Недвижимость в Италии

Купить недвижимость в Италии это правильная инвестиция, почему? 

Почему купить недвижимость в Италии выгодно? Во-первых, рынок недвижимости Италии всегда стабилен и привлекает не ценой, а своим культурным наследием. Вы всегда сможете продать недвижимость в Италии. Во-вторых, в этой стране максимально комфортный средиземноморский климат и роскошные условия для жизни. В-третьих, различные природные ландшафты восхищают и завораживают своим видом. Это именно те достоинства, которые чаще всего побуждают иностранцев купить недвижимость в Италии. 

Приобретение жилья и стоимость

Ни один Итальянский закон не запрещает и не усложняет процесс приобретения недвижимости гражданами другой страны. Каждый человек может легко найти себе вариант покупки недвижимости в Италии «по душе». Выбор может варьироваться от курортных регионов до уютных и уединённых вилл у моря на побережье Италии. Некоторые из них имеют среднюю стоимость по рынку, а некоторые – заоблачную. Несмотря на эти факторы, любая недвижимость страны – интересное предложение.

Приобрести в Италии можно как небольшие сельские домики по 5 500 000 – 7 000 000 р, так и масштабные пентхаусы около пляжа, загородные дома в классическом римском и итальянском стиле по 10 млн евро. Всегда доступна недвижимость на горнолыжных и морских курортах Италии, есть возможность полюбоваться богатым культурным наследием, ощутить приятный средиземноморский климат и насладиться чудесным видом на дивные озёра.

Средняя стоимость жилья на севере и на юге Италии не отличается. Она составляет 2 000 евро/м². А вот в Риме, Венеции или Милане цена за м² варьируется от 3 000 до 7 000 – 8 000 евро.
В погоне за идеальным пейзажем и самыми живописными в мире холмами, можно купить дом в Тоскане. Это 200 тыс. – 30 млн. евро. Этот регион подходит для пребывания самых успешных людей мира, звёзд телеэкрана и людей, ищущих спокойствие и вдохновение среди природных богатств.
Ещё один приятный и воодушевляющий вариант покупки жилья: на итальянском острове Сицилия и Сардиния. Если в первом случае покупка обойдётся в 300 тысяч евро, то во втором – 600 тысяч евро.
Люди стремятся купить дом или апартаменты в Италии не из-за того, что это выгодно с экономической стороны, а потому что они настоящие ценители её богатств. Только в этой стране можно приобрести жильё для дивной, богатой и гармоничной жизни, а также райскую дачу для отдыха летом.

Рынок недвижимости Италии

Остановимся подробнее на рынке недвижимости в стране. Следует сказать, что он входит в список самых устойчивых в Европе. Цены на жильё искусственно не завышались, в связи с чем не было экономических проблем. В период мирового кризиса цены упали на 5-7%, что очень мало, более того, в некоторых регионах они даже смогли вырасти.

Ещё один удивительный факт итальянского рынка в том, что по некоторым данным, именно здесь расположены самые престижные и дорогостоящие дома мира, но при этом, есть и предложения апартаментов по 50 000 евро. С чем это связано? В основном цены зависят от региона, развитой инфраструктуры, побережья и др. Самыми привлекательными и статусными местами для проживания в Италии являются регионы Тоскана и Лигурия, область около популярных озёр, таких как Комо, Маджоре, Гарда, нельзя не отметить остров Сардиния. Именно здесь расположились самые влиятельные люди мира, а цена на недвижимость в основном семизначная.
Не пропадает интерес к недвижимости в «Вечном городе» – Риме и вторым по величине и центром индустриального развития Италии городом – Миланом. Венеция, старинный город на воде, интересен не только отдыхающим, но многим покупателям жилья.

Недвижимость в регионах Италии

Множество людей ценят итальянскую культуру, общество, пейзажи, традиции, историю и архитектуру. У каждого человека есть своё видение достоинств этой страны и имеется своя причина переезда, но объединяет их именно желание пребывать в прекрасной солнечной Италии.
Дома покупаются в абсолютно всех регионах и зависят только от пожеланий самих иностранцев.
Роскошные виллы Умбрии и Тосканы завлекают перспективных людей, которые жаждут уюта, комфорта и спокойствия. Курортная Лигурия привлекает импозантных людей, которые привыкли к райскому отдыху. Калабрия – идеальное место для бизнесменов, так как район преимущественно полон хорошими инвестиционными решениями. Острова Сардиния и Сицилия подарят не только восхитительный вид, но и расскажут свою историю. Базиликата – песчаные побережья, открытые скалы, один из старейших городов мира, горные национальные парки, а также прекрасная кухня и лучшие вина. В стране огромнейший выбор и городских апартаментов.

Достоинства недвижимости в Италии

Всё больше россиян стало переезжать в Италию, многие расположились на Адриатическом побережье. Переезд преимущественно в Италию связан с многочисленными достоинствами страны и с ценой, схожей по затратам на престижный район Подмосковья или Санкт-Петербурга.

Интерес наших сограждан к объектам недвижимости в Италии не меньше, чем на юге. Отличается сам покупатель: как правило, это ценитель благоприятной экологической обстановки, стабильности, спокойствия, безопасности, а также поклонник более аскетичной эстетики, которая преобладает, например, в скандинавских государствах. Говоря об Италии, нельзя не вспомнить о прекрасном климате, постоянном солнце и величественных достопримечательностях. Природа впечатляет и вдохновляет своим видом даже тех людей, которые объехали пол мира. Не передать словами ту атмосферу и влечение, которое имеет Италия.
Для иностранных покупателей ограничений в покупке жилья нет, но если имеется гражданство или вида на жительство, то можно получить скидку примерно в 7%.

Как купить недвижимость в Италии? Процедура покупки

Во-первых, надо заплатить предоплату в размере 10-30% от всей стоимости. Во-вторых, открыть счёт в банке и получить необходимый налоговый код. После недвижимость проверяется нотариусом и уже подписываются договора об обязательной уплате залога. Договор купли-продажи подписывается обеими сторонами тоже только у нотариуса и подлежит его заверению.
Иностранцы могут купить любой тип жилья, даже пустой земельный участок, но это ещё не значит, что они автоматически получат вид на жительство. Любые собственники, вне зависимости от гражданства, должны платить налоги каждый год и рассчитываться за коммунальные услуги.

Типы недвижимости

В Италии вы можете приобрести любой тип недвижимости, найдя то предложение, которое будет полностью соответствовать всем вашим требованиям. Тут есть всё: от уютной дачи с вдохновляющим видом на озеро до великолепного дома посреди оживлённого курорта и соответствующими развлечениями. Цены полностью зависят от пожеланий, поэтому будет легко отыскать подходящий вариант. В стране есть как роскошные особняки, так и небольшие однокомнатные квартиры.

Доступно к покупке:

• Дом, вилла на берегу моря
• Квартира
• Замок
• Отель
• Виноградник

Жильё в сельскохозяйственных районах сейчас пользуется огромным спросом. Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры можно посмотреть в южных регионах. Не стоит забывать о самых популярных городах: Рим, Венеция и Милан. Их квартиры впечатляют и наполняют атмосферой страны. Люди, которые переезжают в крупные мегаполисы Италии, остаются довольны своим выбором, об этом говорят их многочисленные положительные отзывы.