Уникальная вилла в Кастелли Романи, рядом с Римом

Прекрасная, отдельно стоящая вилла из камня,  площадью 600 м², в самом сердце Кастелли Романи. Объект занимает солнечную и уединённую позицию на склоне холма и открывает захватывающий вид на природный парк Кастелли Романи.

Уникальная недвижимость, расположенная на холме всего в 20 км от Рима, была построена по индивидуальному проекту известного архитектора с использованием высококачественных материалов и никогда не была заселена.

Планировка

• Первый этаж: просторная двойная гостиная с камином, кухня из массива дерева, выполненная на заказ, две спальни, два санузла, гостевой туалет и кабинет
• Второй этаж (мансарда): представительская зона с тройной гостиной, кухней, двумя спальнями, санузлом. Отделка из натурального камня, мебель — на заказ
• Цокольный этаж: большая представительская таверна с барной зоной, спальня с просторной ванной комнатой, профессиональный спортзал, прачечная, технические помещения и помещения для персонала — всё с отдельным входом

На участке — гараж на две машины, облицованный камнем.
Вилла окружена ухоженным парком площадью 2 600 м² с вековыми деревьями. Возможна постройка бассейна.

Класс энергоэффективности: F

Castelli Romani – Жить среди природы, истории и виноградников у Рима

Castelli Romani — это живописный регион, расположенный всего в 20 километрах от Рима, на склонах древнего вулкана Альбанские холмы. Он объединяет несколько очаровательных городков с богатой историей, изысканной гастрономией и уникальной атмосферой, где традиции сочетаются с комфортом современной жизни.

Здесь вы найдёте старинные виллы, винодельни, исторические дворцы, тенистые аллеи, а также потрясающие панорамы на Римскую долину и озёра Альбано и Неми. Этот регион по праву считается одним из самых престижных и экологически чистых для загородной жизни недалеко от столицы.

Grottaferrata – Элегантность, тишина и престиж

Гроттаферрата — один из самых респектабельных городков Castelli Romani, известный своей тишиной, зелёными парками, элегантными виллами и культурным наследием. Город вырос вокруг древнего греческого монастыря Сан-Нило (Abbazia di San Nilo), основанного в XI веке, и до сих пор сохраняет атмосферу уединённости, благородства и уюта.

Grottaferrata идеально подойдёт тем, кто ищет:

• уединение рядом с Римом (всего 30 минут на машине до центра города)
• безопасную и престижную жилую среду
• высокое качество жизни с доступом к частным школам, элитным ресторанам и винодельням

Здесь часто покупают недвижимость политики, художники, профессионалы и семьи, ценящие стиль и комфорт.

Преимущества покупки недвижимости в Castelli Romani и Grottaferrata:

• близость к Риму и аэропорту Фьюмичино
• природа, свежий воздух и панорамные виды
• высокий уровень приватности
• культурные и гастрономические традиции
• инвестиционная привлекательность