Торговый комплекс в Монкальери, Пьемонт

В продаже торговый комплекс в городе Монкальери, регионе Пьемонт, на севере Италии, расположенном примерно в 8 км. от Турина.
Отдельно стоящий торговый комплекс представляет собой инвестиционную возможность Core/Core+, с устойчивым денежным потоком и высокой ликвидностью.

Локация

Расположен в одном из ключевых торговых коридоров Монкальери, обладает высокой видимостью и отличной транспортной доступностью.
Монкальери является частью столичного района Турина и обладает выгодным стратегическим расположением вблизи крупных транспортных узлов, включая автостраду A55 (Tangenziale di Torino), что обеспечивает удобное сообщение с Турином и другими регионами.

Арендаторы

Коммерческие площади полностью сданы в аренду трем ведущим компаниям в своих сегментах, что обеспечивает инвестиционно-привлекательный статус аренды.
С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды, действующие до 2036/2037 г. Арендная плата в год (общая) составляет 848 162 евро.

Возможности повышения стоимости

В настоящий момент подвальное помещение свободно, что открывает значительный потенциал для увеличения стоимости актива за счет редевелопмента и активного управления недвижимостью.

Заполняемость – 70%

Площади

Общая арендуемая площадь (GLA) – 24 309 кв. м
Чистая арендуемая площадь (NLA) – 18 780 кв. м

Доходность: 7,9% до налогообложения

*Фотография несет исключительно иллюстративный характер