Здание в центре Рима

Продажа здания в центре Рима
Срочное инвестиционное предложение!

Продается отдельно стоящее здание в центральной части Рима, рядом с площадью San Giovanni и в 2 километрах от Коллизея, рядом с метро.
Площадь здания 6 300 кв. м., оно состоит из двух блоков, соединенных между собой:

• 2 800 кв. м. полностью отреставрированы и сданы в долгосрочную аренду до 2040 года надежному арендатору, арендная плата составляет 150 000  евро + НДС в год с учетом коэффициента ИСТАТ;
• 3 500 кв. м. нуждаются в реконструкции, после чего возможен перевод назначения здания в отель, гостиничную структуру, апарт отель, общежитие.

Цена всего здания (обоих блоков) = 5 500 000 евро, что составляет около 900 евро за кв. м.

Расходы на приобретение = 10% от стоимости здания (550 000 евро)
ИТОГО: 6 050 000 евро (что составляет около 1000 евро за кв. м.)
Приблизительные расходы по переводу назначения здания, реконструкции составляют 5 500 000 евро
Итого c учетом реконструкции: 11 550 000 евро

Ожидаемая доходность до налогообложения – 8%
Ожидаемая стоимость продажи после реконструкции (3 500 евро/кв. м.): 22 000 000 евро
Прирост стоимости: 100%

*Подробная иформация предоставляется после подписания LOI и предоставления документов.
*Фотография несет исключительно иллюстративный характер