Приобретение отеля (гостиницы) в Италии

Новости рынка недвижимости Италии

АН “Треви Элит” оказывает весь комплекс услуг по подбору, экспертизе и юридическому сопровождению сделок по купле-продаже отельной недвижимости в Италии. Процедура покупки отеля значительно отличается от покупки жилой недвижимости.

Рассмотрим основные аспекты этого процесса:

  • Регистрация заявки.
  • Подписание профессионального поручения на поиск на итальянском языке с переводом на русский, где должны быть указаны данные компании потенциального покупателя и прилагаться презентация.
  • Подбор вариантов гостиниц, в том числе “off-market”.  Для получения подробной информации по подходящим объектам необходимо подписать Письмо о соблюдении конфиденциальности (NDA – Non disclosure agreement).
  • В случае заинтересованности в приобретении объекта, составляется Письмо о заинтересованности (LOI Letter of interest) на имя владельца отеля, на депозитный счет доверенного нотариуса переводится гарантийный задаток в согласованном размере для подтверждения серьезности намерений.
  • С этого момента потенциальный Покупатель начинает проводить техническую экспертизу Due diligence с привлечением своих доверенных специалистов.
  • При положительном исходе экспертизы составляется Безотзывное предложение о покупке, при подписании которого вносится денежный задаток (обычно 10% от предлагаемой цены).
  • Следующим этапом сделки является Предварительный договор, при подписании которого вносится 20% – 25% от стоимости объекта недвижимости в качестве подтвердительного задатка.
  • Завершающий этап сделки – окончательный договор купли-продажи, подписанный в присутствии нотариуса, который регистрируется нотариусом в соответствующих органах.

Стоимость услуг агентства при покупке отеля

Комиссионное вознаграждение агентства недвижимости составляет от 3% до 5 % (≤500 тыс.€ – 5%; ≤1 млн.€ – 4%; >1 млн.€ – 3%), но не менее 5000 евро + НДС , в зависимости от стоимости объекта. Окончательный расчет с агентством недвижимости происходит при подписании финального договора купли-продажи.

Cтатья. Обзор гостиничного рынка Италии за последние 50 лет.

kupit otel v zentre milana italia

В продаже отель 4*, расположенный в двух шагах от собора Дуомо, в центре Милана. Отель представляет собой отдельно стоящее здание, общей площадью около 5 000

otel v prodazhe v milane

Отель 4* находится в непосредственной близости от делового центра Милана, а также в легкой доступности от основных туристических достопримечательностей. До отеля можно легко добраться пешком

v prodazhe hotel sardinia italia

В продаже уникальный гостиничный комплекс на берегу моря, Сардиния, Италия. НОМЕРНОЙ ФОНД Гостям предлагается разнообразный формат проживания, подходящий для любых потребностей: Комфортабельные номера Просторные сьюты

kvartira s vidom na ozero v italii (1)

Предлагается к продаже просторный и светлый пентхаус в одном из самых живописных уголков Италии — Кампионе-д’Италия. Это уникальный итальянский анклав, расположенный на территории Швейцарии, на

kupit agroturism s vinogradnikom v italii toscana

Продаётся уникальный агротуризм в Тоскане — органическое хозяйство с винодельней, бассейном и 100 га земли в собственности, расположенный в живописной части Тосканы – Маремме, вблизи

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ в Италии

Как Вы можете убедиться, приобретение недвижимости в Италии тесно связано с вопросами ВНЖ и требует профессионального подхода. Мы надеемся, что данная информация будет Вам полезна

Сколько стоит купить дом в Тоскане?

Для того, чтобы купить отдельный дом в Тоскане в хорошем состоянии, потребуется бюджет от 350 000 евро. Тоскана является одним из самых дорогих регионов Италии.

Можно ли продать апартаменты на юге Италии, если один из собственников против? Его доля около 20%. Все собственники – граждане Рф

Здравствуйте! По законодательству Италии, если один из собственников независимо от его доли против, то продать эту недвижимость вы не можете. С уважением, Анна Дегтярева Менеджер

Как купить недвижимость в Италии гражданину РФ?

Покупка недвижимости в Италии состоит из нескольких этапов: • Подбор объектов недвижимости менеджером агентства на основании подписанного документа — Поручения о поиске объекта недвижимости; •

Compare listings

сравнить

Лучшие объекты недвижимости в Италии - Июнь (2025)

Коллекция первоклассной итальянской недвижимости

  • Последние новости и тренды рынка недвижимости Италии
  • ВНЖ и оплата
  • Новые предложения по жилой и
    коммерческой недвижимости
  • и многое другое

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании