Владение недвижимостью в Италии — это большое богатство, но для тех, кто проживает за границей, или для иностранцев, вопросы, связанные с Управлением недвижимости и послепродажным обслуживанием, могут вызывать ряд сложностей. Владелец должен иметь дело с уплатой различных налогов, идя в ногу с многогранной и меняющейся итальянской бюрократией, не забывая о расходах, связанных с обычным и внеплановым обслуживанием.
Еще сложнее дело обстоит, когда есть желание сдачи в аренду или в случае управления несколькими объектами недвижимости, расположенными в разных городах Италии.
Уход за недвижимостью становится важной задачей, требующей постоянного внимания.
Владельцы столкнутся с необходимостью оценить преимущества положиться на профессионального управляющего недвижимостью, который знает, как сделать собственность прибыльной, позаботившись о техническом и финансовом управлении.
Компания Треви Элит располагает консьерж-службой, которая занимается вопросами, связанными с владением недвижимости в Италии и послепродажным обслуживанием.
Услуга касается всех аспектов управления недвижимостью, начиная от технического обслуживания, планирования налогов и сдачи в аренду по желанию владельца. В последнем случае мы позаботимся о публикации объявлений, оценке и своевременном сборе арендной платы, а также об оптимизации технического обслуживания, ремонтных работ или закупки мебели, организации уборки, подбора управляющей компании.
Недвижимость в Италии требует постоянного внимания и контроля, как и любой дом. Поэтому владельцы, проживающие за границей и проводящие в своей итальянской резиденции лишь несколько месяцев в году, часто доверяют управление своей недвижимостью профессионалам.
Спектр услуг по управлению недвижимостью и послепродажного обслуживания
Перечень наиболее востребованных услуг в Италии:
• Управление эксплуатацией приобретенного объекта недвижимости
• Присутствие на собраниях кондоминиума или консорциума по доверенности от Заказчика
• Урегулирование спорных вопросов с кондоминиумом, управляющей компанией
• Страхование недвижимости в Италии
• Заключение договоров на свет, газ, интернет, вывоз мусора, охрану и оплата квитанций
• Расчет и оплата налогов не недвижимость ИМУ
• Организация сдачи в аренду недвижимости в Италии (поиск арендатора, составление и регистрация договора аренды, проверка арендных платежей, оплата и расчет налогов на прибыль)
• Подбор обслуживающего персонала (садовник, чистка бассейна, аквариума, горничная, повар, няня)
• Устранение аварийных ситуаций – экстренный вызов специалистов
• Ведение строительства, ремонтаных работ или реконструкции объектов недвижимости в Италии
Предлагаем абонентское обслуживание недвижимости по различным тарифным планам. При заключении договора на год предоставляются скидки.
В абонентское обслуживание по тарифу ВИП включено:
• 24-часовая русскоговорящая поддержка по выделенной телефонной линии
• Личный консьерж (заказ ресторанов, билетов, мероприятий, машины с водителем и т.д.)
Ремонт квартиры, виллы в Италии
Компания Треви Элит предлагает комплексные услуги по ремонту квартир, вилл и другой недвижимости в Италии, реконструкции зданий, реставрации, дизайна интерьеров и ландшафтного дизайна. Мы берем на себя контроль на всех этапах ремонта для создания дома вашей мечты. Заказчику регулярно отправляются отчеты о проделанных работах, в том числе проводятся видеозвонки с места работ для эффективного обсуждения всех деталей. Мы сотрудничаем с опытной строительной бригадой и привлекаем для ремонта вашей недвижимости только опытных, проверенных нами русскоязычных и итальянских специалистов.
