Строительные экобонусы в Италии продлены до 2023 года

Супербонус – это льгота (или налоговый вычет), предусмотренная Декретом «Перезапуск» правительства Италии от 17 июля 2020, достигающая 110% квоту вычета расходов, произведенных с 1 июля 2020 года по 30 июня 2022, и касающаяся работ по улучшению энергетической эффективности недвижимого имущества в отношении сейсмостойкости построек, установки солнечных батарей и станций для зарядки электромобилей.

Экобонус и бонус на реконструкцию были введены ранее правительством Италии для укрепления экономики страны в условиях кризиса COVID-19, которые позволили владельцам недвижимости устанавливать бесплатно энергосберегающие системы. Экобонус применялся ко всем расходам, понесенным в период с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2021 г.

Сейчас возможность использования экобонуса была официально продлена до 2023 года.

Кто может воспользоваться льготами на ремонт в Италии?

Физические лица, производящие ремонтные работы в одном или максимум двух объектах недвижимости;
Кондоминиумы по работам, относящимся к участкам общего пользования и направленными на уменьшение сейсмологических рисков и повышение энергетической эффективности;
Автономные организации по социальному жилью;
Жилые кооперативы по неразделенному типу владения;
Благотворительный сектор, организации и ассоциации с социальной направленностью;
Спортивные ассоциации и общества.

Порядок выплат строительного бонуса

Налоговый вычет в размере 110% разбивается на 5 равных годовых частей, то есть на 5 лет. Сумма не должна превышать размер годового налога на доход, указанного в налоговой декларации.
Моментальный вычет из счета строительной компании общей суммы работ, которая, в свою очередь, сможет получать эту сумму от государства в виде налогового кредита равного вычету, в размере годовых квот в течение 5 лет;
Передача кредита по налогу на доход равную сумме вычета третьим лицам, включая банки и другие финансовые организации.

Как воспользоваться экологическим бонусом в Италии? С чего начать?

Отдел послепродажного сервиса АН “Треви Элит” в Риме возьмет на себя все заботы собственников недвижимости по ведению ремонта в Италии и подготовке всей необходимой документации для получения строительных льгот.

Услуги АН “Треви Элит” для получения экобонуса:

Анализ возможности использования бонуса;
Проект;
Анализ энергетической эффективности;
Техническая экспертиза;
Документ о соответствии;
Практика передачи кредита;
Выполнение работ.

Процедура получения экобонуса для собственников недвижимости в Италии

Бесплатный анализ объекта недвижимости на доступ к бонусу
Предварительный расчет на проект и работы
Оплата экспертизы
Предоплата проекта 50%
Выполнение проекта сальдо 50%
Презентация в органы
Запрос вычета и передача кредита
Начало выполнение работ
По завершению ремонтных работ и при получении документа о соответствии, собственник может передать кредит на 110% по выполненному проекту, который будет выкуплен полностью.

Таким образом наш клиент получает выполненные ремонтные работы в Италии бесплатно.

Работы, входящие в экологический бонус

Программа экологического бонуса в Италии охватывает следующие типы работ:

Изоляционные работы по стенам, полу и крыше;
Замена оборудования по отоплению и кондиционированию;
Установка оборудования на солнечных батареях;
Замена окон и дверей.

Другие экобонусы:

Сейсмобонус: структурные работы
Бонус по фасадам

Другие строительные работы могут быть выполнены только вместе с вышеуказанными работами, достаточно выбрать один вид из вышеперечисленных работ, и тогда компенсация может составлять 50%.

На практике, предусмотрен также супербонус для иностранцев, владеющих недвижимостью в Италии, но не более чем на 40-50% от стоимости работ по установке солнечных батарей, замене окон и дверей, систем кондиционирования и отопления, фасадных работ и других.

Пока срок действия экологических бонусов для иностранцев продлён до 2023 году, так что время делать ремонт и приобретать недвижимость в Италии.

Мы работаем индивидуально с каждым клиентом, предлагая услуги профессиональных техников по всей Италии.