По законодательству Италии, если один из собственников независимо от его доли против, то продать эту недвижимость вы не можете.
Какие документы необходимы для оформления ВНЖ — Residenza elettiva?
Документы, необходимые для оформления визы типа D «Residenza elettiva» для граждан РФ Копия акта о покупке недвижимости в Италии/договор долгосрочной аренды. Загранпаспорт с имеющимися визами