Коронавирус: въезд в Италию с ВНЖ

Новости рынка недвижимости Италии
от эксклюзивного агентства недвижимости в Риме (Италия) – “Треви Элит”

Самолеты летают, но не для всех. К сожалению, на сегодня туристический поток из стран, не входящих в Шенгенскую зону, приостановлен, если не сказать заблокирован.
Сколько времени это еще будет продолжаться? Трудно прогнозировать. Однако ограничения не касаются тех, кто имеет ВНЖ, ПМЖ или гражданство. Поэтому для многих наших соотечественников стал насущным вопрос получения ВНЖ в Европе.

Свободное передвижение по Европе в любой ситуации

После появления вируса, вся наша жизнь изменилась, все наши каждодневные действия и задачи были глубоко переоценены и обдуманы. После длительного карантина и, связанных с опасностью заражения ограничений, захотелось свежего воздуха, новых путешествий, поездок, впечатлений и свободы. Конечно, при въезде в другую страну предусмотрен карантин, но сейчас активно вводятся экспресс-тесты для пассажиров прямо в аэропортах Италии, что дает возможность достаточно спокойно находится на территории Италии с отрицательным тестом на Ковид, соблюдая при этом все необходимые предосторожности.


Типы ВНЖ Италии. Преимущества в отличие от других стран ЕС

Все ВНЖ в Италии можно поделить на две большие группы:

  • ВНЖ для состоятельных людей: выбранное место жительства или эксклюзивная резиденция (Residenza Elettiva) и новый налоговый режим Flat Tax для особо состоятельных персон с возможностью перевода активов в Италию и получения фиксированного льготного налогообложения на 10 лет.
  • Все остальные типы ВНЖ: ВНЖ студента, ВНЖ предпринимателя, воссоединение семьи, ВНЖ по рабочим мотивам, ВНЖ для домашних работников, и т.д.

Вторую группу ВНЖ в данной статье, мы рассматривать не будем, поскольку основным требованием получения данных ВНЖ, является необходимость находиться постоянно в Италии и, следовательно, подразумевается полный и окончательный переезд из собственной страны.

ВНЖ Выбранное место жительства (Residenza Elettiva)

Два основных условия для получения данного типа ВНЖ:

  • В отличие от ВНЖ для инвесторов, как в некоторых европейских странах (Кипр, Португалия, Испания, Сан-Марино и др.), этот тип ВНЖ не подразумевает необходимости приобретения недвижимости фиксированной суммы: (не менее 500 тыс. евро в Испании и Сан-Марино, не менее 250 тыс. евро на Кипре и т.д.), то есть можно приобрести более бюджетный вариант, главное чтобы была недвижимость, куда вы сможете прописаться.
  • Следующим требованием является наличие достаточного пассивного легального дохода на территории страны проживания. Доход не подчиненного характера, может быть: от аренды собственной недвижимости, дивидендов от участия в компаниях, от акционерных или банковских инвестиций, или продуктов, от консультационной или коммерческой деятельности; главное, чтобы не было необходимости постоянного присутствия на рабочем месте. Суммарный пассивный доход на одного взрослого человека должен быть не менее 30 тыс. евро в год, на несовершеннолетних детей меньше.


Данный тип ВНЖ выдается в консульстве в стране проживания. Компания Треви Элит оказывает услугу оформления ВНЖ «под ключ», начиная с консультации и подборки документов и заканчивая выдачей ВНЖ и пропиской в вашей недвижимости.
(при выполнении вышеуказанных требований и предоставлении всей необходимой документации).

Мы подготовили для наших дорогих покупателей небольшую подборку недорогой, но качественной и ценной недвижимости, приобретая которую можно получить сразу же все преимущества: стать владельцем недвижимости в Италии, сэкономить на налогах, получить ВНЖ, приобрести свободу передвижения в любой ситуации.

