В продаже великолепный современный дом с виноградником, расположенный среди живописных зеленых холмов рядом с древним городком Черветери. До площади Святого Петра в Ватикане можно добраться всего за 40 минут на автомобиле, до морского побережья с песчаными пляжами – за 10 минут, до аэропорта Рима Фьюмичино – за 30 минут.

Продажа дома с виноградником в Черветери

Собственность включает двухэтажный дом площадью 732 кв.м., террасы с видом на море и зоной барбекю, участок 9 гектаров, из которых 6 гектаров отданы под виноградники. На расстоянии 4 км от дома расположен памятник ЮНЕСКО Этрусский Некрополь, посетить который едут туристы со всего мира. Уникальное для этой местности позиционирование виллы и виноградников гарантирует уединённость, приватность, при этом спокойствие и достойное интеллигентное соседское окружение.

Описание дома

Дом построен в современном итальянском стиле с отделкой из туфа — горной породы, которую принято использовать для строительства домов в центральной Италии. Из окон первого этажа открываются захватывающие виды на Этрусский Некрополь, море, виноградники, оливковые рощи и горы. Этажы дома соединяет внутренняя широкая мраморная лестница, каждый этаж изолируется деревянными дверями. На первом этаже дома все окна панорамные, наполняющие дом солнцем и светом, снаружи окон- деревянные жалюзи, окна с антимоскитнрй сеткой. В ванных комнатах дома окна с матовыми стёклами. Кухонные поверхности в двух кухнях выполнены из черного гранита. Газовое отопление в каждой комнате.

Первый этаж

• Просторная кухня с гранитной столешницей, керамической плиткой ручной работы, 5 конфорочной плитой, большим духовым шкафом, посудомоечной машиной Miele, винным холодильником, действующим большим камином, дубовой кухонной мебелью, все в отличном состоянии;
• Гостиная с двойной витражной дверью, большим панорамным окном с видом на море и Этрусский Некрополь, два панорамных двустворчатых окна с выходом на террасы;
• Кабинет со встроенными дубовыми полками- библиотекой и действующим камином, отделанным мрамором;
•  Квадратный коридор с французским окном из которого ведут двери в три спальных комнаты, расположенные на этом этаже;
• Три спальных комнаты, каждая оборудована ванной комнатой -Матримониальная спальня отделяется от приватной зоны отдельным коридором и оборудована большой ванной комнатой с ванной, душевой кабиной, унитазом, биде, большим угловым зеркалом и гранитной столешницей с раковиной;
• На этом этаже расположены четыре санузла: один матримониальный, два с душевыми кабинами, один гостевой с двумя раковинами. Каждый туалет оборудован биде.

Второй этаж

• Три больших спальни;
• Ванная комната оборудована большой круглой ванной, отделанной чёрным гранитом, гранитной столешницей, а также унитазом и биде.

Все комнаты, включая ванную с большими кровельными окнами, деревянными рамами, с задвигающимися жалюзи, которые открываются в две стороны.

Террасы

Дом располагает четырьмя панорамными террасами: две с видом на море и Этрусский Некрополь, и две с видом на горы. Большая парадная терраса площадью 80 кв.м. оснащена камином-грилем, раковиной и рабочим кухонным местом, обеденной зоной и зоной отдыха.

Цокольный этаж

• Два огромных зала с действующим большим камином;
• Просторная кухня в стиле «Прованс» с большим островом, гранитные столешницы, 5 конфорочная плита, электрогриль, большой духовой шкаф, встроенная микроволновая печь и дополнительный духовой шкаф, посудомоечная машина и холодильник;
• Две большие спальни;
• Просторная ванная комната с ванной, отделанной серым каррарским мрамором, душевая кабина, большая столешница из серого мрамора с раковиной, унитаз и биде;
• Две большие смежные комнаты с дверью наружу;
• Большая комната с двустворчатыми раздвижными дверями;
• Хозяйственная комната со стиральной и сушильной машинами;
• Гараж с автоматической дверью на две машины, оборудованные столы для инструментов и столярных работ.

Описание участка

Въезд на территорию осуществляется через автоматические ворота, рядом с которыми расположен открытый паркинг на 5 автомобилей. Мощеная дорога ведет в гараж. Вокруг дома раскинулся ухоженный сад с зеленым газоном, средиземноморскими растениями, различными плодовыми деревьями и древними оливами. Установлено уличное освещение. За оградой располагаются плодоносящие виноградники в собственности. На территории сада находится действующий артезианский колодец, снабжающий дом чистой водой круглый год. Есть возможность построить бассейн.

Информация по виноградникам

Общая площадь: 6 гектаров. Посадка виноградной лозы 2007/2008 года. Сорта: каберне совиньон, каберне франк, шардоне. Прогнозируемый энологом урожай винограда в 2020 году — производство 25000 бутылок вина. Прогнозируемый урожай в 2021 году для производства 50000/60000 бутылок вина. Также есть возможность докупать такое же количество винограда и удвоить производство вина.