Район Кастелли Романи, где находится вилла, – это живописная местность в регионе Лацио, расположенная всего в 25-30 км к юго-востоку от Рима. Этот район, известный своими холмами, вулканическими озерами и средневековыми городками, включает в себя 16 коммун, среди которых:

• Аричча (где расположена вилла) – знаменита мостом XVIII века и традиционной поркеттой
• Фраскати – центр производства одноименного вина
• Кастель Гандольфо – летняя резиденция Папы Римского
• Неми – городок над одноименным озером, известный выращиванием клубники
• Альбано Лациале – с прекрасным видом на озеро Альбано
• Гроттаферрата – с древним аббатством

Транспортная доступность:

• До центра Рима: 30-40 минут на машине
• До побережья Тирренского моря: около 40 минут
• До аэропорта Фьюмичино: 35-45 минут

Природные достопримечательности:

• Озера Альбано и Неми вулканического происхождения
• Виноградники, производящие знаменитые вина DOC
• Оливковые рощи и каштановые леса
• Природный парк Кастелли Романи

Культурные особенности:

• Ежегодные гастрономические фестивали
• Исторические палаццо и виллы знатных семейств
• Традиционные ремесла и народные промыслы
• Археологические памятники римской эпохи

Описание виллы:

Элегантная резиденция, утопающая в зелени римской сельской местности, некогда принадлежавшая знатному роду Киджи, ждет своего нового владельца. Этот великолепный исторический охотничий домик, построенный в 1600-х годах, расположен в живописной сельской местности недалеко от Рима. Его внутренняя площадь составляет 520 м², распределенных на трех уровнях. На протяжении веков здесь бывали представители знати, выдающиеся художники и влиятельные персоны. Вилла окружена парком площадью 2000 м², а с просторной террасы открывается панорамный вид на живописные окрестности, создавая атмосферу умиротворения и романтики.

Расположение:

Имущество находится в одной из самых живописных зон римской сельской местности — на холмах близ городка Аричча. Это место славится своим монументальным мостом, гастрономическими традициями и разнообразными природными ландшафтами: лесами, пастбищами, виноградниками, оливковыми рощами, озерами и археологическими памятниками. Благодаря удачному расположению отсюда легко добраться до центра Рима, а также до побережья Тирренского моря, что позволяет наслаждаться как динамикой столичной жизни, так и спокойствием морского отдыха.

История:

Вилла была построена по заказу известного музыканта Марко Мараццоли в XVII веке как загородная резиденция. В 1690 году ее реконструировал Агостино Киджи, и до 1960-х годов она оставалась во владении этого влиятельного княжеского рода, из которого вышли несколько пап и кардиналов. Семья Киджи оставила значительный след в истории Италии: в их честь назван Палаццо Киджи — историческое здание в Риме, где сегодня располагается правительство Итальянской Республики.

Среди знаменитых гостей виллы — кардинал Клемент Арженвильер, папа Бенедикт XIV (его визит в 1742 году увековечен мемориальной надписью), гравер Джузеппе Пироли и британский посол сэр Одо Рассел, первый барон Амптхилл и первый английский посол в Германской империи. В послевоенные годы здание временно использовалось как муниципальное учреждение, а в 1970-х годах архитекторы Колуччи и Пьерлуизи провели реконструкцию, сохранив внешний облик XVII века, но придав интерьерам постмодернистский шарм.

Особенности планировки:

Трехэтажная вилла площадью 520 м² включает 10 просторных комнат с индивидуальным дизайном и 6 ванных. Каждый уровень обеспечивает комфорт и приватность. На верхнем этаже расположена терраса (25 м²), откуда можно любоваться парком, римскими холмами и даже синевой моря на горизонте.

Территория и дополнительные удобства:

Виллу окружает ухоженный парк площадью почти 2000 м², создающий ощущение уединения и гармонии с природой. В распоряжении новых владельцев также:

• подвал и кладовая (80 м²) — идеальное место для хранения вина;
• гараж на две машины (38 м²).

Идеальное сочетание истории и современности:

Эта уникальная историческая вилла в провинции Рима — редкая возможность приобрести часть итальянской истории. Дом в Кастелли Романи сочетает в себе аристократический шарм XVII века и современный комфорт. Ее расположение позволяет легко добираться до Рима и морского побережья, наслаждаясь при этом тишиной и красотой сельской местности.

Дополнительные преимущества:

• Собственный сад
• Просторная терраса
• Винный погреб
• Гараж
• Панорамные виды

Ключевые преимущества района Кастелли Романи:

1. Идеальный климат круглый год
2. Близость к столице при спокойной атмосфере
3. Развитая инфраструктура
4. Богатое культурное наследие
5. Отличные гастрономические традиции
6. Прекрасные возможности для активного отдыха
7. Высокий уровень безопасности и экологии

Эта вилла представляет собой не просто дом в Риме, а настоящий образец итальянского стиля жизни, сочетающего в себе историческое величие, природную красоту и современные удобства.