На данный момент, для российских граждан покупка квартиры в Италии не сопровождается прямыми ограничениями. Италия открыта для иностранных инвесторов, и российские граждане могут свободно приобретать недвижимость в этой стране. Однако существуют некоторые ограничения, касающиеся денежных переводов из Российской Федерации. И хотя официальной валютой Италии является евро, возможность купить квартиры за рубли существует. Прежде всего, вам необходимо найти подходящий объект недвижимости. Для этого как продавец, так и покупатель должны быть гражданами России, и собственник должен быть согласен провести расчеты рублями.
Самый простой способ — воспользоваться услугами местных русскоязычных агентств недвижимости, у них обычно есть информация о домах, продающихся от российских собственников.
Как проходят сделки с недвижимостью от российских собственников за рубли?
Все финансовые расчеты осуществляются через один из банков в России, путем открытия покупателем аккредитива, в который он переводит сумму в рублях, рассчитанную по курсу Центрального Банка России на день совершения сделки, соответствующую стоимости объекта недвижимости в евро.
Сама сделка купли-продажи совершается у нотариуса в Италии при личном присутствии покупателя и продавца или их представителя, например, агента по недвижимости. Договор купли-продажи затем отдается на апостиль и нотариальный перевод. На основе этого документа продавец открывает аккредитив в российском банке и получает свои деньги в рублях.
Важно отметить, что ситуация может меняться со временем, и появляются новые законодательные и регуляторные изменения. Поэтому, если вы планируете приобрести квартиру в Италии в 2023 году за рубли, рекомендуется обратиться к местным агентам недвижимости или нотариусам для получения актуальной информации и консультаций, связанных с вашей конкретной ситуацией.
Мы также предоставляем вам лучшие предложения недвижимости в Италии от российских собственников, которую можно приобрести, оплатив рублями в РФ:
