Недвижимость Сардинии

Сардиния – второй по величине остров в Средиземном море  является потрясающе красивым регионом Италии, который может похвастаться богатым культурным наследием, захватывающими дух пейзажами и процветающей индустрией туризма. Но это не просто место для туризма, Сардиния также является привлекательным местом для инвестиций в недвижимость, с множеством вариантов: для тех, кто ищет летнюю резиденцию, дом для отдыха или просто основное место жительства.

Рынок недвижимости Сардинии в целом стабилен, хотя в отдельных районах и ценовых диапазонах бывают колебания. Стоимость недвижимости на Сардинии, как правило, выше, чем в других частях Италии, но все же существует множество вариантов на любой бюджет. Самые дорогие районы, как правило, пользуются наибольшим спросом у иностранных покупателей, особенно популярны Коста-Смеральда, Порто-Черво и регион Галлура. Именно северно-восточная часть острова была открыта в 1950 г. известным арабским мультимиллиардером и предпринимателем принцем Ага-Ханом, который был очарован дикой природой и великолепными пляжами, что решил вместе с другими пятью инвесторами выкупить 12 000 гектаров  земли на побережье и построить роскошный комплекс вилл и отелей класса люкс.

Недаром предпочтения миллиардеров со всего сосредоточены на экслюзивных виллах севера острова рядом с аэропортом Олбия! В 2022 году цены на недвижимость здесь выросли на целых 12% по отчетам статистического агентства Nomisma!

Коста-Смеральда, расположенная в северо-восточной части Сардинии, славится своими роскошными курортами, потрясающими пляжами и кристально чистой водой. Этот район имеет хорошую репутацию у богатых и знаменитых людей, и, следовательно, недвижимость в этом районе может быть дорогой. Однако для тех, кто может себе это позволить, покупка виллы на побережье Коста-Смеральда может стать выгодной инвестицией, поскольку спрос на недвижимость в этом районе неизменно высок.

Порто Черво, расположенный на побережье Коста Смеральда, является особенно привлекательным местом для покупателей недвижимости. В этом живописном городе продаются одни из самых роскошных объектов недвижимости на Сардинии, в том числе виллы с частными пляжами, пейзажными бассейнами и потрясающим видом на море. Цены на недвижимость в Порто Черво одни из самых высоких на Сардинии, но для тех, кто ищет эксклюзивность и роскошь, это цена, которую стоит заплатить.

Для тех, кто ищет более доступный вариант, есть много других районов Сардинии, которые предлагают отличное соотношение цены и качества. Южная часть Сардинии, например, менее развита, чем северная, но все же может многое предложить с точки зрения природной красоты и культурного наследия. Этот район особенно популярен среди пенсионеров и тех, кто ищет более тихий и спокойный образ жизни.

Одним из преимуществ покупки недвижимости на Сардинии является то, что остров относительно нетронутый, со строгими правилами планирования для защиты окружающей среды. Это означает, что новые разработки здесь ограничены, что помогает поддерживать ценность острова. Это также гарантирует, что природная красота останется нетронутой, что является основной привлекательностью для покупателей, ищущих средиземноморский отдых.

С точки зрения процесса покупки, покупка недвижимости на Сардинии относительно проста. Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в Италии, и процесс такой же, как и в других европейских странах. Тем не менее, важно воспользоваться услугами авторитетного агента по недвижимости и юриста, чтобы убедиться, что все необходимые проверки проведены, а юридические документы в порядке.

Сардиния — это красивый и уникальный регион Италии, который предлагает множество возможностей для покупателей недвижимости. Ищете ли вы роскошную виллу в популярном месте или более доступный дом для отдыха, на Сардинии каждый найдет что-то для себя. Сардиния с ее потрясающими пейзажами, богатым культурным наследием и спокойным образом жизни является привлекательным местом для тех, кто ищет средиземноморский отдых.

Поможем осуществить Вашу мечту о владении недвижимостью в прекрасной Италии!  Наша компания предлагает широкий выбор объектов недвижимости, включая квартиры, виллы, дома и коммерческую недвижимость, чтобы удовлетворить все Ваши потребности и предпочтения.

