Элитные виллы на продажу в Тоскане у моря становятся все более востребованными. Рынок элитной недвижимости в Тоскане продолжает демонстрировать устойчивый рост. В 2024 году средняя цена на элитные виллы в регионе варьировалась от €2 500 до €7 500 за квадратный метр в зависимости от местоположения и характеристик объекта. Интерес к недвижимости возрос на всем тосканском побережье, граничащем с Тирренским морем, а побережье Мареммы стало одним из самых популярных мест для покупки эксклюзивной недвижимости на берегу моря.
Тосканская ривьера Маремма
Маремма, что с итальянского означает «морская, расположенная на море» – потрясающей красоты уголок Тосканы, простирающийся между пляжами Тирренского моря и живописными зелеными холмами. Этот исторический регион занимает территорию провинции Гроссето и известен своими кристально-чистыми водами и дикой природой. Благодаря замечательному мягкому климату регион комфортен для проживания круглый год. Особенно востребованы дома в Тоскане в престижных курортах Монте-Арджентарио (Арджентарио), Пунта-Ала, Кастильоне-делла-Пеская, Кастильончелло, а также рядом со знаменитыми термальными источниками Сатурнии (виллы недалеко от источника)
Маремма (итал. Maremma) — географическая область в регионе Тоскана, занимающая земли провинции Гроссето, большя часть которой выходит на побережье Тиренского моря. Природный заповедник Маремма славится красотой пейзажей с зелеными холмами, покрытыми виноградниками, морем бирюзового цвета с песчаными дюнами и живописными средневековыми городками-крепостями с характерными узкими улочками. Маремма — идеальное место для совмещения великолепного пляжного отдыха, эногастрономических туров и культурно-познавательного туризма. Расстояние до аэропорта Рима — 163 км Расстояние до Гроссето — около 15 км
Чем привлекает Маремма состоятельных покупателей со всего мира?
Кто покупает недвижимость в Арджентарио и Маремме?
За последние годы профиль иностранных покупателей недвижимости в Арджентарио заметно изменился. Анализ рынка, проведенный в период с марта по сентябрь 2021 года, показал, что из девяти закрытых сделок в этом районе четыре были заключены с гражданами Италии, а в остальных пяти участвовали покупатели из Нидерландов, Швейцарии, Польши, Великобритании и США.
Ранее большинство покупателей элитной недвижимости в Арджентарио составляли итальянцы, особенно из Рима, а среди иностранных покупателей было меньше клиентов из России, Великобритании и Франции.
Сегодня рынок недвижимости в Арджентарио отличается растущим разнообразием: помимо традиционного итальянского спроса, все больший интерес к элитной недвижимости в Тоскане проявляют международные покупатели из Северной Европы и США.
Серебряный берег или Арджентарио
Арджентарио (рус. Серебряный берег) представляет собой полуостров в южной Тоскане в области Маремма, соединенный с материком тремя узкими перешейками, образующими две лагуны. Арджентарио – это идеальное место для любителей гольфа, спа и пляжей, гурманов, ценителей искусства, а также поклонников экстремальных видов спорта. Аренда элитных вилл на берегу моря в Арджентарио очень популярна среди зажиточных людей. Лучшими отелями для отдыха на Серебряном берегу считаются Hotel Il Pellicano и Argentario Golf Resort & Spa.
Виллы на море в Арджентарио
Многие виллы в Арджентарио построены из натурального камня, окружены парком со средиземноморской растительностью, имеют прекрасный панорамный вид на море, свой бассейн и некоторые из них – частный спуск к пляжу. Стоимость виллы с бассейном на море на Серебряном берегу варьируется от 1 до 5 млн. евро, но есть и уникальные объекты стоимостью 10 млн. евро и выше.
Достопримечательности Серебряного берега
Полуостров, или как еще его называют мыс Арджентарио, считается одним из самых живописных мест Тосканы, который в первую очередь привлекает своей удивительной природой, но достопримечательностей и памятников архитектуры здесь тоже предостаточно.
Анседония
Это известный туристический поселок, находящийся на небольшом мысе, окруженном средиземноморской растительностью. Рядом находятся руины древнеримского города с башнями, а у подножия холма есть песчаный пляж с ресторанами у самого берега моря.
Орбетелло
Городок расположен в центре лагуны, охраняется Международным фондом дикой природы WWF. Среди его достопримечательностей – собор в готическом стиле, посвященный Деве Марии, дорога через лагуну, археологический музей Орбетелло.
Порто-Эрколе и Порто-Санто-Стефано
Особенно знамениты два туристических порта: Порто-Эрколе и Порто-Санто-Стефано, известные своими ресторанами и дискотеками, местом встречи бомонда. Летом здесь можно увидеть великолепные яхты и катера.
Исторический центр Порто-Эрколе окружен средневековыми стенами, внутри которых находится площадь Санта-Барбара, откуда можно полюбоваться видами на гавань. В окрестностях есть старинные крепости и башни, такие как Форт Святой Екатерины, Форт Стеллы и другие.
Порто-Санто-Стефано – приморский городок с двумя портами, откуда можно добраться до островов Джильо и Джаннутри. Отсюда открывается чудесный вид на залив, форты и испанскую крепость, построенные в конце 1500-х годов. Здесь находятся музеи и выставочные площади.
Острова Джильо и Джаннутри
Острова Джильо и Джаннутри относятся к Архипелагу Национального парка Тосканы. Острова интересны не только разнообразием флоры и фауны, они также популярны среди любителей дайвинга благодаря богатому подводному миру. На острова можно добраться менее чем за час из порта Санто-Стефано.
Пляжи Серебряного берега
Джанелла представляет собой косу длинной около 6 километров, разделяющую Тирренское море и лагуну Орбетелло. Пологие песчаные пляжи прекрасно подходят для семейного отдыха с детьми.
Уникальный микроклимат Арджентарио
Уникальный микроклимат Серебряного берега создает национальный заповедник Dune Feniglia – 7 километров дюн, отделяющих лагуну от открытого моря. Заповедник подходит для пробежек, пеших походов и велопрогулок. Вдоль лагуны установлены специальные станции для наблюдения за птицами, а со стороны моря тянется бесплатный песчаный пляж.
Расстояния от Арджентарио
- Рим (международный аэропорт) — 120 км
- Сиена — 120 км
- Гроссето (частный аэропорт и гелипорт) — 30 км
- Флоренция (международный аэропорт) — 180 км
- Пиза (международный аэропорт) — 205 км
