Обзор
- Виллы
- 440
- 600
- 3
- 5
- 1960
Роскошная вилла на две семьи в престижном районе EUR, Рим
Агентство недвижимости Треви Элит предлагает эксклюзивную виллу для продажи в одном из самых престижных и зеленых районов Рима – EUR. Этот элегантный район славится своей архитектурой, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Вилла, расположенная на улице Via Marocco, представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и классического стиля.
Вилла была построена в 1960 году и полностью отреставрирована в 2020 году с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Ее общая площадь составляет 270 м², а коммерческая площадь недвижимости – 440 м². Вокруг виллы расположен ухоженный сад площадью 600 м², где можно наслаждаться средиземноморской зеленью и зоной барбекю.
Планировка виллы
- Первый этаж:
- Просторный парадный зал площадью 80 м² с выходом на террасу (100 м²).
- Камин на биоэтаноле, отделанный бразильским мрамором.
- Дизайнерская мебель Christopher Guy, диваны и кресла Minotti.
- Полностью оборудованная кухня Bulthaup с техникой Gaggenau и Fulgor Milano.
- Гостевой санузел, прачечная, техническое помещение, гараж и парковочное место.
- Второй этаж:
- Холл с встроенным шкафом и антресолью.
- Две просторные спальни с гардеробными.
- Две ванные комнаты (одна с ванной, другая с душевой кабиной), отделанные сантехникой Duravit и Antonio Lupi.
- Пристройка (85 м²) :
- Отдельно стоящее помещение с гостиной, кухней, санузлом и террасой.
- Дровяной камин, кладовка и техническое помещение.
- Студия (20 м²):
- Отдельное помещение с собственным входом, идеальное для гостей или работы.
Особенности виллы
- Отделка и технологии:
- Керамогранит на первом этаже и паркет из американского ореха на втором.
- Автономное отопление с теплым полом на первом этаже и радиаторами на втором.
- Канальная система кондиционирования и сплит-системы.
- Двухкамерные стеклопакеты Schuco с бронированными стеклами.
- Система безопасности с видеонаблюдением и сигнализацией.
- Сертификация энергоэффективности класса А.
- Удобства:
- Две террасы с керамогранитным полом.
- Встроенное барбекю в саду.
- Оптоволоконный интернет.
Расположение
Вилла находится в районе EUR, который славится своей безопасностью, зелеными зонами и развитой инфраструктурой.
- Преимущества района:
- Близость к историческому центру Рима (20 минут на машине).
- Удобный доступ к международному аэропорту Фьюмичино (30 минут).
- Современные торговые центры, школы, больницы и парки.
- Станция метро EUR Fermi в шаговой доступности.
- Достопримечательности:
- Парк ЭУР с озером и зонами для прогулок.
- Музей Цивилизации и Палаццо Спортиво.
- Торговый центр Euroma2 с магазинами, ресторанами и кинотеатром.
Идеальное предложение
Эта вилла – идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и престижное расположение. Она подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость в Риме.
Свяжитесь с агентством Треви Элит, чтобы организовать просмотр этой уникальной виллы и сделать шаг к жизни в одном из самых красивых городов мира!
хочу предложить вам эксклюзивный объект – великолепную виллу в районе EUR, Риме.
Эта вилла – настоящий шедевр, где каждая деталь продумана до мелочей. Построенная в 1960 году, она была полностью обновлена в 2020 году, сохранив при этом свой уникальный характер. С общей площадью дома 270 м² и садом в 600 м², она предлагает простор и уединение в самом сердце одного из самых престижных районов Рима.
Что вас ждет внутри?
- Первый этаж: просторная гостиная с камином, отделанным бразильским мрамором, и выходом на террасу. Дизайнерская мебель Christopher Guy и Minotti создают атмосферу уюта и роскоши. Кухня Bulthaup с техникой Gaggenau и Fulgor Milano – мечта для любителей готовить.
- Второй этаж: две уютные спальни с гардеробными и ванными комнатами, оформленными сантехникой Duravit и Antonio Lupi.
- Дополнительные помещения: отдельный депенданс с гостиной, кухней и санузлом, а также студия с отдельным входом – идеально для гостей или работы.
Технологии и комфорт
Вилла оснащена всем необходимым для современной жизни:
- Теплые полы на первом этаже и радиаторы на втором.
- Канальное кондиционирование и сплит-системы.
- Бронированные окна и двери, система безопасности с видеонаблюдением.
