Приобретение отеля (гостиницы) в Италии

Услуга агентства недвижимости в Италии: Приобретение отеля (гостиницы) в Италии

АН “Треви Элит” оказывает весь комплекс услуг по подбору, экспертизе и юридическому сопровождению сделок по купле-продаже отельной недвижимости в Италии. Процедура покупки отеля значительно отличается от покупки жилой недвижимости.

Рассмотрим основные аспекты этого процесса:

  • Регистрация заявки.
  • Подписание профессионального поручения на поиск на итальянском языке с переводом на русский, где должны быть указаны данные компании потенциального покупателя и прилагаться презентация.
  • Подбор вариантов гостиниц, в том числе “off-market”.  Для получения подробной информации по подходящим объектам необходимо подписать Письмо о соблюдении конфиденциальности (NDA – Non disclosure agreement).
  • В случае заинтересованности в приобретении объекта, составляется Письмо о заинтересованности (LOI Letter of interest) на имя владельца отеля, на депозитный счет доверенного нотариуса переводится гарантийный задаток в согласованном размере для подтверждения серьезности намерений.
  • С этого момента потенциальный Покупатель начинает проводить техническую экспертизу Due diligence с привлечением своих доверенных специалистов.
  • При положительном исходе экспертизы составляется Безотзывное предложение о покупке, при подписании которого вносится денежный задаток (обычно 10% от предлагаемой цены).
  • Следующим этапом сделки является Предварительный договор, при подписании которого вносится 20% – 25% от стоимости объекта недвижимости в качестве подтвердительного задатка.
  • Завершающий этап сделки – окончательный договор купли-продажи, подписанный в присутствии нотариуса, который регистрируется нотариусом в соответствующих органах.

Стоимость услуг агентства при покупке отеля

Комиссионное вознаграждение агентства недвижимости составляет от 3% до 5 % (≤500 тыс.€ – 5%; ≤1 млн.€ – 4%; >1 млн.€ – 3%), но не менее 5000 евро + НДС , в зависимости от стоимости объекта. Окончательный расчет с агентством недвижимости происходит при подписании финального договора купли-продажи.

Cтатья. Обзор гостиничного рынка Италии за последние 50 лет.

Показаны все услуги

Compare listings

сравнить

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Города
Анкона    |🇮🇹 Анседония    |🇮🇹 Анцио    |🇮🇹 Ареццо    |🇮🇹 Бергамо    |🇮🇹 Болгери    |🇮🇹 Венеция    |🇮🇹 Гроссето    |🇮🇹 Империя    |🇮🇹 Кампаньяно-ди-Рома    |🇮🇹 Капалбио    |🇮🇹 Кастильоне-делла-Пеская    |🇮🇹 Кортина-д’Ампеццо    |🇮🇹 Курмайёр    |🇮🇹 Лавинио    |🇮🇹 Лидо-дей-Пини    |🇮🇹 Лидо-ди-Камайоре    |🇮🇹 Лукка    |🇮🇹 Манчано    |🇮🇹 Милан    |🇮🇹 Ольбия    |🇮🇹 Палинуро    |🇮🇹 Певеро    |🇮🇹 Пезаро    |🇮🇹 Перуджа    |🇮🇹 Пескара    |🇮🇹 Порто-Ротондо    |🇮🇹 Порто-Санто-Стефано    |🇮🇹 Порто-Черво    |🇮🇹 Пунта-Ала    |🇮🇹 Рагуза    |🇮🇹 Рим    |🇮🇹 Римини    |🇮🇹 Сабаудия    |🇮🇹 Савона    |🇮🇹 Салуццо    |🇮🇹 Сан-Панталео    |🇮🇹 Сан-Теодоро    |🇮🇹 Сан-Феличе-Чирчео    |🇮🇹 Санта-Маринелла    |🇮🇹 Торваяника    |🇮🇹 Турин    |🇮🇹 Флоренция    |🇮🇹 Фраскати    |🇮🇹 Черветери
Регионы
Абруццо    |🇮🇹 Арджентарио    |🇮🇹 Ареццо    |🇮🇹 Валле-д’Аоста    |🇮🇹 Венето    |🇮🇹 Гроссето    |🇮🇹 Кампания    |🇮🇹 Коста-Смеральда    |🇮🇹 Лацио    |🇮🇹 Ливорно    |🇮🇹 Лигурия    |🇮🇹 Ломбардия    |🇮🇹 Лукка    |🇮🇹 Марке    |🇮🇹 Озеро Гарда (Ломбардия)    |🇮🇹 Озеро Изео    |🇮🇹 Озеро Комо    |🇮🇹 Озеро Маджоре    |🇮🇹 Остров Капри    |🇮🇹 Провинция Латина    |🇮🇹 Провинция Рима    |🇮🇹 Пьемонт    |🇮🇹 Сардиния    |🇮🇹 Сиена    |🇮🇹 Сицилия    |🇮🇹 Тоскана    |🇮🇹 Трентино-Альто-Адидже    |🇮🇹 Умбрия    |🇮🇹 Эмилия-Романья

*Обращаем Ваше внимание, что на нашем сайте представлены не все объекты недвижимости  – есть Элитные (эксклюзивные) предложения и сделки по ним проходят в режиме повышенной конфиденциальности (выполняются требования продавцов и покупателей). 

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Спасибо за обращение в

Итальянское агентство недвижимости