Трехкомнатная квартира c ремонтом в Риме

Продаётся трехкомнатная квартира в Риме с панорамными окнами и капитальным ремонтом, расположенная в престижном районе EUR на улице Via del Caucaso. Объект находится на третьем этаже знакового здания-башни, утопающего в зелени и оснащённого консьерж-сервисом. Завершение ремонтных работ и передача квартиры запланированы на октябрь 2025 года.

Эта квартира с ремонтом в Риме площадью около 100 кв.м (коммерческая площадь — 102,05 кв.м) расположена в жилом комплексе с частным парком, футбольными и теннисными площадками. Всего 10 минут пешком до станции метро EUR FERMI, через благоустроенную зелёную зону.

Планировка квартиры включает:

• входную зону с гостевым санузлом,

• просторную гостиную с кухней открытого типа и видом на зелёные пейзажи EUR,

• две спальни — одна двуспальная и одна односпальная,

• большую ванную комнату,

• крытый приватный балкон 4 кв.м из главной спальни,

• общий балкон (5 кв.м), используемый совместно с двумя соседними квартирами как прачечная и техническая зона.

Инженерное оснащение:

• центральное отопление с радиаторами,

• новая автономная система кондиционирования зима/лето,

• возможность установки тёплого пола,

• натуральный дубовый паркет с индивидуальным выбором отделки.

Цена: 630 000 € (6 146 €/кв.м)
Годовые коммунальные расходы: 1 600 €, включая воду и отопление.

Возможность получения налогового вычета в размере 50% от стоимости ремонта, а также использование экобонуса 2025 года — совокупно до 96 000 € возврата в течение 10 лет при покупке как первого жилья.

Дополнительно доступны две двухкомнатные квартиры (56,80 и 55,80 кв.м) на том же этаже, с аналогичными характеристиками и возможностями.

О районе EUR

EUR (Esposizione Universale di Roma) — один из самых респектабельных и современных районов Рима, расположенный на юге города. Проектировался как выставочный центр, но со временем превратился в деловой и жилой кластер с развитой инфраструктурой и зелеными зонами.

Район славится монументальной архитектурой в стиле модерн, широкими проспектами и рациональной городской планировкой. Здесь расположены штаб-квартиры международных компаний, министерства, офисы, парки, музеи, торговые центры и искусственные озера.

Близость станции метро EUR Fermi обеспечивает быстрый доступ в центр города, что делает EUR привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.