“Треви Элит” это команда состоящая из опытных специалистов, проживающих в Италии, которые готовы предоставить вам профессиональную помощь на каждом этапе процесса покупки. Мы тщательно подберем объекты, соответствующие Вашим требованиям, и предоставим всю необходимую информацию, чтобы вы могли принять осознанное решение. Независимо от того, ищете ли вы уютную квартиру в историческом центре Рима, роскошную виллу на побережье Сардинии или коммерческую недвижимость в Милане для инвестиций, у нас есть предложения, которые вас заинтересуют.  Обратитесь к нам сегодня, и мы поможем вам купить недвижимость в Италии, которая станет вашим уютным уголком в этой прекрасной стране.

Компания Trevi Elite Srl — это международное агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде элитной недвижимости в Италии, Швейцарии и Франции. Она зарегистрирована в коммерческой палате Рима и предлагает широкий спектр услуг, включая продажу и аренду жилой и коммерческой недвижимости, управление объектами, консультационные услуги по вопросам недвижимости и помощь в иммиграции. Trevi Elite активно работает на международном рынке, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наш главный офис расположен в центре Рима по адресу: Виа ди Порта Пинчана 34, рядом с элегантной Виа Витторио Венето и входом в парк Вилла Боргезе

Вы можете начать с нашего сайта, где представлены различные категории недвижимости, такие как квартиры, виллы и коммерческие объекты. Используйте функцию поиска, чтобы найти объекты по вашим критериям.

Для покупки недвижимости вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт или удостоверение личности
  • Идентификационный номер налогоплательщика (Codice Fiscale)
  • Доказательства финансовой состоятельности (например, выписки из банка

Процесс включает несколько этапов:

  1. Выбор объекта
  2. Подписание предварительного договора (Compromesso)
  3. Оплата задатка
  4. Подписание окончательного договора (Rogito) у нотариуса
  5. Регистрация права собственности

При покупке недвижимости в Италии вы должны учитывать следующие налоги:

  • Налог на регистрацию (Imposta di Registro)
  • Налог на добавленную стоимость (IVA), если это новая недвижимость
  • Налог на имущество (IMU) после покупки

Да, вы можете получить вид на жительство в Италии, если приобретаете недвижимость. Это может быть временный вид на жительство, который затем можно продлить.

Выбор зависит от ваших целей. Жилые объекты, такие как квартиры в крупных городах, могут приносить стабильный доход от аренды, в то время как коммерческая недвижимость может предложить более высокие доходы, но и больший риск.

Предоставляем полный комплекс услуг при покупке или продаже недвижимости в Италии, оказываем юридическое сопровождение сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимого имущества. Берем на себя заботы по содержанию и управлению приобретенной недвижимости в Италии, организации ремонта, подбору домашнего персонала и многое другое.

Проводим профессиональные консультации по вопросам, связанным с особенностями приобретения, продажи, владения недвижимости в Италии, а также налогообложения, инвестиций, способам получения ВНЖ Италии и Гражданства, открытия счетов в итальянских банках, а также решений для оптимизации вашего бизнеса в Италии.

Наша команда экспертов готова предоставить вам всю необходимую поддержку и консультации на каждом этапе процесса получения ВНЖ Италии на основании пассивного дохода, при покупке или аренде недвижимости. 

  • Живите в своей итальянской резиденции дольше, чем позволяют шенгенские визы – до 90 дней в одном полугодии.
  • С ВНЖ Италии вы получаете право на свободное передвижение по странам ЕС.
  • Ваши дети смогут учиться в лучших европейских школах и университетах.
  • Используйте преимущества налоговых льгот Италии для снижения финансовой нагрузки.
  • ВНЖ – первый шаг к получению ПМЖ или гражданства.

Compare listings

сравнить

Лучшие объекты недвижимости в Италии - Май (2025)

Коллекция первоклассной итальянской недвижимости

  • Последние новости и тренды рынка недвижимости Италии
  • ВНЖ и оплата
  • Новые предложения по жилой и
    коммерческой недвижимости
  • и многое другое

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании