка и техническое помещение

 

Вилла построена в 60-х годах и полностью отреставрирована в 2020 году. В отделке использовались:

— Керамогранит на первом этаже

—  Паркет из цельного дерева американского ореха на втором этаже

—  Автономное отопление с теплым полом на первом этаже, радиаторы на втором этаже

— Канальная система кондиционирования в гостиной, сплит-системы в спальнях и на кухне

— Двухкамерные стеклопакеты с алюминиевым профилем Schuco, бронированные стекла

— Две террасы с керамогранитным полом (одна на уровне гостиной, другая на уровне барбекю)

— Система безопасности с сигнализацией и видеокамерами круглосуточного наблюдения, включая инфракрасное видеонаблюдение в ночное время

— Бронированная входная дверь

— Оптоволоконный интернет

— Сертификация энергоэффективности класса А

 

Преимуществом расположения виллы является:

— Район расположен на юге Рима, в нескольких километрах от исторического центра. Это тихий и спокойный район с большим количеством зелени, парков и озер.

— Близость ко всей необходимой инфраструктуре: EUR хорошо развит с точки зрения инфраструктуры: здесь есть современные торговые центры, больницы, международные школы, удобные транспортные развязки, рядом станция метро EUR Fermi.

— Удобное расположение: всего 20 минут езды на машине до центра Рима и 30 минут до международного аэропорта Фьюмичино.

Помимо всего прочего, район ЭУР считается одним из самых безопасных в Риме, что тоже привлекает людей, желающих приобрести недвижимость в этом районе.

 

Описание района

Район ЭУР (EUR, Esposizione Universale Roma) — это современный район Рима, возникший после Всемирной выставки 1942 года, которая должна была состояться, но была отложена из-за войны. Архитектурно он отличается характерными для рационализма и функционализма зданиями с прямыми линиями и симметричными формами.

Культура и развлечения в EUR

Площадь императора Августа (Piazza Augusto Imperatore): Главная площадь района, отличающаяся стилем модернизма с фонтаном и памятником императору.

Музей Цивилизации (Museo della Civiltà Romana): Экспозиция, посвященная истории древнего Рима, расположена во впечатляющем здании в стиле рационализма.

Палаццо Спортиво (Palazzo dello Sport): Спортивный комплекс, в котором проходили многие знаменитые спортивные события, включая чемпионаты мира по баскетболу.

Парк ЭУР (Parco dell’EUR): Большой парк с озером, отличное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Сады Ферми (Giardini Fermi): Зеленый оазис с фонтаном, скульптурами и красивыми видами.

Центр конгрессов Ла Нувола.

Торговый центр Euroma2: Большой торговый центр с множеством магазинов, ресторанов и кинотеатром.

 

 

Видео тур

  • Город Рим
  • Регион Лацио
  • Район EUR
  • Страна Италия

Поэтажный план

image

Описание:

image

Описание:

image

Описание:

Класс энергосбережения

  • Энергетический класс: A
  • Глобальный энергетический класс:
  • A+
  • | Энергетический класс A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Лучшие предложения на 13.02.2025

Вилла у моря: Роскошная недвижимость с панорамным видом

Санта-Маринелла, Провинция Рима, Италия
  • 3 000 000 €
  • 500 м2
  • ID: 0799SNM-23214
  • Спален: 6
  • Ванных : 7
  • Виллы

Апартаменты в Милане, Порта Венеция

Милан, Ломбардия, Италия
  • 2 600 000 €
  • 255 м2
  • ID: 0999MLN-24435
  • Спален: 2
  • Ванных : 3
  • Квартиры

Похожие объекты

Compare listings

сравнить
Светлана
  • Светлана
Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании

Подберем недвижимость в Италии Вашим требованиям
Выберите тип необходимой недвижимости
  • Последние новости и тренды рынка недвижимости Италии
  • ВНЖ и оплата
  • Новые предложения по жилой и
    коммерческой недвижимости
  • и многое другое

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками