Строительные экобонусы в Италии продлены до 2023 года

Статьи об Италии и недвижимости в Италии: полезные материалы для покупателей и владельцев итальянской недвижимости

Супербонус – это льгота (или налоговый вычет), предусмотренная Декретом «Перезапуск» правительства Италии от 17 июля 2020, достигающая 110% квоту вычета расходов, произведенных с 1 июля 2020 года по 30 июня 2022, и касающаяся работ по улучшению энергетической эффективности недвижимого имущества в отношении сейсмостойкости построек, установки солнечных батарей и станций для зарядки электромобилей.

Экобонус и бонус на реконструкцию были введены ранее правительством Италии для укрепления экономики страны в условиях кризиса COVID-19, которые позволили владельцам недвижимости устанавливать бесплатно энергосберегающие системы. Экобонус применялся ко всем расходам, понесенным в период с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2021 г.

Сейчас возможность использования экобонуса была официально продлена до 2023 года.

Кто может воспользоваться льготами на ремонт в Италии?

  • Физические лица, производящие ремонтные работы в одном или максимум двух объектах недвижимости;
  • Кондоминиумы по работам, относящимся к участкам общего пользования и направленными на уменьшение сейсмологических рисков и повышение энергетической эффективности;
  • Автономные организации по социальному жилью;
  • Жилые кооперативы по неразделенному типу владения;
  • Благотворительный сектор, организации и ассоциации с социальной направленностью;
  • Спортивные ассоциации и общества.

Порядок выплат строительного бонуса

  1. Налоговый вычет в размере 110% разбивается на 5 равных годовых частей, то есть на 5 лет. Сумма не должна превышать размер годового налога на доход, указанного в налоговой декларации.
  2. Моментальный вычет из счета строительной компании общей суммы работ, которая, в свою очередь, сможет получать эту сумму от государства в виде налогового кредита равного вычету, в размере годовых квот в течение 5 лет;
  3. Передача кредита по налогу на доход равную сумме вычета третьим лицам, включая банки и другие финансовые организации.

Как воспользоваться экологическим бонусом в Италии? С чего начать?

Отдел послепродажного сервиса АН “Треви Элит” в Риме возьмет на себя все заботы собственников недвижимости по ведению ремонта в Италии и подготовке всей необходимой документации для получения строительных льгот.

Услуги АН “Треви Элит” для получения экобонуса:

Строительные экобонусы в Италии продлены до 2023 года - Фото 3
  • Анализ возможности использования бонуса;
  • Проект;
  • Анализ энергетической эффективности;
  • Техническая экспертиза;
  • Документ о соответствии;
  • Практика передачи кредита;
  • Выполнение работ.

Процедура получения экобонуса для собственников недвижимости в Италии

  1. Бесплатный анализ объекта недвижимости на доступ к бонусу
  2. Предварительный расчет на проект и работы
  3. Оплата экспертизы
  4. Предоплата проекта 50%
  5. Выполнение проекта сальдо 50%
  6. Презентация в органы
  7. Запрос вычета и передача кредита
  8. Начало выполнение работ
  9. По завершению ремонтных работ и при получении документа о соответствии, собственник может передать кредит на 110% по выполненному проекту, который будет выкуплен полностью.

Таким образом наш клиент получает выполненные ремонтные работы в Италии бесплатно.

Работы, входящие в экологический бонус

Программа экологического бонуса в Италии охватывает следующие типы работ:

  • Изоляционные работы по стенам, полу и крыше;
  • Замена оборудования по отоплению и кондиционированию;
  • Установка оборудования на солнечных батареях;
  • Замена окон и дверей.

Другие экобонусы:

  • Сейсмобонус: структурные работы
  • Бонус по фасадам

Другие строительные работы могут быть выполнены только вместе с вышеуказанными работами, достаточно выбрать один вид из вышеперечисленных работ, и тогда компенсация может составлять 50%.

На практике, предусмотрен также супербонус для иностранцев, владеющих недвижимостью в Италии, но не более чем на 40-50% от стоимости работ по установке солнечных батарей, замене окон и дверей, систем кондиционирования и отопления, фасадных работ и других.

Пока срок действия экологических бонусов для иностранцев продлён до 2023 году, так что время делать ремонт и приобретать недвижимость в Италии.

Мы работаем индивидуально с каждым клиентом, предлагая услуги профессиональных техников по всей Италии.

Наши преимущества:

– Многолетний опыт работы в строительном секторе;

– Работаем с частными лицами и с кондоминиумами;

– Разрабатываем лучшую стратегию для каждого клиента;

– Гарантируем и защищаем клиентов через передачу кредита;

– Гарантируем качество выполненных работ.

Пул отелей 5* в Италии

Предлагается к покупке пул отелей 5* в Италии (4 отеля). По договоренности возможна также продажа каждого отеля по отдельности. Общий номерной фонд группы отелей  –

4-звездочный отель в самом центре Рима

В продаже исторический, недавно полностью отремонтированный 4-звездочный отель, расположенный в самом центре Рима, между Виа Венето и площадью Барберини, всего в нескольких шагах от площади

Вилла в римском парке

Выставлена на продажу престижная вилла в римском парке Древней Аппиевой дороги, регион Лацио. Имущество состоит из главной виллы (около 450 кв.м), примыкающего офисного здания, квартиры

Популярные вопросы

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Подберем недвижимость в Италии Вашим требованиям
Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании