Дома и квартиры в Италии у моря — лучшие локации около Рима

Побережье Лацио с древних времен было местом огромного очарования, вокруг которого родилось множество мифов и легенд. От пологих пляжей для семей с детьми и для тех до более диких — морская панорама Лацио предлагает альтернативу для всех типов туристов. Дома или квартира в Италии у моря рядом с Римом — отличный вариант для тех, кто предпочитает спокойную жизнь, удобный песчаный пляж по близости и хорошую инфраструктуру. В то же время до великолепного центра Рима, а также крупного аэропорта Фьюмичино можно добраться за 30-40 минут на автомобиле или на поезде.

Лучшие локации для покупки дома на море около Рима

Согласно исследованию итальянского портала casa.it, одним из самых популярных направлений для покупки или аренды недвижимости на море в Италии пользуются дома и квартиры в Анцио на Тирренском море, т.к. есть большое желание иметь летний дом морском побережье в легкодоступных местах, не слишком далеко от крупных городов.

 

Анцио — очень популярное место для летнего отдыха благодаря чистой воде (в 2023 году пляжи Анцио были награждены Голубым флагом Евросоюза) и рыбным ресторанам с видом на море. Кроме того, поскольку город не опустевает даже зимой, он предлагает разнообразную круглогодичную инфраструктуру. Парикмахерские, магазины, бары, кафе-мороженое и многое другое. Оживленное место недалеко от известного винного района, а также места красивых озер и летних резиденций римских пап Кастелли Романи.

В муниципалитете Санта-Маринелла, еще одном месте, известном своими великолепными прозрачными морскими водами, находится замок Санта-Севера. Это одна из лучших достопримечательностей мира. И заветный список Time (World’s Greatest Places) подтверждает это. Песчаный пляж Замка очень просторный и позволяет совершать приятные прогулки. На территории также есть места, где можно зарезервировать шезлонги и зонтики. В противном случае многие решают расположиться на бесплатном пляже.

Сабаудия – это своего рода VIP-курорт. Многие актеры и футболисты владеют здесь своими домами и квартирами на море рядом с Римом. Пляж с мелким песком, море чистое; Вы также можете заняться виндсерфингом. Что нам больше всего нравится в Сабаудии, так это дикая природа, которая ее окружает. На закате рекомендуем попробовать аперитивы ан пляже Сапоретти (локация Торре Паола) — вы получите огромное удовольствие.

Также в провинции Латина находится Сан-Феличе-Чирчео. Деревня полна интересных историй и легенд, здесь волшебница Цирцея заколдовала Улисса. Недалеко от пляжа Сан-Феличе находится знаменитый Грот-делле-Капре. По легенде, именно в этой пещере волшебница создавала могущественные заклинания. Помимо кристально чистого моря и больших пляжей, рекомендуем посетить исторический центр. Вечером городок-крепость становится оживленным: открываются клубы, бутики, на улицах много молодежи. Здесь также был построен кинотеатр, посвящённый Анне Маньяни, так как актриса очень любила эту деревню и именно здесь она была похоронена.

Террачину граничит с оборудованным пляжем длиной 3 километра, вокруг которого расположены многочисленные клубы, где по вечерам кипит ночная жизнь. Город разделен на три части: средневековый квартал, полный интересных памятников; неоклассический район со зданиями XVIII-XIX веков; набережная с современными постройками, идеально подходящая для приема путешественников. В Террачине можно полюбоваться древней Аппиевой дорогой.

Сперлонга – жемчужина Тирренского моря. Кристально чистое море и белые дома исторического центра делают это место волшебным. Муниципалитет с населением чуть более 3000 человек входит в число «Самых красивых деревень Италии» и уже 25 лет отмечен «Голубым флагом» за чистоту моря. Здесь, помимо купания в кристально чистой воде, вы можете посетить Археологический музей и открыть для себя великолепные мраморные находки с виллы Тиберия и одноименной пещеры. На пляже Бамболе расположено множество заведений, предлагающих на аппетитный обед вкусные местные продукты (фрукты, овощи и рыбу).

Какие дома и квартиры у моря покупают в Италии?

В середине 2023 года мы наблюдаем большое оживление на рынке недвижимости Италии. Интересные квартиры и виллы на море уходят быстрее, чем за месяц. Традиционно, быстро раскупаются новостройки, так как в Италии львиную долю рынка занимает вторичное жилье.

При покупке квартиры на море, важную роль играет наличие террасы, откуда так приятно любоваться закатом.

Если вы мечтаете о доме с бассейном на первой линии моря в Италии, такие варианты найти не так просто. Сами итальянцы чаще предпочитают купить просторный дом с большим участком и бассейном в спокойных жилых районах Рима, но немного дальше от морского побережья, что позволяет не переплачивать за близость к пляжу.

Какие цены на квартиры и дома у моря рядом с Римом?

