Супербонус – это льгота (или налоговый вычет), предусмотренная Декретом «Перезапуск» правительства Италии от 17 июля 2020, достигающая 110% квоту вычета расходов, произведенных с 1 июля 2020 года по 30 июня 2022, и касающаяся работ по улучшению энергетической эффективности недвижимого имущества в отношении сейсмостойкости построек, установки солнечных батарей и станций для зарядки электромобилей.
Экобонус и бонус на реконструкцию были введены ранее правительством Италии для укрепления экономики страны в условиях кризиса COVID-19, которые позволили владельцам недвижимости устанавливать бесплатно энергосберегающие системы. Экобонус применялся ко всем расходам, понесенным в период с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2021 г.
Сейчас возможность использования экобонуса была официально продлена до 2023 года.
Кто может воспользоваться льготами на ремонт в Италии?
- Физические лица, производящие ремонтные работы в одном или максимум двух объектах недвижимости;
- Кондоминиумы по работам, относящимся к участкам общего пользования и направленными на уменьшение сейсмологических рисков и повышение энергетической эффективности;
- Автономные организации по социальному жилью;
- Жилые кооперативы по неразделенному типу владения;
- Благотворительный сектор, организации и ассоциации с социальной направленностью;
- Спортивные ассоциации и общества.
Порядок выплат строительного бонуса
- Налоговый вычет в размере 110% разбивается на 5 равных годовых частей, то есть на 5 лет. Сумма не должна превышать размер годового налога на доход, указанного в налоговой декларации.
- Моментальный вычет из счета строительной компании общей суммы работ, которая, в свою очередь, сможет получать эту сумму от государства в виде налогового кредита равного вычету, в размере годовых квот в течение 5 лет;
- Передача кредита по налогу на доход равную сумме вычета третьим лицам, включая банки и другие финансовые организации.
Как воспользоваться экологическим бонусом в Италии? С чего начать?
Отдел послепродажного сервиса АН «Треви Элит» в Риме возьмет на себя все заботы собственников недвижимости по ведению ремонта в Италии и подготовке всей необходимой документации для получения строительных льгот.
Услуги АН «Треви Элит» для получения экобонуса:
- Анализ возможности использования бонуса;
- Проект;
- Анализ энергетической эффективности;
- Техническая экспертиза;
- Документ о соответствии;
- Практика передачи кредита;
- Выполнение работ.
Процедура получения экобонуса для собственников недвижимости в Италии
- Бесплатный анализ объекта недвижимости на доступ к бонусу
- Предварительный расчет на проект и работы
- Оплата экспертизы
- Предоплата проекта 50%
- Выполнение проекта сальдо 50%
- Презентация в органы
- Запрос вычета и передача кредита
- Начало выполнение работ
- По завершению ремонтных работ и при получении документа о соответствии, собственник может передать кредит на 110% по выполненному проекту, который будет выкуплен полностью.
Таким образом наш клиент получает выполненные ремонтные работы в Италии бесплатно.
Работы, входящие в экологический бонус
Программа экологического бонуса в Италии охватывает следующие типы работ:
- Изоляционные работы по стенам, полу и крыше;
- Замена оборудования по отоплению и кондиционированию;
- Установка оборудования на солнечных батареях;
- Замена окон и дверей.
Другие экобонусы:
- Сейсмобонус: структурные работы
- Бонус по фасадам
Другие строительные работы могут быть выполнены только вместе с вышеуказанными работами, достаточно выбрать один вид из вышеперечисленных работ, и тогда компенсация может составлять 50%.
На практике, предусмотрен также супербонус для иностранцев, владеющих недвижимостью в Италии, но не более чем на 40-50% от стоимости работ по установке солнечных батарей, замене окон и дверей, систем кондиционирования и отопления, фасадных работ и других.
Пока срок действия экологических бонусов для иностранцев продлён до 2023 году, так что время делать ремонт и приобретать недвижимость в Италии.
Мы работаем индивидуально с каждым клиентом, предлагая услуги профессиональных техников по всей Италии.
Наши преимущества:
– Многолетний опыт работы в строительном секторе;
– Работаем с частными лицами и с кондоминиумами;
– Разрабатываем лучшую стратегию для каждого клиента;
– Гарантируем и защищаем клиентов через передачу кредита;
– Гарантируем качество выполненных работ.
