WhatsApp

Telegram

Виллы на озерах Италии

Великие озера Северной Италии – Маджоре, Комо, Гарда и Изео являются чудом природы и настоящим достоянием страны. Эти места сочетают в себе умиротворенную атмосферу озера и высокую элитарность. Миллиардеры из разных стран мира давно очарованы озерами Италии, где в их распоряжении великолепные исторические виллы с собственными причалами для яхт и вертолетными площадками, современные пентхаусы с бассейнами и видом на озеро и шикарные пятизвездочные отели.
Озера севера Италии

Виллы на озере Комо

Озеро Комо, третье по величине озеро на полуострове и одно из самых глубоких в Европе, усеяно историческими виллами и характерными итальянскими городками, которые отражаются в насыщенно-синей воде. Элегантное и величественное, это озеро сочетает в себе предальпийскую природу, средиземноморское очарование и является одним из тех мест, где знают, как себя побаловать. Известный и эксклюзивный район, престижное место для знати и аристократов, писателей и художников, виллы на Комо всегда очаровывали всех. Купить виллу на озере Комо возможно в различных решениях в соответствии с вашими потребностями, от виллы на Комо под ремонт в характерных деревеньках с панорамным видом на озеро до исторической виллы на берегу озера Комо, где вы сможете насладиться романтическим пейзажем прямо из дома своей мечты. Покупка виллы на Комо представляет собой отличную возможность для инвестиций. Гарантированный доход от аренды, особенно в самых востребованных районах (Комо, Белладжо, Черноббио, Варенна, Меннаджо), а также для недвижимости с видом на озеро Комо или с прямым спуском к воде.

Виллы на озеро Гарда

Озеро Гарда, расположенное как алмаз между Ломбардией, Венето и Трентино-Альто-Адидже, является одним из самых красивых озер Италии, где холмистые пейзажи, усеянные виноградниками, поистине завораживают. Рядом находятся крупные города Верона и Брешиа; до центра Милана можно добраться за 1 час 40 минут на автомобиле. Такое удачное местоположение, безусловно, имеет большое значение при покупке виллы в Италии. Недвижимость на Гарде позволяет вам жить в необычайно живописном месте и при этом извлекать выгоду из собственности, которая всегда востребована потенциальными арендаторами или будущими покупателями. К продаже представлены великолепные старинные виллы на озере Гарда и таунхаусы с впечатляющим видом на озеро или расположенные чуть дальше в холмистой местности. Помимо изысканных роскошных вилл Гарды, вы можете выбирать между большими и панорамными апартаментами в современных комплексах в великолепных курортных городках Дезенцано-дель-Гарда, Мальчезине, Пескьера-дель-Гарда и Лацизе.

Виллы на озере Маджоре

Помимо инвестиционной привлекательности недвижимости на озерах Италии, есть много других причин купить виллу на озере Маджоре. В настоящее время этот район предлагает ценные решения для жилья: от великолепных вилл с видом на острова Борромео, престижных домов с видом на озеро и окружающие горы, до особняков, нуждающихся в ремонте. Разброс цен на жилье на озере Маджоре может удовлетворить покупателей с разным бюджетом. Кроме того, озеро находится в нескольких километрах от миланского аэропорта Мальпенса и примерно в 70 км от черты города. Уникальность вилл на озере Маджоре состоит в стратегическом положении между Пьемонтом и Ломбардией, в близости к Швейцарии и Альпам, в способности сочетать живописные типично озерные пейзажи с более гористыми или холмистыми. Собственная недвижимость на озере Маджоре, Италия – привилегия жить в роскошных домах в нескольких шагах от туристических деревушек, чудесных парков и мест, представляющих художественный и культурный интерес, которым позавидует весь мир.

Виллы на озере Изео

Изео – еще одно место на севере Италии, где представлены великолепные исторические виллы с видом на озеро Изео, расположенным между провинциями Бергамо и Брешиа. Дом на озере Изео подойдет тем, кто ищет спокойствия, не жертвуя комфортом и всеми видами досуга в этом районе. Озеро Изео, до которого удобно добираться из Милана (около 2-х часов на автомобиле), привлекает не только миланцев и жителей соседних регионов, но и туристов благодаря отличной инфраструктуры для отдыха и занятий спортом. Здесь есть многочисленные оздоровительные центры, бассейны, спа, пляжи, увлекательные маршруты для трекинга и велосипедов. Покупать виллы на озере Изео предпочитают в основном сами итальянцы из-за его тихой атмосферы с меньшим количеством туристов в отличие от соседних, более раскрученных Комо, Маджоре и Гарды. Соответственно цены на виллы на озере Изео ниже, чем на других крупных озерах севера Италии.
villa v provincii rima kastelli romani (2)

Вилла в провинции Рима – район Кастелии Романи

  • 520
  • ID: 0701CTRM-25104
  • Ванных : 6
  • 1.800.000€
Продажа Берег озера

Вилла на озере Гарда

  • 980
  • ID: 0899GRD-24335
  • Спален: 7
  • Ванных : 13
  • 1.890.000€
Продажа Берег озера

Вилла на озере Маджоре в Бавено, Пьемонт

  • 410
  • ID: 0999BVN-21270
  • Спален: 5
  • Ванных : 4
  • 1.200.000€
Продажа Берег озера Оплата в ₽