Панорамная квартира на берегу озера Лугано в Кампионе д’Италия

Квартира расположена в элитном жилом комплексе в пешей доступности до центра города на берегу озера Лугано. Квартира общей площадью 120 м2 состоит из коридора, просторной […]

Квартира у моря возле Рима

Продается трехкомнатная квартира у моря возле Рима в прибрежном городке Торваяника, в регионе Лацио. Квартира площадью 78 кв.м. расположена на втором этаже и состоит из […]
  1. Существенная экономия на налогах при приобретении недвижимости, (кроме недвижимости класса люкс) — 4% НДС вместо 10% НДС от цены недвижимости при приобретении новостройки от застройщика; 2% реестрового налога вместо 9% от кадастровой стоимости объекта при приобретении вторичной недвижимости;
  2. Отсутствие годового налога на недвижимость (кроме недвижимости класса люкс). Для недвижимости класса люкс резидент платит налог на первый дом в Италии по льготной ставке;
  3. ВНЖ Выбранное место жительства не требует каких-либо обязательств по нахождению на территории Италии, дает возможность свободного передвижения по странам ЕС и шенгенского соглашения, а также упрощенной процедуре получения виз в Великобританию и США.
Доп инфо:  Итальянцы все больше предпочитают отдыхать в горах


Другие характеристики ВНЖ Выбранное место жительства

Данный тип ВНЖ не дает социального обеспечения, медицинского обслуживания (стоимость 387 евро в год для получения медицинского обслуживания на общих основаниях), права на пенсию и трудоустройство. По прошествии пяти лет резиденции с этим видом на жительство, возможен обмен на ПМЖ Постоянное место жительства, для этого потребуется сдать экзамен на знание итальянского языка и показать легальный доход на территории Италии в пределах прожиточного минимума. Для ПМЖ действительны все социальные льготы.
По прошествии 10 лет резиденции возможно получить гражданство Италии также при условии легального дохода в пределах прожиточного минимума за последние 3 года.


Налоговая резиденция

Данный тип ВНЖ не влияет на определение статуса налогового резидента, поскольку между Италией и Россией подписан договор об избегании двойного налогообложения, ввиду чего налоговая резиденция определяется как центр жизненных и коммерческих интересов индивидуума и, следовательно, все доходы облагаются налогами в стране их происхождения.

Новая квартира на Сардинии в пешей доступности от пляжа и всего в получасе езды от Ольбии. Возможна оплата в рублях! Продается красивая четырехкомнатная квартира с

Квартира в историческом центре Рима, в 200 метрах от Площади Навона с хорошим ремонтом и уникальными, отреставрированными кесонными потолками Квартира общей площадью 220 кв.м. расположена

Вилла расположена в живописном городке Бавено, на берегу озера Маджоре в Пьемонте. Это идеальное место для тех, кто мечтает купить виллу на севере Италии и

В продаже (регион Лацио), починяется административному центру Рим. Помещение сдано в аренду известной сети супармаркетов. Договор аренды (6+6) был продлен в 2023 году. Годовая арендная

Только что отремонтированная Вилла с бассейном на берегу моря в Роккомаре в Италии Кол-во спален: 7 Кол-во ванных комнат: 7 Кол-во гостей: 16 Город: Castiglione

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ в Италии

Как Вы можете убедиться, приобретение недвижимости в Италии тесно связано с вопросами ВНЖ и требует профессионального подхода. Мы надеемся, что данная информация будет Вам полезна

Как купить дом в Италии без риска?

Как купить дом в Италии быстро, выгодно и без риска? Вот что волнует в первую очередь потенциальных покупателей недвижимости в Италии. Рассмотрим аспекты урбанистики и

Сколько стоит купить дом в Тоскане?

Для того, чтобы купить отдельный дом в Тоскане в хорошем состоянии, потребуется бюджет от 350 000 евро. Тоскана является одним из самых дорогих регионов Италии.

Можно ли продать апартаменты на юге Италии, если один из собственников против? Его доля около 20%. Все собственники – граждане Рф

Здравствуйте! По законодательству Италии, если один из собственников независимо от его доли против, то продать эту недвижимость вы не можете. С уважением, Анна Дегтярева Менеджер

Как купить недвижимость в Италии гражданину РФ?

Покупка недвижимости в Италии состоит из нескольких этапов: • Подбор объектов недвижимости менеджером агентства на основании подписанного документа — Поручения о поиске объекта недвижимости; •

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Эксклюзивные предложения

Подберем недвижимость в Италии Вашим требованиям
Выберите тип необходимой недвижимости

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании