Удивительный остров Устика в Тирренском море

Крошечный остров Устика в Тирренском море, в 60 километрах от популярного северного побережья Сицилии, имеет уникальный природный ландшафт и кристально чистые воды. Устика – это райский уголок природного великолепия, куда можно сбежать с материка. Остров находится под защитой охраняемой морской зоны Острова Устика Area Marina Protetta Isola di Ustica, охраняемого морского парка, который помогает поддерживать чистоту и безопасность сверкающих вод.

Остров был рожден магмой, поднявшейся прямо из глубин земной мантии, как Этна и Гавайские острова. Сам остров – это верхушка древнего вулкана, основная масса которого лежит под поверхностью моря, что невозможно не заметить благодаря обилию черных вулканических пород, составляющих ландшафт острова. Однако черные скалы Устики отнюдь не мрачны, их оживляют разноцветные гибискусы и ярко-зеленые кактусы, а беленые традиционные дома украшают береговую линию. Устика – излюбленное место местных жителей, живущих в районе Палермо, которые приезжают на остров, чтобы отдохнуть от шума и суеты городских улиц, насладиться свежим воздухом, красивой природой и вкуснейшими морепродуктами. Остров имеет анорогенное происхождение, так как он был рожден магмой, поднявшейся прямо из глубин земной мантии, как Этна и Гавайские острова.

Устика – столица дайвинга на Сицилии

Устика – остров для любителей снорклинга и дайвинга, в 1986 году он стал первым итальянским морским заповедником. В этом замечательном заповеднике можно найти 50 % морских видов, обитающих в Средиземном море: ярко окрашенные морские звезды, морские ежи, губки, огромное количество тропических рыб, включая груперов, барракуд и даже осьминогов, изысканные кораллы и интересные скальные образования, расщелины, вертикальные стены и пещеры для исследования . В морском заповеднике Устика благодаря чистроте моря сохранилась уникальная флора и фауна.

Вкуснейшие морепродукты

Морепродукты на Устике просто великолепны. Сельское хозяйство и рыболовство – неотъемлемая часть жизни почти тысячи жителей, которые называют Устику своим домом. Свежевыловленные морепродукты подаются вместе с богатым ассортиментом овощей и бобовых, которые произрастают на плодородной почве Устики.

Пешеходные тропы

Помимо прогулок на лодках вокруг Устики, остров предлагает прекрасные возможности для пеших прогулок. Сеть троп пересекает остров и открывает ослепительные виды на море, знакомя посетителей с вулканическими конусами, расположенными в центре острова.

Как добраться до Устики

Добраться до Устики можно только одним способом – по морю. Паромы и лодки ходят из порта в Палермо регулярно в течение всего года. Из Палермо до порта можно добраться, например, на автобусе – они ходят каждые 30 минут, а время в пути составляет около 45 минут.

На  прекрасном острове Устика сейчас имеется возможность приобрести отель. Обращайтесь в наше агентство “Треви Элит”  за подробностями. Мы рады помочь на каждом этапе оформления сделки. 

Отель 3* на острове Устика в Тирренском море, недалеко от побережья Сицилии

 

Поможем осуществить Вашу мечту о владении недвижимостью в прекрасной Италии!  Наша компания предлагает широкий выбор объектов недвижимости, включая квартиры, виллы, дома и коммерческую недвижимость, чтобы удовлетворить все Ваши потребности и предпочтения.

“Треви Элит” это команда состоящая из опытных специалистов, проживающих в Италии, которые готовы предоставить вам профессиональную помощь на каждом этапе процесса покупки. Мы тщательно подберем объекты, соответствующие Вашим требованиям, и предоставим всю необходимую информацию, чтобы вы могли принять осознанное решение. Независимо от того, ищете ли вы уютную квартиру в историческом центре Рима, роскошную виллу на побережье Сардинии или коммерческую недвижимость в Милане для инвестиций, у нас есть предложения, которые вас заинтересуют.  Обратитесь к нам сегодня, и мы поможем вам купить недвижимость в Италии, которая станет вашим уютным уголком в этой прекрасной стране.

Компания Trevi Elite Srl — это международное агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде элитной недвижимости в Италии, Швейцарии и Франции. Она зарегистрирована в коммерческой палате Рима и предлагает широкий спектр услуг, включая продажу и аренду жилой и коммерческой недвижимости, управление объектами, консультационные услуги по вопросам недвижимости и помощь в иммиграции. Trevi Elite активно работает на международном рынке, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наш главный офис расположен в центре Рима по адресу: Виа ди Порта Пинчана 34, рядом с элегантной Виа Витторио Венето и входом в парк Вилла Боргезе

Вы можете начать с нашего сайта, где представлены различные категории недвижимости, такие как квартиры, виллы и коммерческие объекты. Используйте функцию поиска, чтобы найти объекты по вашим критериям.

Для покупки недвижимости вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт или удостоверение личности
  • Идентификационный номер налогоплательщика (Codice Fiscale)
  • Доказательства финансовой состоятельности (например, выписки из банка

Процесс включает несколько этапов:

  1. Выбор объекта
  2. Подписание предварительного договора (Compromesso)
  3. Оплата задатка
  4. Подписание окончательного договора (Rogito) у нотариуса
  5. Регистрация права собственности

При покупке недвижимости в Италии вы должны учитывать следующие налоги:

  • Налог на регистрацию (Imposta di Registro)
  • Налог на добавленную стоимость (IVA), если это новая недвижимость
  • Налог на имущество (IMU) после покупки

Да, вы можете получить вид на жительство в Италии, если приобретаете недвижимость. Это может быть временный вид на жительство, который затем можно продлить.

Выбор зависит от ваших целей. Жилые объекты, такие как квартиры в крупных городах, могут приносить стабильный доход от аренды, в то время как коммерческая недвижимость может предложить более высокие доходы, но и больший риск.

Предоставляем полный комплекс услуг при покупке или продаже недвижимости в Италии, оказываем юридическое сопровождение сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимого имущества. Берем на себя заботы по содержанию и управлению приобретенной недвижимости в Италии, организации ремонта, подбору домашнего персонала и многое другое.

Проводим профессиональные консультации по вопросам, связанным с особенностями приобретения, продажи, владения недвижимости в Италии, а также налогообложения, инвестиций, способам получения ВНЖ Италии и Гражданства, открытия счетов в итальянских банках, а также решений для оптимизации вашего бизнеса в Италии.

Наша команда экспертов готова предоставить вам всю необходимую поддержку и консультации на каждом этапе процесса получения ВНЖ Италии на основании пассивного дохода, при покупке или аренде недвижимости. 

  • Живите в своей итальянской резиденции дольше, чем позволяют шенгенские визы – до 90 дней в одном полугодии.
  • С ВНЖ Италии вы получаете право на свободное передвижение по странам ЕС.
  • Ваши дети смогут учиться в лучших европейских школах и университетах.
  • Используйте преимущества налоговых льгот Италии для снижения финансовой нагрузки.
  • ВНЖ – первый шаг к получению ПМЖ или гражданства.

Compare listings

сравнить
Поиск
Диапазон цены От До
Дополнительно

Лучшие объекты недвижимости в Италии - Апрель (2025)

Коллекция первоклассной итальянской недвижимости

  • Последние новости и тренды рынка недвижимости Италии
  • ВНЖ и оплата
  • Новые предложения по жилой и
    коммерческой недвижимости
  • и многое другое
Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками