Виллы на берегу моря в Италии — нюансы при покупке

  • Без рубрики
  • 0
Виллы На Берегу Моря В Италии - Нюансы При Покупке - Foto 1

Виллы на берегу моря в Италии как купить и на что следует обратить внимание

Покупка виллы на море в Италии является успешным вложением денежных средств. Купить недвижимость в Италии совершенно несложно, иностранцы наделены равными юридическими правами и возможностями, что и граждане Италии. 

 

Виллы На Берегу Моря В Италии - Нюансы При Покупке - Foto 3

 

В связи с экономическим кризисом и пандемией, цены на недвижимость в Италии упали на 10 – 15% по сравнению с периодом до 2020 года. Также если сравнивать предложения вилл в таких соседних с Италией странах, как Франция, Швейцария, Бельгия, можно заметить, что цены на недвижимость в Италии не так уж высоки, и можно вполне купить дом на берегу моря недорого.

Где лучше купить дом на море в Италии? Как выбрать место?

Как известно, Апеннинский полуостров омывают сразу пять морей – Лигурийское, Средиземное, Адриатическое, Ионическое, Тирренское. Поэтому сначала важно определиться с местом, тем более когда представлен такой обширный выбор!
 

Где предпочитают покупать виллы наши соотечественники, отличающиеся требовательностью к качеству жизни?

Ниже приведем список самых популярных направлений Италии, где любят покупать виллы на море не только россияне, но и люди со всего мира. 

Изумрудный берег Сардинии

Лидирует по-прежнему Сардиния со своим Изумрудным берегом, хотя цены на отдельные виллы в знаменитом Порто-Черво и высоки. Недвижимость на Сардинии у моря может стоять от € 1 млн, а верхний предел достигает € 20 – 25 млн и выше, но уровень комфорта, безопасности, качество строительства соответствует самому высокому уровню.

 

Новая вилла в Порто-Черво

  • Цена по запросу
  • Спален: 7

Дом у моря на Сардинии

  • Цена по запросу
  • 650 М²
  • Спален: 7

Вилла в Порто-Черво

  • 12 500 000 €
  • 366 м²
  • Спален: 6

 

Побережье Тосканы

Далее следует побережье Тосканы, со знаменитыми курортами Форте-дей-Марми, Пунта-Ала, Кастильоне-делла-Пеская и Арджентарио, где можно найти как и широкие белоснежные песчаные пляжи, так и живописные скалистые берега с кристально-чистой водой изумрудного цвета.

 

Вилла на море в Италии, в поселке Роккамаре, Тоскана

  • 3 200 000 €
  • 400 М²
  • Спален: 8

Вилла с видом на море

  • 2 450 000 €
  • 250 М²
  • Спален: 3

Вилла с видом на море в Тоскане

  • 1 350 000 €
  • 327 М²
  • Спален: 6

Вилла в Тоскане с бассейном

  • от 14 100 €/в неделю
  • 1000 м²
  • Спален: 9

 

Лигурийское побережье

Лигурия привлекает прекрасным климатом, живописными пейзажами и близостью к Франции. До международного аэропорта Ниццы можно добраться за час на автомобиле.

Побережье Рима (Лацио)

В Лацио есть известные курорты Сан-Феличе-Чирчео, Сабаудиа с белоснежными песочными пляжами и скалистыми на выбор; или более демократичные Анцио, Неттуно, Санта-Маринелла, но от этого не менее привлекательные благодаря близости к Риму в радиусе 50 км, круглогодичной инфраструктуре и прекрасной экологии.

Престижная вилла на юге Лацио в Сан-Феличе-Чирчео (Латина)

  • 1 690 000 €
  • 550 м²
  • Комнаты: 2
  • Спален: 6

Вилла с выходом к морю в Сан-Феличе-Чирчео, Лацио

  • 2 800 000 €
  • 400 м²

Вилла на море в 50 метрах от набережной и пляжей городка Сан-Феличе-Чирчео,

  • 14 000 €/в месяц
  • 150 м²
  • Спален: 3

Или можно выбрать виллу чуть дальше от Рима, двигаясь на юг – в очаровательных городках с южным колоритом Сперлонга и Гаета.

Адриатическое побережье Италии

Адриатическое море привлекает своей развлекательной инфраструктурой, близостью к международному аэропорту Анкона, куда прибывают рейсы из многих городов России, а также доступными ценами на жилье.

Курорты на юге Италии

Юг Италии уникален по-своему – это и остров Капри, Искья, Амальфитанское побережье, Апулия, Калабрия, остров Сицилия. Есть определенная категория покупателей, которые не один год снимали виллы на южном побережье, и осознанно подошли к покупке виллы в полюбившимся месте.

 

Квартира на Сицилии

  • 3 700 000 €
  • 829 М²
  • Спален: 6

Вилла на Сицилии у моря

  • 960 000 €
  • 380 М²

Вилла на Сицилии

  • 160 000 €
  • 80 м²
  • Спален: 2

 

На что надо обратить внимание при выборе виллы на море?

  • Близость к аэропорту, в идеале не более 1 часа;
  • Круглогодичная инфраструктура (магазины, супермаркеты, рестораны, клубы, больницы) ведь многие предпочитают проводить время в своих морских резиденциях не только лето, но и межсезонье, когда в России слякотно и не хватает солнца;
  • Близость к крупному городу или культурным достопримечательностям, чтобы совмещать отдых на море с культурной программой, благо в Италии почти нет мест, где нечего посмотреть, ведь 80% всего культурного наследия Юнеско находится именно в Италии!
  • Окружение, соседи – не хотелось бы оказаться в местах скопления беженцев и рабочих иммигрантов, которые часто селятся рядом с морем на юге Италии.

Особенности покупки недвижимости в Италии на берегу моря

А какие есть особенности при выборе виллы, когда с месторасположением своего итальянского дома вы уже определились?
Кто-то рассматривает только и исключительно первую линию моря с выходом на пляж! Такая недвижимость ville-pied-dans-leau (дословно «ноги в воде») всегда пользуется спросом, отличается эксклюзивностью и высокими ценами. При покупке виллы на первой линии моря необходимо учесть состояние дома, морские прибои и уровень влажности. Ветра делают свое дело, и такой дом придется обновлять чаще чем другие в отдалении от моря.

Еще один важный момент, который надо учесть при покупке дома ville-pied-dans-leau, планируете ли вы реконструкцию виллы на море или постройку бассейна. Дело в том, что в некоторых прибрежных районах дома на первой линии моря в Италии имеют «пейзажные ограничения», и любая перестройка должна быть согласована и одобрена специальным органом, а строить бассейны можно только получив разрешение и соблюдая установленные правила. Чтобы избавить себя от неприятных сюрпризов после вступления в право собственности, необходимо запросить экспертизу у местного техника на наличие таких ограничений.

Виллы На Берегу Моря В Италии - Нюансы При Покупке - Foto 9
Вилла на Сицилии 11 | Треви Элит
  Недвижимость от 350 000 € до 500 000 € в Италии

Compare listings

сравнить
Подберем недвижимость в Италии  по Вашим требованиям. Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Спасибо за обращение в

Итальянское агентство недвижимости