Болгери – винодельческий район в Тоскане

Дом с виноградниками в Болгери | Недвижимость Италии
Дом с виноградниками в Болгери 15

Городок Болгери (итал. Bolgheri) расположен недалеко от берега Тирренского моря, в красивейшей исторической географической зоне Италии – Маремма, охватывающей прибрежную часть Южной Тосканы. Маремма славится великолепными природными ресурсами – чистейшим морем с песчаными пляжами, сосновыми лесами и зелеными холмами крайне благоприятными для виноделия. Именно здесь виноградники Тосканы производят изысканные супертосканские вина.

Дом с виноградниками в Болгери | Недвижимость Италии

“Кипарисы, что в Болгери, высоки и крепки статью, в два ряда ведут к Сан Гвидо …” писал знаменитый итальянский поэт Джозуэ Кардуччи в первой половине ХХ века, который жил и творил в этих местах.

Географически он расположен между городами Пьомбино, Вольтерра и Ливорно, менее чем в 300 км от Рима и является частью муниципалитета Кастаньето Кардуччи. Отсюда удобно добираться как до Рима, так и до северной Италии, крупный международный аэропорт Пизы расположен в 50 минутах езды от Болгери.

Город Болгери, Тоскана

Болгери является одним из самых очаровательных городков Тосканы, где можно окунуться в аутентичную сельскую атмосферу этого региона, места идеально подходят как для эногастрономического путешествия в Италию, так и для поездки, посвященной природе, пляжному и познавательному отдыху. Его знаменитая Кипарисовая дорога (Viale dei Cipressi) стала настоящей тосканской иконой, которая является целью путешественников со всего мира, но и в самом городке Болгери есть много всего интересного для посещения!

Дом с виноградниками в Болгери | Недвижимость Италии
Дом с виноградниками в Болгери 16

Что посмотреть в Болгери

Очень часто, когда вы приезжаете в небольшой итальянский городок, первое, о чем вы себя спрашиваете, – что посмотреть, потому что эти маленькие старинные драгоценности не всегда входят в классические путеводители.

Болгери – это место, где можно в полной мере насладиться Италией, заново открыть для себя медленный ритм жизни, погрузиться в природу и заново открыть для себя удовольствие сельской жизни. Несомненно, в Болгери и его окрестностях есть много вещей, которые нельзя упустить, и если вы планируете выходные или более длительный отпуск в Болгери, вот что стоит посмотреть.

Замок Болгери

Castello dei Conti della Gherardesca приветствует всех, кто приезжает в город: входная дверь в крепость Болгери находится прямо под башней. Замок, построенный в XVI веке, до сих пор находится в отличном состоянии, жилые помещения находятся в нижней части, а на прилегающих территориях есть хозяйства, предназначенные для производства местного вина.

Дом с виноградниками в Болгери | Недвижимость Италии
Дом с виноградниками в Болгери 17

Исторический центр Болгери

Исторический центр Болгери – настоящая жемчужина, в улочках которой можно легко заблудиться. Каменные дома, ремесленные мастерские вместе с уютными площадями, усеянными цветами летом, подарят вам беспрецедентное ощущение покоя.

Самые любопытные места Болгери:

  • Пьяцца Тереза со средневековой церковью Святых Джакомо и Кристофоро;
  • Пьяцца Альберто, главная площадь деревни;
  • Дорога, раскрывающая жизнь поэта Кардуччи, начиная с дома, где он жил в детстве на площади Альберто, продолжая статуей бабушки Лючии, всегда на той же площади, и, наконец, дом, где жила первая любовь Кардуччи, на площади Пьяцца Тереза.

Не забывайте, что лучший способ познакомиться с этим городком – позволить себе увлечься ее медленной и расслабляющей атмосферой.

Аллея Кипарисов

Viale dei Cipressi в Болгери является подлинной визитной карточкой и ежегодно становится местом назначения тысяч фотографов, которые хотят увековечить этот уникальный участок дороги, в конце которой находится башня замка и входные ворота в город. Общая протяженность дороги составляет 4,7 км, она начинается в Сан-Гвидо и заканчивается в городке Кардуччи. Само собой разумеется, что лучший сувенир, который вы можете увезти домой из этой чудесной тосканской деревни, – это романтическое фото на этой тосканской сельской дороге.