- Сертификация энергоэффективности класса А.
Почему EUR?
Район EUR – это гармония природы и современной инфраструктуры. Здесь вы найдете:
- Парки и озера для прогулок и отдыха.
- Торговые центры, рестораны и школы в шаговой доступности.
- Удобный транспорт: до центра Рима – 20 минут, до аэропорта Фьюмичино – 30 минут.
Этот дом – для вас, если:
- Вы цените комфорт и безопасность.
- Ищете недвижимость для жизни или инвестиций в престижном районе.
- Хотите жить в окружении зелени, но при этом быть близко к центру города.
Я с радостью покажу вам эту виллу и расскажу больше о ее особенностях. Свяжитесь со мной, чтобы назначить просмотр и сделать первый шаг к вашему новому дому в Риме!
Светлана
Описание района EUR (ЭУР), Рим
Район EUR (Esposizione Universale Roma) – это один из самых престижных и современных районов Рима, расположенный в южной части города. Он был задуман в 1930-х годах для проведения Всемирной выставки 1942 года, которая так и не состоялась из-за Второй мировой войны. Однако этот проект дал начало уникальному архитектурному ансамблю, который сегодня сочетает в себе элементы рационализма, неоклассицизма и модернизма.
Архитектура и атмосфера
EUR славится своими широкими проспектами, симметричными зданиями и обилием зеленых зон. Архитектура района впечатляет своими монументальными формами и гармоничным сочетанием прошлого и настоящего. Здесь вы найдете:
- Дворец цивилизации труда (Palazzo della Civiltà Italiana): известный как «Квадратный Колизей», это символ района и один из самых узнаваемых архитектурных памятников Рима.
- Базилика Святых Петра и Павла: величественное религиозное сооружение, которое доминирует над горизонтом района.
- Музей римской цивилизации (Museo della Civiltà Romana): здесь собраны уникальные экспонаты, рассказывающие о истории Древнего Рима.
Инфраструктура и удобства
EUR – это не только красивый, но и функциональный район с развитой инфраструктурой. Здесь есть все для комфортной жизни:
- Торговые центры: крупнейший торговый центр Euroma2 с множеством магазинов, ресторанов и кинотеатром.
- Образование: международные школы и детские сады, что делает район привлекательным для семей с детьми.
- Медицина: современные клиники и больницы, включая известный госпиталь Сан-Раффаэле.
- Транспорт: удобная транспортная развязка, включая станцию метро EUR Fermi, которая обеспечивает быстрый доступ к центру Рима и аэропорту Фьюмичино.
Зеленые зоны и отдых
EUR – это рай для любителей природы и активного отдыха. В районе расположены:
- Парк ЭУР (Parco dell’EUR): огромный зеленый оазис с озером, где можно кататься на лодках, устраивать пикники или просто наслаждаться прогулками.
- Сады Ферми (Giardini Fermi): уютное место с фонтанами, скульптурами и тенистыми аллеями.
- Искусственное озеро (Laghetto dell’EUR): популярное место для отдыха с кафе, ресторанами и возможностью арендовать катамараны.
Культура и развлечения
Район предлагает множество культурных и развлекательных возможностей:
- Центр конгрессов Ла Нувола (La Nuvola): современное здание, где проходят выставки, конференции и культурные мероприятия.
- Палаццо Спортиво (Palazzo dello Sport): спортивный комплекс, где проводятся международные соревнования и концерты.
- Кинотеатры и театры: для любителей искусства и кино.
Безопасность и престиж
EUR считается одним из самых безопасных районов Рима. Здесь проживают состоятельные семьи, дипломаты и бизнесмены, что делает район привлекательным для тех, кто ценит спокойствие и высокий уровень жизни.
Расположение и доступность
- Центр Рима: всего 20 минут на машине или общественном транспорте.
- Аэропорт Фьюмичино: 30 минут езды, что удобно для частых путешествий.
- Основные автомагистрали: легкий доступ к главным дорогам, ведущим за пределы города.
Итог
Район EUR – это идеальное сочетание современной инфраструктуры, богатой истории и природной красоты. Он подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Если вы ищете престижный, безопасный и комфортный район в Риме, EUR – это то, что вам нужно.
Видео тур
Особенности
Поэтажный план
Описание:
Описание:
Описание:
Класс энергосбережения
- Энергетический класс: A
- Глобальный энергетический класс:
- A+
-
| Энергетический класс AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