Вилла на первой линии озера Комо

  • 270
  • ID: 0999COM-24132
  • 6.500.000€
Продажа 1-ая линия VIP Берег озера

Дом на озере Больсена (Витербо, Лацио)

  • 240
  • ID: 0701BOL-23518
  • Спален: 5
  • Ванных : 4
  • 650.000€
Продажа Берег озера

Вилла на озере Комо

  • 450 м²
  • ID: 0999COM-23447
  • Спален: 6
  • Ванных : 6
  • 1.500.000€
Продажа VIP Берег озера

Дом в Кампионе-д’Италия

  • 350 М²
  • ID: 0999CDI-22226
  • 1.455.000€
Продажа Берег озера Оплата в ₽ Центр Города

Недвижимость в Италии – готовые подборки

Поможем осуществить Вашу мечту о владении недвижимостью в прекрасной Италии!  Наша компания предлагает широкий выбор объектов недвижимости, включая квартиры, виллы, дома и коммерческую недвижимость, чтобы удовлетворить все Ваши потребности и предпочтения.

“Треви Элит” это команда состоящая из опытных специалистов, проживающих в Италии, которые готовы предоставить вам профессиональную помощь на каждом этапе процесса покупки. Мы тщательно подберем объекты, соответствующие Вашим требованиям, и предоставим всю необходимую информацию, чтобы вы могли принять осознанное решение. Независимо от того, ищете ли вы уютную квартиру в историческом центре Рима, роскошную виллу на побережье Сардинии или коммерческую недвижимость в Милане для инвестиций, у нас есть предложения, которые вас заинтересуют.  Обратитесь к нам сегодня, и мы поможем вам купить недвижимость в Италии, которая станет вашим уютным уголком в этой прекрасной стране.

Компания Trevi Elite Srl — это международное агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде элитной недвижимости в Италии, Швейцарии и Франции. Она зарегистрирована в коммерческой палате Рима и предлагает широкий спектр услуг, включая продажу и аренду жилой и коммерческой недвижимости, управление объектами, консультационные услуги по вопросам недвижимости и помощь в иммиграции. Trevi Elite активно работает на международном рынке, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наш главный офис расположен в центре Рима по адресу: Виа ди Порта Пинчана 34, рядом с элегантной Виа Витторио Венето и входом в парк Вилла Боргезе

Вы можете начать с нашего сайта, где представлены различные категории недвижимости, такие как квартиры, виллы и коммерческие объекты. Используйте функцию поиска, чтобы найти объекты по вашим критериям.

Для покупки недвижимости вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт или удостоверение личности
  • Идентификационный номер налогоплательщика (Codice Fiscale)
  • Доказательства финансовой состоятельности (например, выписки из банка

Процесс включает несколько этапов:

  1. Выбор объекта
  2. Подписание предварительного договора (Compromesso)
  3. Оплата задатка
  4. Подписание окончательного договора (Rogito) у нотариуса
  5. Регистрация права собственности

При покупке недвижимости в Италии вы должны учитывать следующие налоги:

  • Налог на регистрацию (Imposta di Registro)
  • Налог на добавленную стоимость (IVA), если это новая недвижимость
  • Налог на имущество (IMU) после покупки

Да, вы можете получить вид на жительство в Италии, если приобретаете недвижимость. Это может быть временный вид на жительство, который затем можно продлить.

Выбор зависит от ваших целей. Жилые объекты, такие как квартиры в крупных городах, могут приносить стабильный доход от аренды, в то время как коммерческая недвижимость может предложить более высокие доходы, но и больший риск.

Предоставляем полный комплекс услуг при покупке или продаже недвижимости в Италии, оказываем юридическое сопровождение сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимого имущества. Берем на себя заботы по содержанию и управлению приобретенной недвижимости в Италии, организации ремонта, подбору домашнего персонала и многое другое.

Проводим профессиональные консультации по вопросам, связанным с особенностями приобретения, продажи, владения недвижимости в Италии, а также налогообложения, инвестиций, способам получения ВНЖ Италии и Гражданства, открытия счетов в итальянских банках, а также решений для оптимизации вашего бизнеса в Италии.

Дверь в Европу с ВНЖ Италии "Residenza Elettiva"

Наша команда экспертов готова предоставить вам всю необходимую поддержку и консультации на каждом этапе процесса получения ВНЖ Италии на основании пассивного дохода, при покупке или аренде недвижимости. 

  • Живите в своей итальянской резиденции дольше, чем позволяют шенгенские визы – до 90 дней в одном полугодии.
  • С ВНЖ Италии вы получаете право на свободное передвижение по странам ЕС.
  • Ваши дети смогут учиться в лучших европейских школах и университетах.
  • Используйте преимущества налоговых льгот Италии для снижения финансовой нагрузки.
  • ВНЖ – первый шаг к получению ПМЖ или гражданства.

Compare listings

сравнить
Close

Лучшие объекты недвижимости в Италии - Июнь (2025)

Коллекция первоклассной итальянской недвижимости

close menu icon

Треви Элит

Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу!

  • Последние новости и тренды рынка недвижимости Италии
  • ВНЖ и оплата
  • Новые предложения по жилой и
    коммерческой недвижимости
  • и многое другое
Присоединиться

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании

Лучшие предложения в Италии Подпишись на телеграм

By visiting our site, you agree to our privacy policy regarding cookies, tracking statistics, etc.