Недорогие квартиры и таунхаусы на море в Риме лучше рассматривать по цене примерно от 300.000 евро. На стоимость недвижимости в Италии влияет не только удаленность от пляжа, но и престижность локации, состояние квартиры или дома, наличие террасы, бассейна или охраняемой территории.

Мы сделали для вас подборку квартир и домов на море в Лацио разных ценовых сегментах. Мы будем рады предложить вам дополнительные варианты. Пожалуйста, оставьте Ваш запрос в разделе Консультация.

Поможем осуществить Вашу мечту о владении недвижимостью в прекрасной Италии!  Наша компания предлагает широкий выбор объектов недвижимости, включая квартиры, виллы, дома и коммерческую недвижимость, чтобы удовлетворить все Ваши потребности и предпочтения.

“Треви Элит” это команда состоящая из опытных специалистов, проживающих в Италии, которые готовы предоставить вам профессиональную помощь на каждом этапе процесса покупки. Мы тщательно подберем объекты, соответствующие Вашим требованиям, и предоставим всю необходимую информацию, чтобы вы могли принять осознанное решение. Независимо от того, ищете ли вы уютную квартиру в историческом центре Рима, роскошную виллу на побережье Сардинии или коммерческую недвижимость в Милане для инвестиций, у нас есть предложения, которые вас заинтересуют.  Обратитесь к нам сегодня, и мы поможем вам купить недвижимость в Италии, которая станет вашим уютным уголком в этой прекрасной стране.

Компания Trevi Elite Srl — это международное агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде элитной недвижимости в Италии, Швейцарии и Франции. Она зарегистрирована в коммерческой палате Рима и предлагает широкий спектр услуг, включая продажу и аренду жилой и коммерческой недвижимости, управление объектами, консультационные услуги по вопросам недвижимости и помощь в иммиграции. Trevi Elite активно работает на международном рынке, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наш главный офис расположен в центре Рима по адресу: Виа ди Порта Пинчана 34, рядом с элегантной Виа Витторио Венето и входом в парк Вилла Боргезе

Вы можете начать с нашего сайта, где представлены различные категории недвижимости, такие как квартиры, виллы и коммерческие объекты. Используйте функцию поиска, чтобы найти объекты по вашим критериям.

Для покупки недвижимости вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт или удостоверение личности
  • Идентификационный номер налогоплательщика (Codice Fiscale)
  • Доказательства финансовой состоятельности (например, выписки из банка

Процесс включает несколько этапов:

  1. Выбор объекта
  2. Подписание предварительного договора (Compromesso)
  3. Оплата задатка
  4. Подписание окончательного договора (Rogito) у нотариуса
  5. Регистрация права собственности

При покупке недвижимости в Италии вы должны учитывать следующие налоги:

  • Налог на регистрацию (Imposta di Registro)
  • Налог на добавленную стоимость (IVA), если это новая недвижимость
  • Налог на имущество (IMU) после покупки

Да, вы можете получить вид на жительство в Италии, если приобретаете недвижимость. Это может быть временный вид на жительство, который затем можно продлить.

Выбор зависит от ваших целей. Жилые объекты, такие как квартиры в крупных городах, могут приносить стабильный доход от аренды, в то время как коммерческая недвижимость может предложить более высокие доходы, но и больший риск.

Предоставляем полный комплекс услуг при покупке или продаже недвижимости в Италии, оказываем юридическое сопровождение сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимого имущества. Берем на себя заботы по содержанию и управлению приобретенной недвижимости в Италии, организации ремонта, подбору домашнего персонала и многое другое.

Проводим профессиональные консультации по вопросам, связанным с особенностями приобретения, продажи, владения недвижимости в Италии, а также налогообложения, инвестиций, способам получения ВНЖ Италии и Гражданства, открытия счетов в итальянских банках, а также решений для оптимизации вашего бизнеса в Италии.

Наша команда экспертов готова предоставить вам всю необходимую поддержку и консультации на каждом этапе процесса получения ВНЖ Италии на основании пассивного дохода, при покупке или аренде недвижимости. 

  • Живите в своей итальянской резиденции дольше, чем позволяют шенгенские визы – до 90 дней в одном полугодии.
  • С ВНЖ Италии вы получаете право на свободное передвижение по странам ЕС.
  • Ваши дети смогут учиться в лучших европейских школах и университетах.
  • Используйте преимущества налоговых льгот Италии для снижения финансовой нагрузки.
  • ВНЖ – первый шаг к получению ПМЖ или гражданства.

Compare listings

сравнить
Поиск

Лучшие объекты недвижимости в Италии - Июль (2025)

Коллекция первоклассной итальянской недвижимости

  • Последние новости и тренды рынка недвижимости Италии
  • ВНЖ и оплата
  • Новые предложения по жилой и
    коммерческой недвижимости
  • и многое другое

Итальянское агентство недвижимости в Риме

Благодарим Вас за визит на сайт

Наша команда состоит из профессионалов, владеющих русским, итальянским и английским языками

Спасибо за обращение в "Треви Элит"

Проверьте свою почту, на нее должно прийти письмо от нашей компании