Винные погреба Болгери

Нельзя сказать, что вы посетили Болгери, не побывав на дегустации в одной из местных виноделен. Виноградники Болгери производят ценнейшие вина, завоевавшие мировые награды, самые знаменитые среди которых них:

  • Sassicaia (Сассикайа)
  • Ornellaia (Орнеллайя)
  • Bolgheri Rosso (Болгери Красное)
  • Bolgheri Bianco (Болгери Белое)
  • Bolgheri Superiore (Болгери Супериоре)

Сассикайя, в частности, считается самым востребованным вином в мире, и это неудивительно, потому что первый винтаж, выставленный на рынок, датируется 1968 годом. До этого года оно предназначалось исключительно для частного потребления производителями.

Вина Bolgheri DOC

Болгери — уникальный уголок тосканской земли, колыбель современной итальянской энологии. Винодельческая зона Болгери лежит вдоль Тирренского побережья в провинции Ливорно, называемой Северной Мареммой. Маленькие средневековые городки Болгери и Кастаньетто Кардуччи, которые долгие годы пребывали в забвении, стали центром элитного виноделия в Италии с середины 1970-х годов.

Консорциум по защите вин DOC Bolgheri и DOC Bolgheri Sassicaia – это Консорциум защиты, официально признанный Министерством сельского хозяйства, продовольствия, лесного хозяйства и туризма Италии в качестве единственного органа, ответственного за продвижение, защиту и управление двумя вышеуказанными наименованиями.

Чем отличаются супертосканские вина?

Супертосканскими винами называют вина, произведенные в Тоскане, но не в соответствии с местными традициями и правилами. Они делаются из смеси разных сортов международных сортов винограда (мерло, каберне совиньон, сира, каберне фран) и выдерживаются в бочках меньшего размера.

А началось все еще в 1940-х годах, когда молодой аристократ маркиз Рокетта решил воссоздать вина в стиле Бордо именно здесь и высадил на каменистые почвы Болгери, схожие по составу с французскими, лозы винограда каберне совиньон вместо традиционного тосканского сорта санджовезе. Долго ему пришлось трудиться и экспериментировать, и только в 1971 году вино Sassicaia 68 поразило ценителей необычным вкусом и поставило его в один ряд с великими винами Бордо.

Недвижимость Болгери (провинция Кастаньето Кардуччи)

Уже на протяжении многих веков Тоскана считается одной из самых привлекательных и эксклюзивных областей Италии, поэтому и недвижимость Тосканы всегда высоко востребована среди состоятельных людей со всего мира и влиятельных инвесторов. Приморский географический регион Маремма в южной Тоскане, где находится Болгери, славится не только свей живописностью и экологией, но и чрезвычайно плодородными почвами. Особенно эта земля знаменита своими уникальными виноградниками, которые находятся под прицелом международных инвесторов.

Тосканский казале в Болгери, Тоскана

  • Дом с виноградниками в Болгери | Недвижимость Италии220
  • Дом с виноградниками в Болгери | Недвижимость Италии30400

Дом с виноградниками в Болгери

  • 2 400 000 €
  • Дом с виноградниками в Болгери | Недвижимость Италии70 000

Какая недвижимость в этом районе Тосканы наиболее запрашиваема?

В первую очередь это конечно дома с виноградниками Италии. За 1 га виноградников Bolgheri DOC инвесторы готовы заплатить от 500 000 евро.

В муниципалитете Кастаньето Кардучии, куда относится и Болгери, часто запрашиваются фермерские дома среди знаменитых тосканских холмов с виноградниками и оливковыми рощами для собственного проживания или инвестиций; виллы, таунхаусы и дома на море в Тоскане, а также апартаменты в комплексах неподалеку от золотых пляжей Мареммы. В качестве выгодных вложений также востребованы квартиры в посещаемых круглый год туристами исторических городках или морских курортах.

Цены на недвижимость в муниципалитете Кастаньето Кардуччи

В августе 2021 года жилая недвижимость на продажу запрашивалась в среднем по цене 2 493 евро за квадратный метр, что на 3,63% меньше по сравнению с августом 2020 года (2 587 евро / м²). За последние 2 года средняя цена в муниципалитете Кастаньето Кардуччи достигла максимума в октябре 2019 года и составила 2,654 евро за квадратный метр. Месяцем, в котором запрашивалась самая низкая цена, был март 2020 года: в среднем за недвижимость на продажу запрашивали 2,492 евро за квадратный метр.

Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в tumblr
Поделиться в email
21.09.2021

Compare listings

сравнить

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт